17320 BROUAGE - GRANGE EN PIERRE DE 52 m² - DÉPENDANCE - FORT POTENTIEL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique grange en pierre de 52 m², idéalement située au cœur du magnifique village fortifié de Brouage, excentrée de la rue principale. Cette dépendance, à rénover selon vos envies, offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle pourra être utilisée comme chai, atelier, garage ou espace de stockage, ou être transformée en un charmant pied-à-terre de plain-pied. Son cachet, avec ses murs en pierre apparente, séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont situés à proximité immédiate, facilitant les futurs raccordements. Une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un cadre historique exceptionnel. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Karine Pineau – – ou Arnaud Ducoudert – – .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 MARENNES-PLAGE - MAISON 115M2 - 4 CHAMBRES - TERRASSES - AUVENTS - ATELIER - JARDIN - PARKING - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied agrandie en 2009, située à Marennes-Plage à moins de 100m de la plage, à moins de 10km de l'île d'Oléron et des plages de Ronce-Les-Bains. Cette maison se compose d'un salon-séjour de 35m2 donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée et équipée de 17m2 (plaque induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes), de 4 chambres dont une est équipée d'une baie coulissante ouvrant sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 WC séparés, d'un cellier et d'un atelier de 16m2. La pièce de vie principale est équipée de baies coulissantes double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques. Dans les autres pièces, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets battants PVC. La cour en béton lavé offre plusieurs places de stationnement. Chauffage au sol hydraulique PAC air/eau dans le séjour-salon-cuisine et 2 chambres. Cette maison nécessitant aucun travaux est également dotée d'un osmoseur, de la fibre optique et d'un portail motorisé. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON PLAIN PIED 106m² - 4 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - GRANDE TERRASSE SANS VIS A VIS - JARDIN CLOS - PUITS FORE - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied de 106m² idéalement située dans Marennes à proximité des écoles et des commerces. Construite sur un terrain clos de 487m², elle comprend une cuisine indépendante avec un coin repas donnant sur la terrasse, un salon/séjour, 4 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et un garage de 30m² équipé d'un grand galta et d'une porte motorisée. Le jardin clos est agrémenté d'une spacieuse terrasse dallée de 70m² à l'abri de tout regard. Elle possède également 1 place de stationnement sur la parcelle disposant de 2 accès. Cette maison nécessitant des travaux de rafraîchissement est équipée de la fibre, d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière au gaz révisée en février 2025 et d'un puits foré. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

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Iad France - Muriel Dessapt vous propose : Un cadre de vie rare entre nature et océan… Sur plus de 5 000 m² environ de parc arboré avec étang et piscine, découvrez cette maison d’architecte de plain-pied d’environ 215 m² environ avec sous-sol total, au calme et à proximité du littoral et de l’Île d’Oléron. Baignée de lumière grâce à sa façade sud vitrée et sa conception bioclimatique, elle offre une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² environ ouverte sur le parc, une cuisine indépendante équipée, véranda et bureau. Côté nuit : 5 chambres, 2 salles de bains et WC. Puits, forage, garage et stationnements complètent l’ensemble. Un bien singulier pour une résidence principale ou secondaire de caractère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt EI (ID 90845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320).

Homme de 82 ans et Femme de 76 ans

Charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un vaste salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une lingerie. Une cave vient compléter l'ensemble.

Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale avec sa propre salle de bain.

Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une agréable véranda, d'un jacuzzi, et d'une piscine de 7,50 x 3,50 m couverte par un dôme.

Le tout est niché sur un magnifique jardin clos de murs, arboré et paysagé, d'une superficie de 1059 m².

Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :

Un bouquet de 181 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 616 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 150 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 225 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

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17320 MARENNES - MAISON 121M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - VÉRANDA - JARDIN - PISCINE CHAUFFÉE - TERRASSE - PARKING

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied de 121m2, fonctionnelle, construite en 2002 et implantée sur une parcelle de 700 m², à environ 1km du centre ville. Elle comprend : une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda isolée et chauffée, exposée sud-ouest, offrant un accès direct au jardin clos (agrémenté d'une piscine), quatre chambres, dont une spacieuse de 18 m², une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau.

Les extérieurs comprennent : Un portail motorisé, un parking, un garage double de 36 m², une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola et d'une douche solaire, une piscine hors-sol chauffée (6,5 × 3,5 m, profondeur 1,20 m) et un cabanon de rangement.

Informations techniques : Fibre optique - Chauffage électrique - Ballon électrique 300 L pour la production d'eau chaude - VMC - Volets battants PVC et volet roulant électrique sur la baie vitrée.

Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU /

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