iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose: Maison de 127 m2 sur 560 m2 de terrain clôturé et arboré +dépendance.

Idéal famille ou investisseur ou profession libérale souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité grâce à l'emplacement en première ligne sur une avenue fréquentée.

Proche de toutes les commodités.

Cette maison offre de nombreuses possibilités:habitation principale, local d'activité professionnel, location ( création de 3 logements indépendants).

Rez-de-chaussée:cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois un salon, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.

Etage indépendant:accessible par escalier extérieur comprenant une cuisine ,un séjour une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.

Dépendance:garage et 2 espaces avec arrivées d'eau et évacuations pour la création d'un studio supplémentaire,

Atouts:configuration flexible, fort potentiel locatif, possibilité de réunir les niveaux pour créer une grande maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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