iad France - Paul Vingrief vous propose: Maison en centre ville Coup de COEur à Sainte-Hélène – Jardin, Garage & Piscine

Découvrez cette superbe maison de 2006, 138 m² de confort sur 822 m² de terrain, pensée pour offrir à votre famille un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu.

À l’intérieur, profitez d’un espace de vie convivial composé de :

- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing + Salle d'eau

- 1 salle de bain avec double vasques

- Salon, salle à manger et cuisine équipée

- Le tout en excellent état, avec des prestations soignées et une circulation fluide.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

- Jardin arboré et aménagé

- Terrasse idéale pour les beaux jours

- Piscine chauffé pour des moments de détente en famille

- Garage traversant pour votre confort

Proche a la fois de Lacanau, le bassin et l'aéroport de Bordeaux !

Un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et sérénité.

Une maison prête à accueillir votre famille — à découvrir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 521000 euros. Prix hors honoraires : 509000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine Sapinho vous propose: Bien rare sur la commune de Sainte Héléne

Magnifique maison familiale de 2006, haut de gamme, de 250m2 sur une parcelle de 2500m2, nichée dans un quartier privilégié et recherché de Sainte Héléne. Spacieuse et lumineuse avec sa belle pièce de vie de plus de 48 m2 avec son parquet et son poêle à bois installé en 2017, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son cellier attenant et sa buanderie.

6 chambres dont une grande suite parentale( avec sa salle d'eau) , une salle d'eau, une salle de bain avec douche, 2 wc. Un bureau pour travailler en tranquillité chez vous. Sa salle de jeux ou de sport et de nombreux placards.

Son double garage attenant à la maison, avec prise électrique pour alimenter votre voiture.

Pour des moments de détente, vous pourrez profiter de la terrasse couverte avec vue sur la piscine (8x4) sécurisée par son tablier de couverture automatique, Une cuisine d'été à l'extérieur vous permettra de réaliser des repas en plein air. Un pool house complète l'extérieur avec le local technique de la piscine, avec douche et wc.

Les atouts de cette maison tel que le système de chauffage au sol vous procurera une chaleur agréable (PAC changée en 2019) , complété par un poêle à bois pour les ambiances plus conviviales. Les panneaux solaires de 6000 W installés en 2024. Portail électrique et installation domotique à l'intérieur de la maison.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception proche des commodités offerte par la commune de Sainte Héléne : école maternelle et primaire, maison médicale, divers commerces. Cette commune se trouvant à 30 kms des plages de Lacanau et de son lac et à 30 kms de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>