Vente Maison à Merville-Franceville-Plage

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4 pcs
2 ch
96㎡

304 500 € (3 172 €/m²)

Vente Maison à Merville-Franceville-Plage

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4 pcs
2 ch
96㎡

304 500 € (3 172 €/m²)

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Maison Merville-Franceville-Plage

.la petite agence vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierre de plain-pied à 2 km de la plage.

Située à seulement 2 km du centre-bourg et de la plage, et à 500 m du site historique de la Batterie de Merville, cette maison de 95m² vous séduira avec ses nombreux atouts :

Espace de vie :Entrée menant d'un côté à une première chambre de 9,3 m², et de l'autre à une cuisine aménagée et équipée (avec un premier WC indépendant).

Cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux de 25 m², équipé d'un poêle à granulés pour de douces soirées d'hiver.

Pièce coup de coeur : Le séjour s'ouvre sur une grande véranda de 21 m², idéale pour profiter d'un espace baigné de lumière en toute saison.

Espace nuit & Sanitaires :Un couloir dessert une seconde chambre confortable.

Une salle d'eau moderne comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviette.

Un second WC indépendant.

Les extérieurs & annexes

À l'avant : Un premier espace extérieur polyvalent (pouvant accueillir un véhicule, actuellement aménagé en terrasse agréable).

Dépendances : Un second espace donne accès à un cellier pratique (abritant le ballon d'eau chaude, l'emplacement machine à laver et du rangement).

À l'arrière : Un espace en longueur avec plusieurs petits cabanons de rangement, idéal pour le jardinage ou le stockage.

Les + de cette maison

Plain-pied complet

Charme de la pierre

Chauffage économique au poêle à granulés

Grande véranda de 21 m²

Plus d'informations avec Angélique

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Angélique Brossais

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 924 762 966

Réf. VM4732-LAPETITEAGENCE - 15/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    304 500 € (3 172 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 290 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Surface terrain :
    239 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Veranda - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à LA PETITE AGENCE

* Champs obligatoires

LA PETITE AGENCE

111 rue Caponière

14000 Caen

SIREN: 840942494

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