iad France - Nadine Sapinho vous propose: Bien rare sur la commune de Sainte Héléne

Magnifique maison familiale de 2006, haut de gamme, de 250m2 sur une parcelle de 2500m2, nichée dans un quartier privilégié et recherché de Sainte Héléne. Spacieuse et lumineuse avec sa belle pièce de vie de plus de 48 m2 avec son parquet et son poêle à bois installé en 2017, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son cellier attenant et sa buanderie.

6 chambres dont une grande suite parentale( avec sa salle d'eau) , une salle d'eau, une salle de bain avec douche, 2 wc. Un bureau pour travailler en tranquillité chez vous. Sa salle de jeux ou de sport et de nombreux placards.

Son double garage attenant à la maison, avec prise électrique pour alimenter votre voiture.

Pour des moments de détente, vous pourrez profiter de la terrasse couverte avec vue sur la piscine (8x4) sécurisée par son tablier de couverture automatique, Une cuisine d'été à l'extérieur vous permettra de réaliser des repas en plein air. Un pool house complète l'extérieur avec le local technique de la piscine, avec douche et wc.

Les atouts de cette maison tel que le système de chauffage au sol vous procurera une chaleur agréable (PAC changée en 2019) , complété par un poêle à bois pour les ambiances plus conviviales. Les panneaux solaires de 6000 W installés en 2024. Portail électrique et installation domotique à l'intérieur de la maison.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception proche des commodités offerte par la commune de Sainte Héléne : école maternelle et primaire, maison médicale, divers commerces. Cette commune se trouvant à 30 kms des plages de Lacanau et de son lac et à 30 kms de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Damblin vous propose: - SOUS OFFRE -

Dès les premiers instants, cette maison séduit par son intérieur impeccable, lumineux et résolument contemporain. Ici, tout est prêt pour s’installer immédiatement, sans aucuns travaux à prévoir, et profiter d’un cadre de vie confortable et apaisant.

Située au calme, au bout d’une impasse dans un lotissement familial en lisière de forêt, elle bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg, de l’école, des commerces et du nouvel espace de santé, accessibles facilement à pied ou à vélo.

L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimée par un plafond cathédrale qui accentue la sensation d’espace. L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour les moments de vie en famille comme pour recevoir.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et se prolonge par un cellier attenant, très appréciable au quotidien.

La partie nuit a été pensée pour le confort de tous. La suite parentale propose un espace intime avec salle d’eau, wc et dressing indépendant. Deux autres chambres, équipées de rangements intégrés, se partagent une belle salle de bain spacieuse, tandis qu’un wc indépendant avec lave-mains complète l’ensemble.

Cette configuration convient aussi bien à une vie de famille qu’à un couple souhaitant une maison fonctionnelle et évolutive.

Construite en 2014, la maison affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A. Le confort thermique est assuré toute l’année grâce au poêle à granulés, à la climatisation réversible, aux radiateurs à inertie et au chauffe-eau thermodynamique, pour une consommation parfaitement maîtrisée.

À l’extérieur, le jardin paysagé de 1 000 m², entièrement clôturé, prolonge agréablement les espaces de vie. La grande terrasse en bois, en partie couverte, entoure une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>