iad France - Flavien Barré vous propose: Charmante Maison à Rénover - 4 Chambres - Jardin - Rennes SUD - Rue de Nantes

**Extension(s) possible(s)**

Une belle opportunité s'offre à vous avec cette maison pleine de potentiel, située au sud de Rennes.

Construite en 1890, cette maison de 100m² sur une parcelle de 262m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux, à seulement quelques pas des commodités du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. L'étage est composé de trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir le foyer de vos rêves.

L'extérieur de la maison offre un espace de vie supplémentaire avec un grand jardin où vous pourrez aménager un espace de détente ou un potager selon vos envies. Profitez également d'une belle exposition qui vous permettra de bénéficier d'une luminosité importante tout au long de la journée.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son lustre à cette propriété, les nombreuses possibilités d'aménagement offrent un vrai terrain de jeu pour les plus audacieux.

Côté confort, la maison dispose du chauffage individuel au gaz, du câble TV, de la fibre optique, de l'assainissement, et d'un digicode pour assurer un certain niveau de sécurité à cette propriété.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou à Rennes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR BLOT - MAISON ST YVES - RUE DE NANTES

Nous vous proposons cette maison à vendre située dans le quartier recherché de Saint-Yves – Rue de Nantes, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces et des transports (ligne Chrono C5 desservant le centre-ville et la gare).

La maison se compose de deux garages, d'une cave, d'une buanderie, d'un salon-séjour, d'une cuisine et de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. Un aménagement complémentaire est possible pour créer un bureau, une salle d'eau ou une quatrième chambre.

Le jardin exposé ouest et sud offre un bel ensoleillement.

Le quartier est dynamique et agréable, avec écoles, commerces, équipements sportifs, piscine et parc de Bréquigny à proximité.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison présente un beau potentiel. Chauffage individuel avec pompe à chaleur ; la chaudière fioul pourra être supprimée afin d'améliorer le confort et la performance énergétique.

Ref 12844SA

Classe énergie : G - Classe climat : D

*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD au prix de 420 000 € FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, […] Voir l’annonce immobilière >>