Christelle Noel,Megagence.Située dans le charmant village de La Taillée (85450), cette maison profite d'un environnement paisible en campagne, offrant calme et sérénité aux résidents. Avec une orientation plein sud,la maison bénéficie d'une vue imprenable sur le vaste jardin de 4800 m², idéal pour profiter de la nature environnante. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage offrant deux places de parking.

Cette maison à étages, d'une surface habitable de 205 m², se compose de 8 pièces dont 6 chambres, 2 sanitaires et 2 salles de bain. L'intérieur spacieux et lumineux propose une cuisine ouverte,une salle à manger et un salon chaleureux. Deux garages complètent ce bien, offrant praticité et confort. Dotée d'un grand potentiel, cette propriété à La Taillée saura séduire les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.A seulement 20 KM de fontenay le comte et de Luçon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 500 €

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A vendre maison familiale située à LA TAILLEE à 20 min de LUCON, 15 min de FONTENAY LE COMTE et 40 min de la ROCHELLE

Ce bien de 114m² comprend au rdc un séjour, une cuisine équipe, une salle de bain avec douche et un wc indépendant

A l'étage 2 chambres fonctionnelles et une 3éme chambre à finir avec des pièces annexes liées à cette chambre

Il est accompagné d'un garage de 35m² et dans le jardin, des dépendances.

Un plan d'eau est à disposition pour les amoureux de la pêche.

Assainissement collectif et chauffage au fuel

Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notre agence vous propose de découvrir cette maison située à LA TAILLEE, commune du Sud Vendée idéalement implantée à seulement 15 km de Fontenay-le-Comte et 35 minutes de La Rochelle.

HABITABLE DE SUITE - RELIEE AU TOUT-A-L'EGOUT - GROS OEUVRE EN EXCELLENT ETAT

Cette maison en pierre offre une base saine et entretenue, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée d'un insert permettant de profiter d'une chaleur agréable en complément du système de chauffage, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Les espaces sont fonctionnels et permettent une installation immédiate.

A l'étage, un palier dessert trois chambres offrant de beaux volumes ainsi qu'un grenier. Cet espace supplémentaire pourra être conservé en rangement ou faire l'objet d'un aménagement selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, espace loisirs ou atelier.

Cette maison possède également un garage attenant d'environ 40 m2, véritable atout pour le stationnement d'un véhicule, le stockage de matériel ou la création d'un espace de bricolage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable propre aux villages du Marais poitevin. Le canal situé à l'arrière de la propriété, donnant accès à la rivière Vendée, apporte un cadre verdoyant et paisible particulièrement apprécié.

Côté technique, le bien bénéficie d'une isolation par les murs extérieurs, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune paisible et verdoyante de La Taillée, en Vendée, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Nichée au cœur du Marais Poitevin, la commune séduit par son environnement calme, ses paysages naturels et sa qualité de vie recherchée. Vous profiterez d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes des axes principaux, permettant de rejoindre facilement Luçon, Fontenay-le-Comte ou encore La Rochelle, tout en conservant la tranquillité de la campagne vendéenne.

Construite en 2008, cette maison vous propose une belle superficie habitable d’environ 120 m2, édifiée sur une parcelle d’environ 2000 m2, agréablement arborée et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous serez charmés par un spacieux séjour lumineux bénéficiant d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les ouvertures offrent une agréable vue sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, pourra facilement être ouverte pour ceux qui souhaitent une configuration de type cuisine américaine.

Côté nuit, la maison offre une organisation fonctionnelle et confortable avec un premier WC indépendant, deux belles chambres communicant avec une salle d’eau, idéales pour préserver l’indépendance d’ascendants, de descendants ou accueillir vos invités, ainsi qu’une belle suite parentale comprenant sa salle de bains avec une douche à l’italienne, une baignoire balnéo et un WC privatif.

Vous profiterez également d’une buanderie apportant un véritable confort au quotidien.

