iad France - Elian Travaini vous propose: Situé au coeur du Médoc et à quelques kilomètres des plages, ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un lieu de vie intime et préservé. Niché parmi les vignobles réputés de la région, il offre une combinaison parfaite d'intimité et de proximité aux commodités locales.

Située dans un parc arboré, cette très belle maison de maître en pierre du XVIII ème siècle développe 450m2 habitable. Elle s’accompagne d’un jardin à la française agrémentée de ses cèdres du Liban et tilleuls centenaires. Avec ses prestations d'époque sauvegardées telles que les cheminées, le parquet et les menuiseries, vous serez comblé par l'authenticité et l'ambiance qui règne dans cette bâtisse imposante. Ses vastes espaces de vie comprennent de généreuses salles de réception, des chambres lumineuses et spacieuses, réparties sur trois niveaux.

Vous trouverez également sur le domaine une deuxième maison d'environ 90m2, aujourd'hui aménagée en gîte, pouvant très bien être adaptée pour y loger un gardien, d'autant plus qu'elle possède une terrasse et un jardin privé.

Dans la continuité se trouve une série de dépendances, tel qu'un ancien chai d'environ 200m2, un hangar et une grange d'environ 150m2, offrant un très beau potentiel d'aménagement pour une salle de réception, des installations de loisirs ou des espaces de travail.

Cette propriété est complètement autonome en eau grâce à son puits et son forage mais également en bois de chauffage directement prélevé depuis sa forêt. L'exploitation de ce domaine a, depuis une vingtaine d'années, toujours fait l'objet d'un soin particulier concernant la protection de l'environnement et sa biodiversité, et à ainsi toujours été entretenue en bio.

L'immensité de ce domaine privatif, composé en majeure partie de zones boisées mais également de prairies, est propice à une activité touristique, à l'installation d'un centre équestre professionnel tel qu'un haras de luxe, ou encore […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Denel vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE NEUVE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - LESPARRE-MEDOC**

Située dans un cadre paisible de Lesparre-Médoc, cette maison traditionnelle neuve de 110m² offrant des prestations de qualité est un véritable havre de paix pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Le salon de 35.53m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine ouverte de 10.37m² permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité. La maison comprend 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (11.43m², 12.74m², 14.8m²) offrant intimité et confort à chaque membre de la famille.

La salle de bain, la salle d'eau, le WC et le cellier complètent le confort de cette habitation. Une agréable terrasse de 48m² orientée sud et est vous invite à profiter des beaux jours et à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Cette maison bénéficie d'un garage isolé attenant pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.

Construite en 2025, cette maison neuve offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec des équipements de confort tels que la climatisation, la ventilation mécanique, et une pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique.

Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité. Avec son terrain de 734m², vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité à Lesparre-Médoc. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Guillemette vous propose: Magnifique propriété en lisière de forêt.

Située en seconde ligne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison récente de 2013 offre un cadre de vie rare, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse en bois et un jardin verdoyant donnant directement sur les bois.

La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, idéale pour le quotidien.

La partie nuit accueille quatre chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque et des WC séparés.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :

Construction RT 2012,chauffage au bois, climatisation réversible, cumulus thermodynamique.

Piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Portail électrique sur un terrain entièrement clos.

Assainissement tout-à-l’égout.

Un bien rare dans un environnement exceptionnel, offrant confort, tranquillité et qualité de vie.

Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elian Travaini vous propose: Maison neuve moderne et bien située sur la commune Lesparre-Médoc

Construite en 2023 sur une parcelle de 3793m², cette superbe maison neuve de 167m² est à la fois moderne, confortable et fonctionnelle.

La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante. Une magnifique salle d'eau complémentaire est à proximité immédiate des trois autres chambres. La pièce de vie principale est composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double salon/salle à manger. Enfin, un espace cellier/buanderie complète ce bien.

La maison bénéficie d'une belle terrasse exposée sud en travertin, posé en opus, et est équipée d'un coin barbecue et d'un potentiel local piscine.

Ce bien d'exception est également doté d'un grand parking.

Située dans un quartier calme, cette maison neuve présente un état impeccable.

Équipements techniques :

- Climatisation réversible gainable (pas de split apparent)

- Volets-Rideaux électriques sur la totalité de la maison

- Chauffe-eau thermodynamique (très basse consommation)

- Assainissement : Micro-station

- Cuve pour récupération d'eau de pluie connectée aux gouttières

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Guillemette vous propose:

À Lesparre-Médoc, découvrez cette maison de 2006 offrant 110 m² habitables, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, d’une cuisine, de 4 chambres dont une de plus de 15 m², d’une salle de bain avec baignoire et douche, et de WC séparés. Un double cellier vient compléter les espaces de rangement pour plus de praticité au quotidien.

La maison est fonctionnelle et bien entretenue, avec un intérieur qui pourra facilement être remis au goût du jour selon vos envies.

