Quartier du Bourg sous la Roche, à proximité des services, commerces et de la nature , venez découvrir cette maison de plain pied de 2022 parfaitement entretenue, encore sous garantie décennale.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie de près de 50 m2 exposée S/O ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et de deux espaces nuits.

Un disposant de deux chambres, un wc, une salle de bains et l'autre avec une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc.

La maison bénéficie également d'un jardin attenant, d'un espace de stationnement, d'un garage, d'une terrasse et d'un patio avec un spa.

DPE : A

PRIX : 329 160 euros

REF : 10016

Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n 822 354 320 000 27

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Coup de Cœur Maison de Plain-Pied de 125 m² sur environ 2076 m²

Venez découvrir cette Charmante Maison de Plain-Pied d'environ 125 m²

Située, Hors Lotissement, au calme, aux Portes de la Roche-Sur-Yon à 3 Minutes, en Voiture, des Écoles et Commerces.

Elle comprend une Entrée avec 2 Placards, un Salon - Séjour 54 m² avec Cheminée Insert, une Cuisine Aménagée et équipée de Qualité de 15m² donnant sur la Terrasse arrière de 60 m² avec Store Banne électrique de 3.5mx6m.

La Partie Nuit Comprend , 3 Chambres sur Parquet avec Placard / Dressing, Une Salle d'Eau Neuve avec Douche à l'italienne + SS, WC indépendant.

Une Arrière Cuisine isolée et chauffée de 21 m² (non-comprise Habitable) avec Cheminée + évier, une dépendance attenante de 11 m² avec Grand Placard.

A L'extérieur un Garage motorisé de 36 m² + 2 Dépendances de Rangement de 4.5 m² soit 45 m² en tout.

Un Jardin arboré et en grande partie clos, une Piscine creusée au chlore pour profiter des fortes chaleurs estivales...

Pas de Vis à Vis, Le tout sur environ 2000 m².

Les Atouts : Hors Lotissement, Nombreux Rangements, Bonne exposition, Pas de Travaux, menuiseries récente ALU, Bonne Isolation, électricité refaite !!

A VOIR SANS ATTENDRE !!

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Megagence, Anita Degrolard vous propose une MAISON PLAIN PIED située en sortie de ville de La Roche-sur-Yon (85000), coté Bourg Sous La Roche, à cinq minutes en voiture du CHD. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Nichée sur un terrain de 2518 m², cette maison moderne de 166 m² offre un espace extérieur généreux comprenant places de parking extérieurs, garage et cabanons pouvant recevoir trois voitures, une piscine avec un dôme de sécurité, des cabanons de stockage et un jardin clos, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, cette demeure datant de 2004 se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce à vivre lumineuse comprenant un salon et un séjour, une cuisine équipée avec espace repas, une arrière cuisine pratique, quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec grande douche et baignoire, et deux toilettes. Conçue pour le confort et la fonctionnalité, cette maison saura satisfaire les besoins d'une famille avec ses 5 pièces bien agencées, offrant un espace de vie agréable et harmonieux à ses résidents.

Pas de travaux à envisager, chauffage POMPE A CHALEUR, quelques agréments supplémentaires pour votre confort, Stores bannes sur la terrasse, fibre installée, aspiration centralisée, Mousquetaires, liner et filtration piscine changés, dépendances stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Roche-sur-Yon, découvrez un projet de maison neuve pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et performance énergétique, avec un accompagnement Bâti85 de A à Z.

Un cadre de vie pratique, une belle parcelle de 800 m² et une maison de plain-pied moderne vous attendent pour construire un projet de vie durable en Vendée.

Le tout à partir de 251492 € terrain + maison, pour une réalisation personnalisable et conforme aux attentes d'aujourd'hui.

Cette maison ELEGANCE G de 85 m² offre une organisation intérieure idéale pour une vie familiale agréable au quotidien. Le plain-pied facilite les déplacements et apporte un vrai confort d'usage, tandis que l'agencement limite les espaces perdus pour privilégier la luminosité et la simplicité de circulation.

- 4 chambres permettant d'accueillir toute la famille, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins

- 1 pièce de vie conviviale, pensée pour réunir salon et séjour dans un espace chaleureux

- 1 cuisine ouverte ou semi-ouverte selon votre projet, pour une maison pratique et agréable à vivre

- 1 cellier, très utile pour le rangement et l'organisation du quotidien

- 1 garage, pour protéger votre véhicule et bénéficier d'un espace de stockage complémentaire

- 1 jardin, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou créer un extérieur à votre image

- Maison de plain-pied avec volets roulants et pompe à chaleur pour un meilleur confort au quotidien

Le terrain de 800 m² offre de nombreuses possibilités pour imaginer un extérieur harmonieux, un jardin agréable et des aménagements adaptés à votre mode de vie. La parcelle bénéficie d'un environnement propice à un projet résidentiel serein, à proximité des commerces, des écoles et des transports, pour faciliter les trajets et simplifier la vie de tous les jours.

La Roche-sur-Yon, au coeur de la Vendée, séduit par son dynamisme, ses services et son cadre de vie recherché. C'est une commune attractive pour construire une maison neuve et profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Rare à La Roche-sur-Yon - Secteur la Courtaisiere : une maison de plain-pied de 1996, implantée en fond d'impasse, sur un terrain privatif de 540 m² entièrement clos. Ni vis-à-vis, ni circulation, ni escalier — le confort d'un rez-de-chaussée intégral dans un quartier calme et recherché.

L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 47 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine de 7,75 m² très pratique au quotidien. Une extension-patio de 20 m² vient élargir encore l'espace de vie et baigner l'ensemble de lumière.

La nuit s'organise autour d'un dégagement desservant trois chambres de 11,84 m² (parquet et placard), 12,79 m² et 10,89 m², toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau de 6,71 m² avec double vasque et un WC indépendant.

Côté extérieur, deux terrasses de 12 m² et 6 m² permettent de suivre le soleil tout au long de la journée. Le terrain est piscinable : de quoi imaginer le projet d'agrément qui vous ressemble. Le garage de 43 m², particulièrement spacieux et surtout très haut sous plafond, accepte sans difficulté un camping-car, un bateau ou un atelier — un atout rarissime sur ce secteur.

Prévoir une réfection de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi que les peintures selon vos goûts : l'occasion d'apporter votre touche personnelle à une maison saine et bien conçue, dont la structure et l'implantation sont les vrais points forts.

Les points forts

✓ Plain-pied intégral — aucune marche, idéal famille comme sénior

✓ Situation en impasse : calme absolu, sans vis-à-vis

✓ Chauffage au sol

✓ Pièce de vie de 47 m² + extension patio de 20 m²

✓ 3 chambres avec placards + salle d'eau double vasque

✓ Terrain de 540 m² piscinable, 2 terrasses

✓ Garage […] Voir l’annonce immobilière >>