A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN PLEIN SUD – QUARTIER SAINT YVES CALME PROCHE GARE, RENNES

À la recherche d'une maison lumineuse avec jardin, dans un quartier résidentiel à deux pas de la gare ?

Cette maison de 126 m² habitables (165 m² au sol) offre un cadre de vie rare, avec du potentiel et un emplacement stratégique.

Le séjour donne directement sur un grand jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. La cuisine est séparée et fonctionnelle, mais mériterait une modernisation. Il est également possible d'agrandir le séjour en récupérant une partie du garage attenant.

La maison dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, d'un grenier aménageable et d'un garage. Le gros œuvre est sain, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l'ensemble offre une base solide pour un projet de rénovation.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment cuisine et décoration), mais le potentiel de valorisation est important après mise au goût du jour.

Le bien se situe dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La gare est accessible en métro en moins de 10min.

Réf : 11955ML

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT RENNES SUD, 2 rue de Suisse - 35200 RENNES - - au prix de 472 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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**Extension(s) possible(s)**

Une belle opportunité s'offre à vous avec cette maison pleine de potentiel, située au sud de Rennes.

Construite en 1890, cette maison de 100m² sur une parcelle de 262m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux, à seulement quelques pas des commodités du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. L'étage est composé de trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir le foyer de vos rêves.

L'extérieur de la maison offre un espace de vie supplémentaire avec un grand jardin où vous pourrez aménager un espace de détente ou un potager selon vos envies. Profitez également d'une belle exposition qui vous permettra de bénéficier d'une luminosité importante tout au long de la journée.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son lustre à cette propriété, les nombreuses possibilités d'aménagement offrent un vrai terrain de jeu pour les plus audacieux.

Côté confort, la maison dispose du chauffage individuel au gaz, du câble TV, de la fibre optique, de l'assainissement, et d'un digicode pour assurer un certain niveau de sécurité à cette propriété.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou à Rennes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'équipe sixième Avenue vous présente cette charmante maison des années 1930.

Dans le quartier du Sacrés-Coeurs, rue de Nantes.

Sur une parcelle de terrain de 642M2, et une surface habitable de 137M2 sur deux étages.

Maison à rénover et à rafraichir, un potentiel énorme pour accueillir une famille.

Implantée en retrait de rue, dans une cour clôturée et sécurisée.

Comprenant au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec sa cheminée, une chambre, un bureau, une cuisine avec accès direct sur l'extérieur.

A l'étage trois chambres avec points d'eaux.

Un carport pouvant accueillir deux voitures, un appentis, une buanderie .

Idéal pour vivre à proximité du centre ville de Rennes sans les nuisances […] Voir l’annonce immobilière >>