Côté équipements :Menuiseries PVC double vitrage,volets battants en bois,chauffage électrique,aspirateur central (récent),toiture entretenue (nettoyée et traitée il y a 2 ans) et assainissement individuel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de 2 800 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison, construction d’une seconde habitation ou projet de rapprochement familial.

Un double garage attenant ainsi qu’une terrasse bétonnée complètent ce bien.

Une maison aux beaux volumes avec un réel potentiel d’évolution, dans un cadre agréable.

Je vous attends prochainement pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre une organisation fonctionnelle, un cadre de vie agréable et un potentiel d’évolution intéressant.

Implantée sur une parcelle d’environ 600 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire ou à un acquéreur souhaitant disposer d’espaces annexes indépendants.

INTÉRIEUR

La maison développe 116 m² habitables, répartis de façon pratique :

• une pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse,

• une cuisine indépendante, attenante à l’espace repas,

• 3 chambres, dont 2 à l'étage, permettant une vraie organisation familiale,

• une salle d’eau,

• 2 WC.

La configuration permet une vie de plain-pied, un atout recherché aujourd’hui.

À l’étage, les volumes mansardés offrent des espaces complémentaires appréciables, adaptés à des chambres, bureau ou espaces d’appoint..

EXTÉRIEUR

À l’extérieur, vous profiterez :

• d’une terrasse d’environ 18 m², idéale pour les repas et moments de détente,

• d’une cour intimiste, sans vis-à-vis direct,

• d’un terrain facile à entretenir, parfait pour un usage quotidien.

LES + DU BIEN

✔ Un garage indépendant de 53 m² avec cave à vin

✔ Un studio indépendant entièrement équipé (chambre, cuisine, salle d’eau) : idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif

✔ Une petite dépendance supplémentaire avec WC, reliée aux réseaux

✔ Quartier calme et résidentiel

✔ Accès rapide aux commerces, écoles et services

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Chauffage gaz et électrique

• DPE : E

• Surface au sol totale : env. 140 m²

• Assainissement individuel aux normes

POURQUOI VISITER ?

Cette maison représente une opportunité rare à ce niveau de prix sur le secteur de Lesparre-Médoc, avec :

• une surface habitable confortable,

• des dépendances offrant de vraies possibilités,

• un emplacement recherché,

• et un rapport […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Kervarec vous propose: Charmante Maison de Caractère situee à Lesparre-Médoc avec Atelier et Jardin

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de 137m² sur une parcelle de 587m² à Lesparre-Médoc offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1944 et entièrement rénovée, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne.

L'espace de vie se compose de 3 belles chambres , une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un dressing. Le salon-séjour de 29m² est un lieu convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, équipée, offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires.

À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Un atelier ravira les bricoleurs. Trois places de parking vous offrent un stationnement pratique et sécurisé.

Les deux expositions, nord et sud, garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage individuel avec des convecteurs et un Poêle à bois assurent confort et économies d'énergie.

Cette propriété offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent une vie paisible tout en étant proche des commodités et des centres d'intérêt de la région. Vous pouvez tout faire à pied, se rendre au lycée, au collège, boutiques, commerces de proximité. Une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage de cette maison très bien entretenue qui n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle.

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts et le charme de cette demeure pleine de caractère. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Bienvenue dans cette magnifique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, située à Lesparre-Médoc.

Un véritable bijou d'architecture offrant un mélange parfait entre charme ancien et confort moderne.

Avec ses 540m² de surface habitable et son parc arboré de 6362m² parfaitement aménagé, cette propriété est un havre de paix luxueux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère exceptionnel de cette demeure. Cette longère se compose de 15 pièces réparties sur deux étages, comprenant 8 chambres spacieuses, 7 toilettes, 6 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un grand salon, une salle à manger et un bureau.

Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance.

Les différentes chambres d'hôtes et l'appartement privé offrent une multitude de possibilités d'aménagement, parfait pour une activité de chambres d'hôtes.

De plus, vous apprécierez les labelisations dédiées à chaque pièce, ajoutant une touche d'originalité et de raffinement.

La longère bénéficie de nombreux équipements haut de gamme tels qu'une cave à vin souterraine pouvant contenir 1200 bouteilles, un sauna, deux dressings, plusieurs terrasses, une piscine 12X5, un parc paysager aux arbres centenaires et un espace de stationnement.

Les trois dépendances de plus de 230 m2 sont un atout supplémentaire.

Collectionneurs, créateurs ou encore bricoleurs trouveront leur bonheur dans ces beaux espaces.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Lesparre-Médoc, des plages de Montalivet les Bains et du lac d'Hourtin, cette propriété offre un emplacement privilégié.

Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

L’aéroport de Bordeaux Mérignac n’est qu’à 1 heure de la propriété ce qui est un avantage certain pour les personnes voyageant en avion.

Une opportunité unique pour les amateurs de bien d'exception à la recherche d'un cadre de vie alliant charme, confort […] Voir l’annonce immobilière >>