iad France - Elodie Guillemette vous propose: Magnifique propriété en lisière de forêt.

Située en seconde ligne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison récente de 2013 offre un cadre de vie rare, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse en bois et un jardin verdoyant donnant directement sur les bois.

La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, idéale pour le quotidien.

La partie nuit accueille quatre chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque et des WC séparés.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :

Construction RT 2012,chauffage au bois, climatisation réversible, cumulus thermodynamique.

Piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Portail électrique sur un terrain entièrement clos.

Assainissement tout-à-l’égout.

Un bien rare dans un environnement exceptionnel, offrant confort, tranquillité et qualité de vie.

Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elian Travaini vous propose: Maison neuve moderne et bien située sur la commune Lesparre-Médoc

Construite en 2023 sur une parcelle de 3793m², cette superbe maison neuve de 167m² est à la fois moderne, confortable et fonctionnelle.

La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante. Une magnifique salle d'eau complémentaire est à proximité immédiate des trois autres chambres. La pièce de vie principale est composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double salon/salle à manger. Enfin, un espace cellier/buanderie complète ce bien.

La maison bénéficie d'une belle terrasse exposée sud en travertin, posé en opus, et est équipée d'un coin barbecue et d'un potentiel local piscine.

Ce bien d'exception est également doté d'un grand parking.

Située dans un quartier calme, cette maison neuve présente un état impeccable.

Équipements techniques :

- Climatisation réversible gainable (pas de split apparent)

- Volets-Rideaux électriques sur la totalité de la maison

- Chauffe-eau thermodynamique (très basse consommation)

- Assainissement : Micro-station

- Cuve pour récupération d'eau de pluie connectée aux gouttières

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Paulo Fernandes vous propose: Bienvenue dans cette magnifique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, située à Lesparre-Médoc.

Un véritable bijou d'architecture offrant un mélange parfait entre charme ancien et confort moderne.

Avec ses 540m² de surface habitable et son parc arboré de 6362m² parfaitement aménagé, cette propriété est un havre de paix luxueux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère exceptionnel de cette demeure. Cette longère se compose de 15 pièces réparties sur deux étages, comprenant 8 chambres spacieuses, 7 toilettes, 6 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un grand salon, une salle à manger et un bureau.

Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance.

Les différentes chambres d'hôtes et l'appartement privé offrent une multitude de possibilités d'aménagement, parfait pour une activité de chambres d'hôtes.

De plus, vous apprécierez les labelisations dédiées à chaque pièce, ajoutant une touche d'originalité et de raffinement.

La longère bénéficie de nombreux équipements haut de gamme tels qu'une cave à vin souterraine pouvant contenir 1200 bouteilles, un sauna, deux dressings, plusieurs terrasses, une piscine 12X5, un parc paysager aux arbres centenaires et un espace de stationnement.

Les trois dépendances de plus de 230 m2 sont un atout supplémentaire.

Collectionneurs, créateurs ou encore bricoleurs trouveront leur bonheur dans ces beaux espaces.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Lesparre-Médoc, des plages de Montalivet les Bains et du lac d'Hourtin, cette propriété offre un emplacement privilégié.

Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

L’aéroport de Bordeaux Mérignac n’est qu’à 1 heure de la propriété ce qui est un avantage certain pour les personnes voyageant en avion.

Une opportunité unique pour les amateurs de bien d'exception à la recherche d'un cadre de vie alliant charme, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elian Travaini vous propose: Situé au coeur du Médoc et à quelques kilomètres des plages, ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un lieu de vie intime et préservé. Niché parmi les vignobles réputés de la région, il offre une combinaison parfaite d'intimité et de proximité aux commodités locales.

Située dans un parc arboré, cette très belle maison de maître en pierre du XVIII ème siècle développe 450m2 habitable. Elle s’accompagne d’un jardin à la française agrémentée de ses cèdres du Liban et tilleuls centenaires. Avec ses prestations d'époque sauvegardées telles que les cheminées, le parquet et les menuiseries, vous serez comblé par l'authenticité et l'ambiance qui règne dans cette bâtisse imposante. Ses vastes espaces de vie comprennent de généreuses salles de réception, des chambres lumineuses et spacieuses, réparties sur trois niveaux.

Vous trouverez également sur le domaine une deuxième maison d'environ 90m2, aujourd'hui aménagée en gîte, pouvant très bien être adaptée pour y loger un gardien, d'autant plus qu'elle possède une terrasse et un jardin privé.

Dans la continuité se trouve une série de dépendances, tel qu'un ancien chai d'environ 200m2, un hangar et une grange d'environ 150m2, offrant un très beau potentiel d'aménagement pour une salle de réception, des installations de loisirs ou des espaces de travail.

Cette propriété est complètement autonome en eau grâce à son puits et son forage mais également en bois de chauffage directement prélevé depuis sa forêt. L'exploitation de ce domaine a, depuis une vingtaine d'années, toujours fait l'objet d'un soin particulier concernant la protection de l'environnement et sa biodiversité, et à ainsi toujours été entretenue en bio.

L'immensité de ce domaine privatif, composé en majeure partie de zones boisées mais également de prairies, est propice à une activité touristique, à l'installation d'un centre équestre professionnel tel qu'un haras de luxe, ou encore […] Voir l’annonce immobilière >>