iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Maison de plain pied rénovée, grand garage attenant et jardin clos dans le joli et dynamique village de Gensac !

Cette maison propose 94m² habitable et un garage attenant de 48m² avec point d'eau, grenier et accès jardin.

Travaux récents : double vitrage et volets roulants partout y compris dans le garage, carrelage uniforme, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC refaits à neuf, poêle à bois, décoration au goût du jour. Aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de termite.

Coté assainissement, la maison est raccordée au tout à l'égout.

L'entrée vous accueille et vous dirige vers la pièce de vie traversante de 48m². Celle ci propose une cuisine moderne et fonctionnelle dont l'ilot central est équipé d'une hotte incorporée discrète et efficace !

Le salon dispose d'un poêle à bois et donne accès à la terrasse et au jardin.

Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec douche italienne et grand rangement et de 3 chambres ( 11, 11, et 13.50 m²) dont une équipée d'un magnifique dressing.

Le terrain de 1500m² est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique avec visiophone.

A 5 minutes à pieds se trouvent l'école, les arrêts de bus collège et lycée, la maison médicale, la pharmacie et tous les commerces de proximité. Gare à 10 minutes à peine ( ligne Bordeaux / Bergerac)

A découvrir au plus vite, c'est la seule maison de plain pied avec jardin disponible si près du bourg !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joan Villechenoux vous propose: Maison de plain-pied 3 chambres avec garage en sous-sol de 92m² et grand jardin.

Agréable, lumineuse et très saine, cette maison de 1972 se compose d’une entrée, un salon avec insert ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée récente et au goût du jour, ainsi que 3 chambres au parquet élégant, une salle d’eau, un WC.

Le vaste garage en sous sol, dispose de différentes pièces / espaces de rangements sur 92m².

Non comptée dans la surface habitable, une pièce de style ' véranda' donne sur le jardin arboré.

Un garage indépendant et un abri de jardin complètent ce bien.

Atouts supplémentaires :

Sous-sol accessible de l’intérieur et de l’extérieur

Chauffage central fuel, toiture entièrement remaniée en 2021 par un artisan, tout à l'égout.

Rejoignez à pied le village avec toutes ses commodités (commerces, école, pôle médical, pharmacie..).

Gare à 8 minutes (axe Bordeaux/Bergerac)

À visiter sans tarder !

Chers confrères pratiquant l’inter-cabinet, contactez-moi pour toute recherche correspondante à ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Maison de plain-pied récente er rénovée de 110m², nichée à proximité de centre ville de Gensac. Vous trouverez tous les commerces nécessaires 5mn à pied, son pôle de santé, son bistro, son restaurant... A 10mn de la Gare (Bordeaux Bergerac). Cette commune dispose de multiples activités sans avoir à utiliser votre véhicule.

Laissez-vous séduire dès son entrée par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son coin cuisine, pratique pour les personnes à mobilité réduite. Avec la possibilté d'installer un poêle à granulés ou à bois (présence d'un conduit actuellement fermé). Le coin nuit vous propose 4 chambres, une grande salle de bains avec douche, un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie et un garage attenant de 25m².

Son terrain clos de 570m² environ, facile d'entretien avec peu de vis à vis et un grand parking. Portail pouvant être remplacé par un électrique, installation présente. Puits non fonctionnel. Tout à l'égoût. Double vitrage bois. Isolation des combles récentes. Compteur linky dans le garage.

Ce bien de qualité n'attend plus que vous pour la visiter ! Disponible 7j/7, je me tiens à votre disposition !

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>