iad France - Elian Travaini vous propose: Demeure de caractère avec piscine à Saint-Seurin-de-Cadourne.

Cette ravissante maison de charme datant de 1800 a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 230m² habitables répartis sur 2 étages + combles aménageables de 115m² avec accès par un magnifique escalier en pierre, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée traversant avec ses carreaux de ciment, un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger avec une belle cheminée en pierre et une cuisine séparée avec ilot central. Un petit salon TV ainsi qu'une salle d'eau et un espace buanderie avec WC séparé complètent ce niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Au premier étage, trois chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau lumineuse et un WC séparé.

L'escalier en pierre dessert également un deuxième étage de 115m². Ces combles aménageables constituent un très beau potentiel d'agrandissement, intéressant pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

L'extérieur de la maison propose un jardin très charmant dont une piscine chauffée et sa terrasse en bois parfaitement intégrée.

Parties techniques :

Chauffage bois et électrique ,

Assainissement : Tout à l'égout ,

Piscine chauffée au sel avec volet immergé électrique (Liner, Filtration sable - Electrolyseur, Profondeur : 1m40 - Largeur : 3m - Longueur : 8m) ,

La maison dispose de places de parking pour 4 véhicules.

Cette maison est une véritable pépite alliant le cachet de l'ancien à la modernité.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Guillemette vous propose: Découvrez cette maison des années 1980, rénovée et parfaitement adaptée à une vie de famille confortable.

Elle se compose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec cellier, d’un espace de vie agréable, ainsi que de quatre chambres, chacune disposant de son placard. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une salle d’eau à rafraîchir, offrant un bel espace parental potentiel. La maison dispose également d’une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d’un WC séparé.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : poêle à granulés, deux climatisations réversibles, panneaux solaires, isolation refaite en laine soufflée, menuiseries double vitrage bois avec joints neufs, porte d’entrée PVC neuve et volets battants bois neufs. La classification énergétique de la maison pourrait être revalorisée avec ces nombreux travaux réalisés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec portail électrique neuf, d’une grande terrasse bétonnée avec pergola, barbecue et deux stores bannes électriques. La piscine 8 x 4 au chlore, sécurisée, apportera un vrai plus aux beaux jours. Un cabanon, un local technique et un garage d’environ 20 m² complètent l’ensemble.

La toiture est en bon état et a été démoussée. Quelques finitions restent à prévoir, notamment les bandeaux PVC et le recollement de certaines margelles de piscine.

Une maison familiale complète, confortable et bien équipée, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable avec de beaux extérieurs.

Vous l'aurez compris cette maison attend d'être visitée sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>