Exclusivité

Découvrez cette charmante maison de 70 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel sur une parcelle de 164 m² à proximité du lycée agricole de Briacé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial idéal.

L'espace nuit comprend :

Deux belles chambres avec placards, dont une agrémentée d'une alcôve, (créer un espace couchage d'appoint ou un rangement supplémentaire)

Deux salles d'eau, avec une baignoire au rez-de-chaussée et une douche à l'étage.

WC indépendants.

De nombreux rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse avec pergola, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

Des prestations de qualité

Menuiseries aluminium récentes K-LINE

Ventilation par insufflation (VMI), favorisant un air intérieur plus sain

Chaudière gaz à condensation

Poêle à bois

Chauffage gaz de ville complété par le poêle

Assainissement autonome

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

En voilà un joli projet !

Surtout que cette maison en pierres a un beau cachet et un gros potentiel avec son grenier aménageable et ses deux dépendances de 30 et 50 m2.

Le rez-de-chaussée est en bon état et a déjà été rénové. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 32 m2, d'une grande cuisine, d'une arrière cuisine, d'un WC et d'un ensemble chambre - salle d'eau -buanderie pouvant devenir une magnifique suite parentale de 35 m2 à un coût très raisonnable.

L'étage aura par contre besoin de plus d'attention, car rien n'a été rénové sur cette partie. Vous pourrez donc vous projeter pour ré-aménager les deux chambres, le bureau et ce grenier de 35 m2 au sol avec un magnifique mur en pierres apparentes !

Vous l'aurez donc compris, il va falloir prévoir un budget travaux pour la rénover […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commodités, des transports à pied, Chrystèle Rondeau de Sublimons, vous propose cette maison de caractère rempli de charme puis d'histoire, elle propose en plus une petite maison indépendante en plein centre .

Elle offre un séjour-salon spacieux avec une cuisine fonctionnel de 50 m2 ouverte sur une véranda donnant sur un jardin verdoyant un espace de détente, un à deux bureaux, une buanderie, une pièce de rangement, à l'étage 3 belles chambres très spacieuse de 15 m2 avec dressing et une salle de bain-douche.

A l' extérieur un jardin agréable entouré de plusieurs petits coins de détente au calme un environnement naturel, un grand garage de 60m2 et un terrain de 320 m2.

Attenant au bien, une petite maison de 52 m2 avec son entée indépendante composée d'un séjour-salon avec une cuisine ouverte, une salle de douche, à l'étage un grand palier de 14m2 qui dessert une chambre de 17m2 , elle est classée D pour une location un revenu en plus.

A visiter, je vous laisse me contacter à très vite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5220.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE !! EXCLUSIVITE AU LANDREAU à 8 minutes de VALLET et à 35 minutes de NANTES, venez profiter de ce magnifique jardin sans vis à vis au calme, cette maison de plain pied en hameau vous charmera du premier coup d'oeil, environnement calme et paisible en campagne, maison impeccable aucun travaux à prévoir, bus scolaires à 5 minutes à pied. terrain environ 1000 m².

Maison accueillante avec un hall d'entrée et grand placard, une pièce de vie avec poële à pellets, cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une avec un grand dressing et une porte fenetre donnant sur le jardin et les palmiers, cellier attenant avec arrivée d'eau (possibilité de faire une autre salle d'eau), douche à l'italienne avec meuble double vasques et chauffage intégré dans le mur, WC,

Garage avec grenier de rangement, buanderie avec placard,cave, chalet de jardin avec baie vitrée chauffé et isolé,

Jardin arboré, potager.

Panneaux photovoltaïques revente d'électricité générant environ 1 400 euros par an , poële à pellets, fenêtres PVC et double vitrage.

Conso énergie primaire : classe D , 231 Kwh/m2

GES : classe B 7 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique :18/12/2025.

Prix Net Vendeur : 260 000 €

Honoraires d'agence : 9 900 € à charge acquéreurs, soit 3,84%

Prix FAI : 269 900 €

Pour une visite contactez Isabelle LALLIER / VOUS POUVEZ TELEPHONER SUR LE NUMERO DE FIXE JE VOUS REPONDRAI DIRECTEMENT.

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison-Bastide de charme au LANDREAU - Un Cadre Idéal pour une Nouvelle Aventure

Découvrez cette magnifique bastide de 257 m² habitables, nichée sur un terrain de 5885 m², offrant un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de restaurer une propriété pleine de caractère. Avec ses 14 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette demeure est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent accueillir des invités.

Imaginez-vous dans ce charmant séjour rustique, baigné de lumière naturelle , ou profitez des 5000 m² de jardin pour des moments de détente en plein air. La propriété comprend une maison principale, trois logements pour vos projets locatifs, 566 m2 de dépendances et garage, ainsi qu'un terrain piscinable pour des jours d'été inoubliables.

Bien que l'intérieur des trois locatifs nécessite des travaux de rénovation, cette bastide partiellement meublée est une toile vierge, prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant.

Située à proximité de toutes les commodités, cette bastide est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des parcs. Les bus, les crèches, les collèges, les magasins d'alimentation générale, les hôpitaux et les médecins généralistes sont également facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une bastide pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située proche bourg de la commune du Landreau, à pieds des écoles et des commerces de proximité et au calme en impasse, découvrez cette maison stupéfiante de 170m2 environ habitable répartie sur deux niveaux et offrant : une entrée, un salon-séjour avec mezzanine, une partie bureau ou salle de jeux, une cuisine de presque 20m2, un bureau et à l'étage cet espace mezzanine idéal pour un second salon ou espace de télétravail, 3 grandes chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains et un second WC.

Ce bien dispose d'un beau garage attenant + faux grenier et d'une lingerie. A l'extérieur à l'arrière vous pourrez profiter d'une grande terrasse donnant sur un jardin clos et arboré... à l'avant de la facilité pour recevoir et stationner.

Le + : […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle parcelle de 410 m²dans le bourg du Landreau.

Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !

Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité au centre du Landreau (44430), à seulement 25 minutes de Nantes. Cette maison, vendue avec des frais de notaire réduits (moins de 3%), vous offre un espace de vie à personnaliser selon vos envies. Vous y trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux et une cuisine à aménager à votre goût. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants, cette maison est idéale pour toute la famille. Profitez également d’une agréable terrasse orientée sud, le tout sur un terrain clos d’environ 456 m2. Conforme aux normes d’isolation RT2021, cette […] Voir l’annonce immobilière >>