EXCLUSIVITE - T7 + STUDIO INDEPENDANT - MAISON RENOVEE AVEC PISCINE - 300 m2 - RENNES SUD / Proche Rue de Nantes et Bréquigny

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Le Cabinet Barth Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison néo-bretonne des années 70, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel, co-living etc...

Une maison aux volumes généreux et aux espaces de vie pensés pour le confort :

Rez-de-chaussée :

Une vaste entrée avec rangements et dressing séparé. Une grande pièce de vie aménagée en salle de jeux avec cuisine d'été, ouvrant directement sur une belle piscine intérieure (7,50 x 3,50) avec large baie vitrée et une douche. Un studio indépendant.

1er étage :

Un espace de vie lumineux d'environ 90 m2 comprenant salon et séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse.

L'escalier est en marbre d'origine et la maison dispose d'un poêle à bois.

Une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire), rangements et WC séparés complète cet étage.

2ème étage :

Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de rangements.

Un vaste dégagement offre un espace modulable (bureau, salle de sport, coin lecture etc).

Combles aménagés :

Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou salle de jeux selon vos besoins.

Extérieurs :

A l'avant, une grande cour avec portail électrique permet le stationnement de plusieurs véhicules.

A l'arrière, un jardin paysagé avec terrasse, piscine et un accès indépendant au studio complète l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'un abri vélo et d'un local technique.

Les + du bien :

- Pompe à chaleur scandinave NIBE

- Matériaux de qualité (marbre, granit etc)

- Toiture entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT – RARE SUR LE MARCHÉ !

Maison Familiale à fort potentiel avec jardin SUD-OUEST – Quartier Saint-Yves / Rue de Nantes

Le calme absolu en impasse, au cœur d'un quartier dynamique et recherché !

📍 Un cadre de vie idéal : Le calme d'une impasse, la ville à pied

Située dans le secteur très prisé de Saint-Yves / Rue de Nantes, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix :

Tranquillité : Nichée au calme au fond d'une impasse sécurisante pour les enfants.

Transports : Accès immédiat à la ligne Chronostar C5 pour rejoindre directement la gare et le centre-ville de Rennes en quelques minutes.

Vie de quartier : Écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs (piscine et grand parc de Bréquigny) accessibles rapidement.

☀️ Une configuration fonctionnelle & un superbe jardin ensoleillé

Cette maison se distingue par ses volumes modulables et son agencement pratique au quotidien :

Le rez-de-chaussée : Idéal pour une vie de plain-pied, il propose un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une première chambre au rez-de-chaussée.

L'étage : L'espace nuit se prolonge avec deux autres chambres. Un aménagement complémentaire y est facilement envisageable pour créer selon vos besoins : un bureau pour le télétravail, une salle d'eau supplémentaire ou une 4ème chambre.

Côté jardin : Vous profiterez d'un bel espace extérieur idéalement exposé Sud et Ouest pour un ensoleillement maximal tout au long de l'après-midi et en soirée.

🚗 Des annexes exceptionnelles & un vrai potentiel d'évolution

C'est un atout rare sur le secteur pour une maison de ville :

Double garage fermé : Parfait pour abriter vos véhicules, vos vélos ou créer un espace atelier.

Sous-sol / Pratique : Une cave saine et une buanderie viennent compléter l'ensemble pour un maximum de stockage.

Rénovation & Performance : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût et libérer tout son potentiel. Côté énergie : La maison est […] Voir l’annonce immobilière >>