Iad France - Fanny Larronde vous propose : Opportunité à Saisir : Grange en très bon état sur Terrain Constructible À la recherche d'un projet de rénovation plein de potentiel dans un cadre paisible et verdoyant et à proximité des commodités ? Cette grange sur un terrain de 330 m² est l'opportunité qu'il vous faut ! Elle offre une belle surface totale de 147 m², avec un étage, offrant ainsi un vaste espace à transformer selon vos goûts et besoins. Avec un caractère authentique, le charme de l'ancien, cette grange avec ses murs en brique, sa belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, représente l'occasion rêvée de créer un lieu de vie chaleureux et original. Cette opportunité est parfaite pour les artisans, les amateurs de rénovation et de projets d'investissements sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : À deux pas du bourg de Le Pizou et à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de plain-pied de 85 m² représente bien plus qu'un projet de rénovation : c'est une opportunité foncière rare dans un secteur où les grandes parcelles constructibles se font de plus en plus rares. La maison existante propose une distribution fonctionnelle et un volume à retravailler entièrement selon vos envies : cuisine ouverte, salle à manger, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, arrière-cuisine, cellier et garage attenant. Tout-à-l'égout raccordé, exposition nord / sud. La rénovation permettra de personnaliser chaque espace à votre image, d'optimiser les surfaces et de créer de la valeur dès les premiers travaux engagés. Mais l'atout qui rend ce bien vraiment unique, c'est la parcelle. Avec 1 202 m² entièrement constructibles, la configuration ouvre la voie à la construction d'une maison indépendante supplémentaire sur la même propriété, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Deux unités sur un seul foncier : une opportunité que l'on ne croise pas souvent dans ce secteur rural et recherché. Ce bien s'adresse à deux profils distincts. La famille qui souhaite s'installer dans un environnement verdoyant et préservé, rénover selon ses goûts et disposer d'un terrain constructible pour accueillir des proches, créer un gîte ou générer un revenu locatif complémentaire. Et l'investisseur qui perçoit dans ce double potentiel : rénovation de l'existant plus construction neuve. Une stratégie patrimoniale à fort rendement, optimisée sur deux unités indépendantes. L'emplacement, la surface foncière et le potentiel de développement en font un dossier à part entière. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Située au cOEur de la charmante commune du Pizou, cette maison individuelle de 124 m² sur un terrain de 14 800 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Chacune des chambres offre un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les passionnés de cuisine en offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. La présence d'un cellier est également un avantage non négligeable pour le rangement et l'organisation de la maison. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux équipements haut de gamme incluant la fibre optique, la climatisation, panneaux solaires, la ventilation mécanique, un interphone et un système de chauffage individuel réglable à souhait. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en plein air. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Viager occupé sur 2 têtes (74 ans et 75 ans) Bouquet : 88 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 450 € Taxe foncière : 851 euros Estimation maison : 260 000 euros. Une réelle opportunité pour investir sur l'avenir ! En résumé, cette maison de plain-pied, en excellent état, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Le Pizou. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Capelas vous propose : COUP DE COEUR Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² de plain pieds située sur la paisible commune 'LE PIZOU' offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle se compose d'un séjour salle-à-manger lumineux, d'une belle cuisine équipée et aménagée, d'un wc et d'un céllier atelier de 11 m² environ. Côté nuit, on y trouve 2 belles chambres, un espace dressing et une salle d'eau. Une très belle véranda de 9 m² vous permettra de profiter de cette vue paisible donnant sur le magnifique extérieur, de sa terrasse en bois de 35 m² environ, d'une partie de rangement extérieur. Le jardin parfaitement entretenu clôturé et arboré de 374 m² est le lieu parfait pour profiter des beaux jours. Un vrai bonheur pour les amoureux de la nature et du grand air ! Les + : proche des commodités et des points d'intérêt de la région, rénovation avec goût, pompe à chaleur, fibre, aucun travaux à faire. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement dans un environnement serein et accueillant. Elle n'attends plus que VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison de plain-pied à vendre au Pizou Située sur la commune du Pizou, dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel comprenant une cuisine récente, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, ainsi que trois chambres offrant de beaux espaces de repos. La salle d’eau est équipée d’une cabine de douche récente (installée il y a un an) avec WC intégré, complétée par un second toilette indépendant pour plus de confort au quotidien. La maison dispose également d’une buanderie pratique et d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d’un garage accompagné de plusieurs préaux, idéals pour le stationnement ou le stockage. Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux. Alliant confort moderne et charme authentique, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'espace et de tranquillité. ESPACE DE VIE Séjour cosy de 42 m² baigné de lumière naturelle Cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur une véranda panoramique Véranda avec vue imprenable sur le parc arboré ESPACE NUIT Suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative avec douche à l'italienne Deux chambres secondaires avec placards sur mesure Bureau indépendant idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint CONFORT & ÉQUIPEMENTS Chauffage économique et performant : pompe à chaleur dernier cri Agrément d'un poêle à bois pour les soirées hivernales Grand garage aménageable et cellier avec buanderie fonctionnelle DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS Parc arboré de 8000 m² parfaitement entretenu et paysagé Second garage, carport spacieux pour camping-car et poulailler Gloriette romantique et puits traditionnel Toutes dépendances électrifiées Cette propriété d'exception conjugue parfaitement le calme d'un environnement naturel préservé à proximité de toutes commodités. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'espace et d'authenticité. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Le Pizou, maison périgourdine 180 m². 6 chambres. Piscine. Terrasse 100 m². Poutres, cheminée, piscine, le caractère périgourdin avec tout le confort moderne Sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 2 000 m², cette maison traditionnelle de 180 m² offre des volumes exceptionnels et une atmosphère rare que seule la visite permet de ressentir pleinement. Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur Cuisine indépendante équipée + arrière-cuisine 4 chambres (15 m², 14 m², 11,5 m², 10 m²) Salle de bain (baignoire + douche + vasque) + salle d'eau Étage : 2 chambres supplémentaires (19 m² et 12 m²) Salle d'eau indépendante, un espace nuit privatif idéal pour recevoir La pièce en plus : Second salon lumineux de 19 m² pour un atelier, une salle de sport, un espace bien-être ou chambre d'hôtes : à vous de décider. Performances & équipements : Pompe à chaleur air / eau, cheminée avec insert, portail électrique L'extérieur : Terrain arboré 2 000 m², terrasse 100 m², piscine clôturée avec local technique. Aucun vis-à-vis. Ce bien correspond à : Grande famille cherchant volumes et caractère Projet chambres d'hôtes Résidence principale avec activité complémentaire On visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>