LES EYZIES (24260) - Magnifique ensemble en pierre composé d'une maison principale, d'un studio, d'un gîte et d'une piscine avec une vue splendide sur la vallée. Prix : 636.000 euros FAI à la charge du vendeur.

Aux abords de la vallée de la Vézère, à 10 km du village préhistorique des Eyzies, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un village paisible. Il se compose d'une maison principale d'environ 170 m², d'un studio de 49 m², d'un gîte de 70 m² et d'une piscine.

La maison principale s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec buanderie et toilette, une spacieuse cuisine/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson.

Depuis le hall et le salon, deux escaliers mènent à l'étage comprenant deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau et dressing.

Le gîte, une ancienne grange aménagée, se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'une terrasse privative avec accès direct à la piscine. A l'étage se trouve une spacieuse chambre mansardée pouvant accueillir deux lits doubles.

Le studio, d'environ 49 m², comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec toilette et une terrasse. Au rez-de-jardin se trouvent plusieurs pièces de rangement.

Les bâtiments bénéficient d'un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente (environ 5 ans).

Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec nouveau liner et plage, un terrain de pétanque, un potager et une belle cour plein sud.

DPE : Classe D 248 kWhEP/m².an GES : classe D 38 kg CO2/m².an.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: Propriété avec maison d’hôtes, piscine sécurisée et dépendance à aménager.

Situé entre Sarlat et Les Eyzies de Tayac, dans un hameau typique du Périgord Noir, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement parfait pour découvrir la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne.

Construite sur la base d'une ancienne grange en pierre, l'habitation s'élève sur deux niveaux et offre une grande capacité d'accueil, idéale pour une activité de chambres d'hôtes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des pièces de vie et découvrirez,

En rez-de-chaussée:

- La véranda, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le jardin.

- Le séjour de 70 m2 avec mezzanine, plafond cathédrale et cheminée.

- La cuisine professionnelle parfaitement équipée avec cellier attenant.

- La buanderie aménagée.

- Deux wc indépendants.

- L'espace parental (salon / chambre / salle d'eau avec wc) attenant mais non communiquant.

A l'étage:

- 3 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc

- 2 chambres

- 1 salle d'eau avec wc

Les Extérieurs:

- Piscine de 10m x 5m sécurisée

- Terrain de pétanque

- Puits

- Bâtiment de 340 m², offrant un bel espace à aménager.

La propriété est située sur une parcelle de 6200m2 et dispose de 3.25 ha de terrain agricole à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>