À l’extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest vous permettra de savourer pleinement vos soirées d’été. Un store banne viendra apporter l’ombre nécessaire lors des journées les plus ensoleillées. Vous découvrirez également un petit cabanon pouvant être aménagé selon vos envies, un grand garage, une partie appentis ainsi qu’un autre vaste espace de stockage.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de charme en plein COEur du Marais Poitevin de 215 m² avec Terrain de plus de 4500 m² - 5 Chambres - La Taillée à 35 km de La Rochelle, 29 km de L'Aiguillon sur mer et ses plages, 15 min de Fontenay-Le -Comte. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le paisible village de La Taillée. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois, un salon chaleureux de 27 m² avec une poêle à pellet, une cuisine ouverte équipée de 30 m² avec cheminée ouverte et climatisation, idéale pour les moments de convivialité, une buanderie de 15 m², un wc et une première salle de bains. À l'étage, vous trouverez les 5 chambres (12.5 m², 12 m², 12.6 m², 13 m², 29.5 m²) offrent des espaces intimes et confortables, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée de wc pour plus de confort. La chambre parentale bénéficie d'arrivée d'eau et peut éventuellement être diviser ou transformer en suite. L'extérieur, véritable havre de paix, vous propose une terrasse de 49 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le sublime jardin bordée par le canal. Les nombreux équipements sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, cheminée, poêle à granulés, poêle à bois, deux garages dont un équipé d'une prise Green up. La situation de la maison, à proximité directe de l'accès au canal, offre un cadre de vie paisible et agréable pouvant se prêter à une activité de chambres d'hôtes ou gite avec quelques aménagements. (un atelier attenant à la maison peut encore être réhabiliter.) Cette maison d'exception alliant confort moderne et charme de l'ancien saura vous combler. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE à 35 min De LA ROCHELLE

Sur la commune de La Taillée, maison de maître du début du 20ème siècle en pierre sur un terrain de 3502m².

Ce bien rare est composé au rez de chaussée d'un wc, d'une pièce de vie avec coin salon avec insert et espace salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée.

Au 1er étage : une salle de bains avec wc, baignoire et douche, dégagement et deux chambres spacieuses.

Au 2ème étage : palier/bureau, dégagement et deux autres chambres mansardées.

En annexe : un appenti, une dépendance pouvant être aménagée en maison secondaire ou gîte, un box ou garage, un puits et un grand terrain de 3502m² entouré d'arbres sur 3 cotés.

Petits travaux à prévoir mais la maison est habitable de suite.

A saisir

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4520.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied 119 m² – 3 chambres – Terrain 2001 m² – Excellente performance énergétique

Située à La Taillée, au cœur du Marais Poitevin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, tout en restant proche des grands axes.

À seulement 19 km de Fontenay-le-Comte, 35 km de La Rochelle et environ 12 minutes de Marans, elle conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant du confort ou un projet de vie au calme.

Dès l'entrée sous porche, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un cellier attenant.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, de placards intégrés et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, le terrain de 2001 m² a été aménagé avec soin. Vous profiterez d'une terrasse bien exposée, de nombreuses possibilités de stationnement, d'un garage / dépendance avec espace atelier, ainsi que d'un kota finlandais d'environ 11 m², idéal pour recevoir ou profiter d'un espace original toute l'année.

Côté confort, la maison dispose d'équipements recherchés :

Pompe à chaleur air/eau neuve

Panneaux solaires avec revente

Menuiseries double vitrage

Tout-à-l'égout

Maison de plain-pied

Stationnement facile

Consommation énergétique estimée entre 620 € et 900 € par an

Une maison économique, confortable et bien entretenue, avec un extérieur rare sur le secteur.

Mon avis professionnel :

Un bien complet et recherché, qui réunit les critères les plus demandés actuellement : plain-pied, faible consommation, terrain généreux, dépendance et cadre de vie paisible.

Prix de vente : 258 000 € FAI

Prix hors honoraires : 249 000 €

Taxe foncière, ordures ménagères comprises : 868 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Taillée, au cœur du Marais Poitevin, charmante maison de 215 m² sur plus de 4 500 m² de terrain bordé par le canal. Rénovée et pleine de charme, elle allie authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes / gîte, à 35 km de La Rochelle et 15 min de Fontenay-le-Comte.

À l’intérieur :

Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec poêle à bois, salon, cuisine ouverte avec cheminée et climatisation, buanderie, WC et première salle de bains.

Étage : 5 chambres confortables (12 à 29 m²), une seconde salle de bains avec WC.

À l’extérieur : terrasse sud de 49 m², grand jardin verdoyant, deux garages dont un équipé d’une prise Green’Up, accès possible pour camping-cars et vans.

Équipements : fibre, climatisation, cheminées et poêles, potentiel chambres d’hôtes ou atelier.

Une maison idéale pour famille ou projet touristique, offrant tranquillité, nature et beaux espaces de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité!

Une visite s'impose!

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