Iad France - Charlene Trias vous propose : À deux pas du bourg de Le Pizou et à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de plain-pied de 85 m² représente bien plus qu'un projet de rénovation : c'est une opportunité foncière rare dans un secteur où les grandes parcelles constructibles se font de plus en plus rares. La maison existante propose une distribution fonctionnelle et un volume à retravailler entièrement selon vos envies : cuisine ouverte, salle à manger, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, arrière-cuisine, cellier et garage attenant. Tout-à-l'égout raccordé, exposition nord / sud. La rénovation permettra de personnaliser chaque espace à votre image, d'optimiser les surfaces et de créer de la valeur dès les premiers travaux engagés. Mais l'atout qui rend ce bien vraiment unique, c'est la parcelle. Avec 1 202 m² entièrement constructibles, la configuration ouvre la voie à la construction d'une maison indépendante supplémentaire sur la même propriété, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Deux unités sur un seul foncier : une opportunité que l'on ne croise pas souvent dans ce secteur rural et recherché. Ce bien s'adresse à deux profils distincts. La famille qui souhaite s'installer dans un environnement verdoyant et préservé, rénover selon ses goûts et disposer d'un terrain constructible pour accueillir des proches, créer un gîte ou générer un revenu locatif complémentaire. Et l'investisseur qui perçoit dans ce double potentiel : rénovation de l'existant plus construction neuve. Une stratégie patrimoniale à fort rendement, optimisée sur deux unités indépendantes. L'emplacement, la surface foncière et le potentiel de développement en font un dossier à part entière. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Située au cOEur de la charmante commune du Pizou, cette maison individuelle de 124 m² sur un terrain de 14 800 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Chacune des chambres offre un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les passionnés de cuisine en offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. La présence d'un cellier est également un avantage non négligeable pour le rangement et l'organisation de la maison. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux équipements haut de gamme incluant la fibre optique, la climatisation, panneaux solaires, la ventilation mécanique, un interphone et un système de chauffage individuel réglable à souhait. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en plein air. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Viager occupé sur 2 têtes (74 ans et 75 ans) Bouquet : 88 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 450 € Taxe foncière : 851 euros Estimation maison : 260 000 euros. Une réelle opportunité pour investir sur l'avenir ! En résumé, cette maison de plain-pied, en excellent état, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Le Pizou. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Larronde vous propose : LE PIZOU - MAISON T3 - 75 m² - GARAGE Découvrez cette maison qui offre une belle possibilité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Construite en 2025, elle développe 75 m² habitables sur un terrain de 500 m², avec un garage, et se présente comme une base solide à personnaliser selon vos envies. Articulée en 3 pièces, la maison propose un agencement fonctionnel avec des volumes bien pensés. Les travaux à prévoir constituent une chance de façonner chaque espace à votre goût, du choix des revêtements à la configuration des pièces, pour un résultat entièrement adapté à vos besoins. Le terrain offre un cadre de vie agréable, avec un espace extérieur de belle dimension pour envisager divers aménagements paysagers ou une extension future. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Delage vous propose : Maison de plain-pied de 2021 à Le Pizou (24700), 3 chambres, jardin et terrasse, 568 m² clos Il y a des maisons où l’on comprend tout de suite comment on y vit. Celle-ci, construite en 2021 à Le Pizou, en Dordogne, est de celles-là. Tout se passe de plain-pied. On entre, et la vie s’organise simplement : un séjour lumineux, une cuisine séparée pour cuisiner sans que les odeurs envahissent tout, et trois chambres où chacun trouve son coin. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. Pas d’escalier, pas de détour, juste un plan fluide qui convient autant aux enfants qui courent qu’aux jours où l’on préfère ralentir. Orientée au Est / Ouest, la maison accueille la lumière dès le matin. Celle qui entre doucement dans le séjour pendant que le café coule. Côté confort, elle a été pensée pour durer et pour alléger le quotidien : climatisation réversible et radiateurs électriques, VMC, panneaux photovoltaïques pour mieux maîtriser sa consommation (et recharger sa voiture électrique à la maison), et raccordement au tout-à-l’égout. Dehors, un terrain de 568 m² entièrement clos. Une terrasse à l'abris des regards pour les repas qui s’éternisent, un jardin pour les enfants, les chiens, un potager ou simplement une chaise longue, un abri voiture et un cellier pour le reste. L’intimité est là, la sécurité aussi. Située au Pizou, entre Montpon-Ménestérol et Mussidan, c’est une maison qui conviendra à une famille en quête d’espace, à un couple qui veut s’installer sans travaux, ou à de jeunes retraités qui cherchent une maison facile à vivre, au calme, sans marches ni contraintes. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlene Trias vous propose : 🌿 Au calme au Pizou – Maison familiale de plain-pied avec grand terrain Et si votre prochaine maison était déjà prête à vivre ? Au Pizou, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2013, offrant 104 m² habitables sur un terrain plat de 2 025 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et traversante, offre un bel espace séjour avec une cuisine ouverte aménagée et son coin repas, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter l’espace nuit. Une buanderie apporte également un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, le terrain plat de 2 025 m² offre de nombreuses possibilités : jeux pour les enfants, jardin, espace détente ou projets d’aménagement. La grande terrasse couverte sera quant à elle parfaite pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement prendre le temps de vivre dehors. Côté équipements, vous apprécierez notamment les volets roulants électriques connectés, les panneaux solaires ainsi qu’une microstation d’assainissement conforme. 🏡 Une maison récente, confortable et sans travaux à prévoir, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de simplicité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Devant, la rivière et une petite route sans passage. Derrière, 8 000 m² de parc arboré. Et entre les deux, une maison qui profite des deux. Côté rivière, le spectacle change à chaque heure : les brumes du matin sur l'eau, la lumière rasante de fin de journée, le passage des hérons. Côté parc, l'intimité totale — grands arbres centenaires, aucun vis-à-vis, aucun bruit. Une adresse rare, où la tranquillité n'est pas un argument commercial mais une réalité quotidienne. Au cOEur de cet écrin, une demeure de caractère aux volumes généreux, qui marie confort contemporain et charme authentique. LE PARC — 8 000 m² - Parc paysager parfaitement entretenu, ponctué de grands arbres centenaires - Implanté à l'arrière de la maison, à l'abri des regards - Voie sans passage côté rivière : pas de circulation, pas de vis-à-vis - Gloriette et puits traditionnel, pour les fins de journée à l'ombre - Carport camping-car, second garage, poulailler - Toutes dépendances électrifiées ESPACES DE VIE - Séjour de 42 m², lumineux et chaleureux - Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la véranda - Véranda panoramique : le parc s'invite dans la maison, en toute saison ESPACE NUIT - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne) - Deux chambres avec placards sur mesure - Bureau indépendant — télétravail ou chambre d'appoint CONFORT & ÉQUIPEMENTS - Pompe à chaleur récente : chauffage performant et économique - Poêle à bois pour les soirées d'hiver - Grand garage aménageable, cellier et buanderie Environnement naturel préservé, commodités à proximité immédiate. Ce type de bien ne se libère pas deux fois dans la même année. English spoken — happy to assist international buyers. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>