ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette propriété de plain-pied de 160 m², nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes du bourg et des plages de Carnac.

Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 6 500 m² avec étang privatif et piscine, cette demeure de 2008 parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et sans travaux à prévoir.

Agencement et prestations :

Pièce de vie lumineuse de 60 m² s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud/jardin.

Cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.

4 chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative.

Confort thermique : chauffage par pompe à chaleur, très bonne performance énergétique.

Dépendances et annexes : double garage, nombreux stationnements extérieurs.

Potentiel d'agrandissement :

Combles aménageables d'environ 100 m² au sol.

Possibilité d'extension supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

A Carnac, dans un environnement recherché, à seulement quelques pas des plages de Légenèse, Saint-Colomban et Ty Bihan, cette maison partiellement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la mer - littéralement.

Edifiée sur un terrain clos de 550 m2, la propriété séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Exposée Ouest, la pièce de vie de 34 m2 s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une située de plain-pied, offrant ainsi une organisation pratique et agréable au quotidien.

La maison dispose également de deux espaces sanitaires, avec la possibilité d'en créer un troisième en rez-de-jardin.

Une possibilité d'agrandissement vient compléter le potentiel de cette propriété, avec un CES de 30 %, permettant d'envisager une évolution du bâti et de nouveaux aménagements.

Un bien réunissant emplacement privilégié, douceur de vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances à proximité immédiate des plages de Carnac.

Prix. : 895 000euros HAI (Dont 5% honoraires charge acquéreur - 852 380euros net vendeur)

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A Carnac, dans un environnement résidentiel calme, au fond d'une impasse, découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités, accessibles à pied.

D'une surface fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés.

La maison bénéficie également d'un garage attenant de 19 m2, offrant un bel espace de rangement ainsi qu'un coin buanderie. Une seconde voiture peut par ailleurs être stationnée au sein de la propriété et d'autres stationnements sont possibles dans l'impasse.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis à vis, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours.

Son emplacement, son plain-pied, son jardin, son garage et sa proximité des commodités en font une maison particulièrement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à Carnac.

La plage est située à environ 2 km, soit moins de 10 minutes à vélo.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder à Carnac.

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Acovea Immobilier Carnac vous présente cette maison située à moins d'un kilomètre du bourg de Carnac, nichée au bout d'une impasse, exposée plein sud. Son vaste jardin verdoyant et arboré sans vis-à-vis vous permettra de profiter au mieux de l'extérieur sur presque 1800 m2.

Cette maison propose un espace de vie complet au rez-de-chaussée, avec son séjour salle à manger lumineux et ses nombreuses ouvertures sur plus de 30 m2, dont une arrivée en attente pour un futur poêle ou cheminée et une cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres, certaines avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

Si trois chambres ne vous suffisent pas ou si vous êtes dans une demarche d'optimisation locative, de vastes combles accessibles depuis l'extérieur, vous permettront d'y aménager un autre espace de vie complet sur environ 50 m2 habitables après travaux. Et si cela ne suffit toujours pas, d'autres surprises vous attendent sur place ...

Deux garages complètent ce bien, le permier attenant, accessible depuis la maison et le second complètement indépendant. Vous aurez largement de quoi stocker véhicules et matériel divers. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés en extérieur.

Un rafraîchissement (décoration / huisseries) sera à prévoir pour personnaliser au mieux ce bien aux atouts indéniables. Le tout hors zone inondable.

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