iad France - Aurélie Lestage vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-d'Illac, cette maison moderne de 187m², construite en 2016, offre un cadre de vie d'exception.

Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une splendide cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon/séjour offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Avec cinq chambres confortables et bien aménagées, dont une suite parentale, cette maison offre des espaces de vie généreux et agréables.

L'extérieur de la propriété est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. La terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air grâce à sa pergola bioclimatique. Le jardin paysager offre un terrain de pétanque ainsi qu'un 'mini-golf'. De plus, une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Contactez-moi afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Célia Mézière vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison familiale avec piscine entièrement rénovée!

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette superbe maison saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 50 m², chaleureuse et lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté confort, tout a été pensé :

✔ Pompe à chaleur réversible avec climatisation

✔ Ballon thermodynamique

✔ Poêle à granulés

✔ Aucun travaux à prévoir

L’espace nuit propose 3 belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une organisation intérieure parfaitement fonctionnelle. Un bel espace dressing, et coin buanderie complètent les espaces intérieurs.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

un terrain d’environ 1 200 m², au calme, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse conviviale et une piscine propice à la détente.

Les plus :

* Bel extérieur avec piscine au calme et sans vis à vis

* Garage + atelier

* Stationnement facile pour 3 à 4 véhicules

* Quartier résidentiel recherché

* Maison clé en main

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie.

À visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: EXCLUSIVITÉ – Propriété de standing à Saint-Jean-d’Illac

À l’abri des regards, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette élégante propriété se dévoile en toute discrétion.

Idéalement située entre Mérignac et le Bassin d’Arcachon, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité.

Derrière son portail, la maison révèle des volumes harmonieux baignés de lumière. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, invitent naturellement à la convivialité et s’ouvrent sur l’extérieur.

La distribution intérieure a été pensée pour le confort de toute la famille : une cuisine indépendante prolongée par son cellier, un bureau, trois chambres ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, véritable espace dédié à l’intimité.

Une véranda de qualité vient sublimer l’ensemble et prolonge les moments de vie en toute saison.

À l’extérieur, le jardin paysager de 945 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une piscine élégamment intégrée, propice à la détente.

Garage double, cave à vin, stationnements multiples et prestations soignées viennent parfaire ce bien aux finitions irréprochables.

Un lieu de vie confidentiel, où chaque détail a été pensé avec exigence.

Pour en découvrir toute la singularité, je vous invite à me contacter pour une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Penard vous propose: À deux pas du centre-ville de Saint-Jean-d’Illac, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de 213 m² conjugue élégance, volumes et confort contemporain.

Édifiée en 1975 et entièrement repensée en 2018, elle propose aujourd’hui une qualité de prestations en parfaite adéquation avec les attentes d’une clientèle exigeante.

Dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, offre un espace convivial structuré autour d’un salon ouvert sur l’espace jacuzzi et d’une salle à manger idéale pour recevoir. La circulation est fluide, les perspectives harmonieuses, l’atmosphère chaleureuse.

L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont deux suites avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un bureau et une mezzanine complètent l’ensemble, parfaits pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace loisirs.

Un véritable atout : le studio indépendant. Il propose une cinquième chambre avec salle d’eau et un espace pouvant accueillir un coin bureau ou une kitchenette. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager une activité professionnelle.

À l’extérieur, la propriété est pensée pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, poolhouse équipé, terrasse conviviale… Le jardin offre un cadre intime et agréable. Garage et stationnements permettent d’accueillir jusqu’à quatre véhicules.

Côté confort : fibre optique, climatisation, pompe à chaleur et chauffage individuel assurent performance énergétique et bien-être au quotidien.

Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services, pour une vie familiale sereine sans renoncer à l’accessibilité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir lors d’une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: Maison 120 m² – 4 chambres dont 1 suite parentale + bureau – Piscine – Terrain 1 000 m² – Sans vis-à-vis – Saint-Jean-d'Illac

Dans un quartier résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison familiale de 120 m² implantée sur une parcelle de 1 000 m², entièrement close et sans vis-à-vis.

Agencement intérieur

Entrée

Salon / séjour lumineux avec baies vitrées traversantes

Cuisine américaine ouverte

Cellier / buanderie

3 chambres

1 bureau (idéal télétravail)

1 salle d’eau

1 WC indépendant

1 suite parentale située à l’opposé des autres chambres, avec salle d’eau, WC, dressing et accès direct à la piscine

Prestations

Peintures intérieures refaites en 2024

Isolation des combles refaite en 2024

Double mode de chauffage : électrique et cheminée bois

Belle luminosité

Distribution fonctionnelle

Aucun vis-à-vis

Extérieurs

Terrain clos de 1 000 m²

Piscine 8 x 4 au sel

Terrasse couverte face à la piscine

Abri de jardin

Stationnement sur la parcelle

Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, intimité et qualité de vie dans un secteur prisé.

Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Lloyd & Davis vous présente cette magnifique maison familiale contemporaine entièrement rénovée, idéalement située entre Bordeaux et le bassin.À proximité du centre-ville tout en profitant du calme, cette élégante villa vous séduira par son caractère unique et ses prestations de standing.Sur une surface de 203 m², et 223m² habitables, elle offre des espaces de vie généreux, pensés pour une vie familiale, tout en préservant l'indépendance de chacun et un confort optimal.Cette propriété comprend une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec un salon cathédrale baigné de lumière, une cheminée et une cuisine américaine équipée ouverte sur la terrasse. Une véranda aux finitions soignées offre également une possibilité d'utilisation en bureau ou atelier.L'espace nuit du rez de chaussée se compose d'une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative (balnéo + douche italienne) puis de deux chambres avec salle de bain et WC indépendant.A l'étage vous disposez d'une mezzanine, de deux autres chambres lumineuses avec leur salle d'eau et d'un bureau ou chambre supplémentaire.À l'extérieur, le jardin d'inspiration méditerranéenne invite à la détente avec une superbe piscine chauffée, une grande terrasse de plus de 100m², une pergola et cuisine d'été. Une véranda fermée et une dépendance complètent ce cadre, permettant des aménagements supplémentaires selon vos envies.Le confort est assuré avec la maîtrise de la consommation d'énergie grâce à une climatisation intégrale et un chauffage par pompe à chaleur.Vous apprécierez le calme et la proximité de l'école Maurice Ravel et des commodités.Ce lieu de vie unique dans un environnement privilégié est à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>