Nouveauté à découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier !

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !

À 13 minutes de Plessé, dans la campagne de Guénouvry, découvrez cette longère en pierre mitoyenne d'un côté, offrant un fort potentiel d'évolution.

La partie habitable se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée à foyer ouvert, un séjour de 14 m² (également avec une cheminée) avec accès à la véranda, une petite cuisine, ainsi qu'un WC indépendant.

Deux celliers complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement et accueillant notamment le système de chauffage au fuel (radiateurs en fonte).

À l'étage, vous trouverez une belle chambre d'environ 20 m² habitables (40 m² env. au sol) mettant en valeur de belles poutres et un mur en pierres apparentes, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Attenante à la maison, une grande dépendance en pierres représentant environ 101 m² au sol reste à rénover et est répartie en 3 espaces. La toiture en ardoises naturelles, refaite en 2008 (sur la maison et les dépendances), propose des fenêtres de toit déjà en place, et offre une base saine pour imaginer un beau projet d'extension ou la création d'espaces supplémentaires selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé de près de 1 500 m², sans vis-à-vis, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un hangar d'environ 58 m² complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage ou d'atelier.

Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et les projets de rénovation.

Prévoir budget travaux de rénovation énergétique (audit en cours), assainissement autonome en place (le contrôle de conformité sera fait prochainement).

Maison disponible à partir de mi-décembre 2026.

Envie de visiter ? Votre conseillère : Elisa CORBIN reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.

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Venez découvrir sur Plessé 44630, ce superbe domaine s'étendant sur un terrain d'un seul tenant de 100 000 m² entretenu.

Une propriété rare offrant un cadre d'exception et un fort potentiel de rendement locatif ou de projet touristique/équestre/agricole, avec 2 puits sur la propriété.

Les Habitations (ancien corp de ferme):

- Première longère en pierre (Exploitée / Rentabilité immédiate dès l'acquisition) :

Rénovée et divisée en 2 logements indépendants actuellement loués (T4 de 95 m² hab. et T3 de 72 m²hab.) avec jardin indépendant, revenus générés : 1100€/mois).

Attenant aux maisons, sur les côtés :

Un local technique avec 6 compteurs d'eau et d'électricité déjà en place (20 m²).

Une grange en terre battu à rénover sur 2 niveaux se trouvant dans le prolongement des maisons louées env. 125 m².

Les dépendances:

- Seconde longère en pierre (Potentiel d'aménagement d'env. 90 m²) à rénover. Idéal pour la création d'une vaste résidence principale, de gîtes ou locations supplémentaires.

- Troisième dépendance en pierre à rénover de 25 m² au sol.

Le Terrain :

Les 10 hectares de prairies et d'espaces verts sont parfaitement entretenus. Le domaine comprend plusieurs parcelles closes et faciles d'accès, idéales pour accueillir des animaux ou pour développer une activité agricole, horticole, ferme pédagogique, …

- 8 boxes individuels, d'env. 22 m² chacun offrant une possibilité rapide de location.

- Hangar agricole d'env. 175 m² : Structure spacieuse pour le stockage de matériel, fourrage ou véhicules, camping-cars, bateaux…

- Étang : Un plan d'eau privé d'environ 3 000 m² idéal pour la pêche ou la détente, profondeur 3m50 dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>