À la recherche d'une maison de plain-pied, avec 3 chambres, un grand garage et des dépendances aménageables ? Sur un terrain de 800m² sans entretien ? Bienvenue chez vous !

LA MAISON :

Salon avec cheminée à insert, cuisine séparée, aménagée et équipée, buanderie, WC séparés.

Véranda, isolée et chauffée, une pièce faisant office de bar, et une autre utilisée en réserve, pouvant être aménagée en salle d'eau, une première chambre avec grand dressing.

Couloir desservant une deuxième chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Un grand garage avec son atelier, équipé en triphasé pour alimenter des machines outils.

LES EXTÉRIEURS :

Terrain de 800m², entièrement clos, avec revêtement récent pour faciliter l'entretien, et jardin paysager.

Préau fermé, dépendance à rénover.

LES ÉQUIPEMENTS : Chauffage par climatisation réversible et cheminée à insert, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques pour consommation et revente, fosse septique récente et conforme.

LE SECTEUR : LA TAILLÉE est une petite commune du Marais Poitevin, située à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, 40 minutes de la Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied 119 m² – 3 chambres – Terrain 2001 m² – Excellente performance énergétique

Située à La Taillée, au cœur du Marais Poitevin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, tout en restant proche des grands axes.

À seulement 19 km de Fontenay-le-Comte, 35 km de La Rochelle et environ 12 minutes de Marans, elle conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant du confort ou un projet de vie au calme.

Dès l'entrée sous porche, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un cellier attenant.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, de placards intégrés et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, le terrain de 2001 m² a été aménagé avec soin. Vous profiterez d'une terrasse bien exposée, de nombreuses possibilités de stationnement, d'un garage / dépendance avec espace atelier, ainsi que d'un kota finlandais d'environ 11 m², idéal pour recevoir ou profiter d'un espace original toute l'année.

Côté confort, la maison dispose d'équipements recherchés :

Pompe à chaleur air/eau neuve

Panneaux solaires avec revente

Menuiseries double vitrage

Tout-à-l'égout

Maison de plain-pied

Stationnement facile

Consommation énergétique estimée entre 620 € et 900 € par an

Une maison économique, confortable et bien entretenue, avec un extérieur rare sur le secteur.

Mon avis professionnel :

Un bien complet et recherché, qui réunit les critères les plus demandés actuellement : plain-pied, faible consommation, terrain généreux, dépendance et cadre de vie paisible.

Prix de vente : 258 000 € FAI

Prix hors honoraires : 249 000 €

Taxe foncière, ordures ménagères comprises : 868 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

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MAISON D'HABITATION DE PLAIN PIED A RESTAURER, comprenant :

Entrée - Cuisine aménagée - Séjour-Salon, cheminée avec insert - Couloir - Trois chambres - Salle d'eau - W.C. -

Chauffage électrique -

Garage avec portail électrique - Dépendances -

Terrain clos

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>