Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Monestier, à 15 mn de Bergerac et 5 mn du Golf des Vigiers, cette élégante maison de 205 m², construite en 2005, séduit par son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain de 5 118 m² environ, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes généreux et fonctionnalité. Le séjour de 56 m² s’impose comme un véritable espace de vie. Grâce à ses baies vitrées, il bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs terrasses, prolongeant naturellement le confort intérieur vers l’extérieur. L’une d’elles offre un accès direct à la piscine, créant une continuité harmonieuse entre les espaces. Une cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée, un cellier / buanderie avec accès direct au double garage. Un WC séparé. Deux espaces nuit indépendants offrent une organisation optimale : Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m², une salle de bain avec douche, un WC séparé ainsi qu’un dressing indépendant composent un premier ensemble confortable. À l’étage, deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle d’eau et un WC séparé forment le second espace nuit, idéal pour préserver l’intimité de chacun. Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air / eau, climatisation dans pièce de vie, panneaux solaires, double vitrage, stores électriques, store banne, recharge pour voiture électrique, assainissement individuel. Jardin clos avec portail électrique Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village avec piscine et vue sur les vignes – secteur Château Vigiers

Imaginez-vous dans cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, à quelques minutes seulement du golf de Château Vigiers, où le calme, l’espace et la nature se conjuguent au quotidien.

À l’intérieur :

Un grand salon lumineux de 29 mètres carrés, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis

Un second salon ou salle à manger de 18 mètres carrés, idéal pour les repas ou un coin lecture

Cuisine équipée de 13 mètres carrés, fonctionnelle et conviviale

3 chambres avec placards intégrés et une salle de bain moderne, plus WC séparé

À l’extérieur :

Terrasse de 146 mètres carrés, dont 100 mètres carrés fermés : transformez cet espace en bureau, salle de jeux ou salle de sport selon vos envies

Piscine creusée, entourée d’un jardin arboré avec une vue imprenable sur les vignes

Garage fermé et abri voiture, plus de nombreuses places pour stationner un camping-car ou un bateau

Confort moderne :

Double vitrage et climatisation réversible neuve

Poêle à bois pour les soirées d’hiver

Tout-à-l’égout et faible taxe foncière

Située à 12 minutes de Ste-Foy-la-Grande et à 25 minutes de l’aéroport de Bergerac, cette maison est un véritable havre de tranquillité : parfaite pour une résidence principale, secondaire ou pour profiter pleinement du style de vie viticole de la Dordogne.

Un endroit où chaque journée commence avec une vue sur les vignes et finit au bord de la piscine.

Une visite: O6 66 78 03 70

Village House with Pool and Vine Views – Château Vigiers Area

Imagine yourself in this bright, beautifully maintained house, just minutes from the Château Vigiers golf course, where peace, space, and nature come together for everyday living.

Inside:

Spacious 29 mètres carrés living/dining room, perfect for family gatherings or entertaining friends

Second 18 mètres carrés lounge or dining area, ideal for meals or a cozy reading corner

Fully […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette très belle maison de campagne rénovée avec goût se situe dans un cadre idyllique non loin de la charmante ville de Bergerac à proximité du prestigieux Golf du Château des Vigiers.

La propriété d'environ 500 m² se compose de 9 chambres et 6 salles de bains/d'eau sur deux niveaux.

Cette propriété, qui peut être utilisée comme une résidence principale ou secondaire, possède un superbe potentiel de revenus locatifs avec de nombreuses possibilités : chambre d'hôte, centre de bien-être, etc.

Elle peut également être divisée en deux propriétés avec leurs accès indépendants.

À quelques minutes en voiture de nombreuses commodités, la propriété avec son terrain d'environ 3 300 m², sa piscine […] Voir l’annonce immobilière >>