Au coeur du très recherché Domaine de Carheil (Plessé-44), cette propriété offre un privilège devenu rare : profiter d'un environnement préservé où les opportunités de devenir propriétaire ne sont pas si courantes...

Construite en 2001 sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m², cette maison développe près de 230m² pensés pour accueillir une grande famille sans jamais manquer d'espace.

Ici, chacun trouve sa place :

- 6 chambres,

- 1 bureau (traversant) pouvant accueillir une chambre d'appoint,

- 1 ancien garage aménagé en pièce supplémentaire,

- 2 salles de bains,

- 2 salles d'eau

- 4 WC

- 1 Studio indépendant à terminer

Une configuration idéale pour une famille nombreuse, recomposée, le télétravail ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

Cette maison n'attend pas que vous posiez vos valises. Elle attend que vous veniez y imprimiez votre personnalité.

Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine, beaucoup de finitions intérieures, ainsi que la remise en conformité de l'assainissement individuel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, permettant cependant à la maison d'afficher un DPE classé C, un véritable atout pour un bien de cette superficie.

DPE C / GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 23930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Le Domaine de Carheil est une copropriété de 325 lots et les dernières charges s'élèvent à 176 euros par trimestre (soit 704 euros annuel)

Ce bien vous est proposé au prix de 365.000 euros HAI (honoraires inclus de 15000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.29% soit 350.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.

Au cœur de Plessé, magnifique maison bourgeoise du début de siècle d'une surface totale de 380 m² dont 216 m² habitables et dépendances, bureaux, greniers, ateliers...

Un magnifique jardin arboré, piscine agrémentent cette splendide propriété.

Belles pièces de réception, cuisine/salle à manger.

A l'étage, 6 chambres dont master room avec salle de bains et dressing.salle de bains familiale

Appartement indépendant avec beau salon, chambre, salle d'eau, cuisine.

Dépendances, ateliers, garage complètent l'ensemble, édifié sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement quelques minutes du bourg de Plessé (44630), cette propriété d'exception bénéficie d’une localisation idéale pour concilier quiétude et vie pratique. Au quotidien, tout est pensé pour faciliter votre organisation : commodités et écoles se trouvent à proximité immédiate. Vous profitez ainsi d’un cadre verdoyant et paisible, offrant à toute la famille un cadre de vie parfaitement équilibré.

À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. La maison s'épanouit au milieu d'un superbe terrain arboré et parfaitement entretenu de 6 001 m², formant un véritable écrin de nature préservé de tout vis-à-vis. Cet espace d'exception, rare aussi près des commodités, invite à la détente tout au long de l'année. Une belle piscine privée promet de précieux moments de rafraîchissement et de convivialité lors des journées estivales, tandis que les vastes zones engazonnées offrent un terrain de jeu infini pour les enfants et l'accueil de vos proches.

L'intérieur impressionne dès l'entrée par ses volumes généreux, développant 208 m² habitables. La pièce maîtresse se compose d’un immense séjour, prolongé par une agréable véranda chauffée qui permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, est agencée pour préparer les repas de famille et recevoir en toute convivialité. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres et un dressing dédié. Pour vos besoins d'extension ou d'aménagement, vous profiterez d'un bureau idéal pour le télétravail (aménageable en 4? chambre) ainsi que de vastes combles aménageables offrant un potentiel remarquable. Enfin, véritable atout au quotidien, un grand double garage vient parfaire le bien : un espace rare et indispensable pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, bricoler ou stocker du matériel d'entretien.

Un bien remarquable qui se distingue […] Voir l’annonce immobilière >>