17600 - NIEULLE SUR SEUDRE - CHARENTE MARITIME - MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES SUR 880 M2 DE TERRAIN AVEC GARAGE PROCHE COMMERCES.

Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 116 m2, construite en 2005, se trouve à Nieulle-sur-Seudre et offre un cadre de vie confortable, à la fois pratique et convivial. Elle propose 4 chambres, une agréable pièce de vie d'environ 45 m2 et s'ouvre sur un vaste jardin entièrement clos, qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison s'organise sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et répond aux besoins d'une famille comme d'un projet de résidence principale au long cours.

La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le véritable cœur de la maison, avec un espace de réception qui se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux repas entre amis. Les 4 chambres offrent des volumes appréciables et permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint. Un garage d'environ 24 m2 vient compléter l'ensemble et permet de stocker vélos, rangements ou matériel de loisirs tout en conservant une bonne organisation de la maison. Le jardin, spacieux et clos, offre un agréable espace extérieur, et la présence d'un parking sur la parcelle facilite le stationnement.

Le quotidien est particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces et des services. La maison se situe à environ 300 mètres des écoles maternelle et primaire, ainsi que des médecins, kinésithérapeutes et du centre médical, ce qui rend les déplacements très simples, notamment pour les familles.

Vous profitez également d'un environnement de village vivant avec, côté espaces verts, le Square Marthe Dufour situé à environ 300 m, idéal pour une promenade de proximité, et côté éducation, l'École de Nieulle-sur-seudre et les associations sportives et de loisirs qui permettent aux enfants de s'y rendre facilement. L'ensemble contribue […] Voir l’annonce immobilière >>

17600 - LE GUA - MAISON DE 2024 - 110 M2 - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - CARPORT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans à Nieulle-sur-Seudre, à proximité immédiate du Gua.

Cette maison de 110.0 m², achevée en 2024, offre des prestations de qualité et un agencement optimal.

Elle se compose de la façon suivante:

- Un séjour/cuisine de 53 m²

- Un dégagement avec placard de rangement de 5,2 m²

- Une première chambre avec placard de rangement, de 11,52 m².

- Une seconde chambre avec placard de rangement, de 12,27 m².

- Un WC indépendant de 1,6 m².

- Une salle d'eau de 4,6 m².

- Une troisième chambre parentale, à l'opposé des deux autres, d'une surface de 18,9 m², comprenant son dressing et sa salle d'eau , ainsi qu'un WC.

- Un cellier avec placard de rangements de 6 m².

- Un garage de 21 m².

- Un Porche d'entrée de 10 m².

- Un carport de 20 m², avec une borne de recharge auto de 7,3 kw, communiquant avec le garage de la maison, mais permettant d'accéder à un double garage indépendant.

Equipements:

- PAC ( chauffage au sol), DPE A/A

- Menuiseries double vitrages avec volets roulants électriques( baies coulissantes à galandage dans le séjour).

- Cuisine équipée

- Fibre

- Assainissement collectif

- Grande terrasse extérieur carrelée.

- Portail d'entrée coulissant électrique.

- Borne de recharge sous le carport

Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête de confort, d'espace et de sérénité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy ou par mail à l'adresse suivante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geoffroy - EI […] Voir l’annonce immobilière >>