17600 - NIEULLE-SUR-SEUDRE - CENTRE BOURG - MAISON 11 PIÈCES 345M² - 7 CHAMBRES - STUDIO - STATIONNEMENTS - PISCINE - DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME - JARDIN CLOS - PUITS - TERRASSE. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'environ 345 m² habitables, idéalement située à 20 km de Royan, de Ronce-les-Bains et de l'Île d'Oléron, et à 30 km de Saintes et de Rochefort. À deux pas des commerces et commodités du village de Nieulle-sur-Seudre, dans un environnement calme, cette bâtisse ancienne édifiée en 1800 sur un terrain d'environ 1 500 m² a été entièrement rénovée en 2020, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre de très beaux volumes et un potentiel idéal pour une famille ou un projet d'accueil ou une activité libérale. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 76 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur un jardin agrémenté d'une piscine, d'une pièce de 32 m² pouvant servir de bureau, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un studio indépendant. L'étage dessert, depuis un grand palier, 7 chambres, dont une de 43 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, bibliothèque ou salle d'activités, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, l'entrée de la parcelle est sécurisée par un portail motorisé et peut accueillir plusieurs véhicules. Informations techniques complémentaires : Fenêtres double vitrage, chauffage au fioul, production d'eau chaude électrique, VMC, fibre optique, puits. Pour plus d'informations, contactez Arnaud DUCOUDERT / ou ALEXIA BAUGÉ /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Caille vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 350 m² sur un Terrain de 700 m², 5 chambres avec un studio à seulement 15 minutes de ROYAN. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 11 pièces, rénovée avec goût, dans un environnement calme à Nieulle-sur-Seudre. Avec ses 5 chambres spacieuses et sa pièce de vie de 85 m², cette maison offre un espace généreux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un grand salon chaleureux, des toilettes, une buanderie et une pièce supplémentaire idéale pour aménager selon vos besoins. À l'étage, les 5 chambres, le dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un grand espace de 42 m² pour aménager selon vos envies. Le plus de cette maison : un studio de 22 m² avec salle d'eau, wc, complète ce bien. Celui-ci est attenant à la maison et peu être communiquant. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Côté équipements, la maison est équipée du tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée insert et de radiateurs avec chauffage central chaudière fioul, assure une chaleur agréable en hiver grâce à cette alimentation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine en forme de cOEur pour de bons moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 700 m² avec terrasse de 117 m², entièrement clôt avec portail électrique offre un espace d'extérieur agréable. Dans un quartier calme, cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéale pour une famille enquête d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Nieulle-sur-Seudre. Contactez- moi pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : NIEULLE-SUR-SEUDRE – Maison en pierre entièrement rénovée (178 m²) – DPE B – 3 / 4 Chambres – Piscine. À moins d’1 km du Port Paradis, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme. Aucun travail à prévoir (DPE B) : l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien (pierres apparentes, charpente monumentale) et le confort moderne très économique. Côté intérieur : 178 m² de volumes spectaculaires Au rez-de-chaussée : Une suite parentale d'exception : véritable havre de paix situé de plain-pied, comprenant un dressing privatif et une grande salle de bains / douche avec baignoire. Buanderie fonctionnelle et WC indépendants. Pièce de vie monumentale (43 m²) : impressionnante hauteur sous plafond avec charpente en bois massif, murs en pierres apparentes. Espace polyvalent / Pièce complémentaire de plain-pied : une belle pièce supplémentaire pouvant faire office salon de lecture cosy, bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire selon vos projets. Cuisine moderne & conviviale (20 m²) : entièrement équipée avec îlot central et une arrière cuisine avec accès sur une terrasse qui comporte une cuisine d'été avec une cheminée / barbecue en pierre j : sous un préau authentique, idéale pour recevoir en toute saison. À l'étage : Grande mezzanine spectaculaire en L : surplombant le séjour avec garde-corps contemporains en verre et acier noir, parfaite pour un bureau ou un salon de lecture. 2 chambres et une salle d’eau / wc dédiée. Côté extérieur : Un cadre de vie privilégié Terrain clos d'environ (500 m²) avec cour gravillonnée, carport et portail électrique. Espace piscine : magnifique bassin en bois posé sur une grande terrasse en lames de bois et dallage clair. Confort & Prestations DPE B – Très faible consommation énergétique. Pompe à chaleur, plancher chauffant au RDC et radiateurs électrique dans les chambres de l'étage. Fibre optique et VMC. Possibilité d'acquérir séparément […] Voir l’annonce immobilière >>