LES EYZIES (24260) - Magnifique ensemble en pierre composé d'une maison principale, d'un studio, d'un gîte et d'une piscine avec une vue splendide sur la vallée. Prix : 636.000 euros FAI à la charge du vendeur.

Aux abords de la vallée de la Vézère, à 10 km du village préhistorique des Eyzies, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un village paisible. Il se compose d'une maison principale d'environ 170 m², d'un studio de 49 m², d'un gîte de 70 m² et d'une piscine.

La maison principale s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec buanderie et toilette, une spacieuse cuisine/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson.

Depuis le hall et le salon, deux escaliers mènent à l'étage comprenant deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau et dressing.

Le gîte, une ancienne grange aménagée, se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'une terrasse privative avec accès direct à la piscine. A l'étage se trouve une spacieuse chambre mansardée pouvant accueillir deux lits doubles.

Le studio, d'environ 49 m², comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec toilette et une terrasse. Au rez-de-jardin se trouvent plusieurs pièces de rangement.

Les bâtiments bénéficient d'un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente (environ 5 ans).

Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec nouveau liner et plage, un terrain de pétanque, un potager et une belle cour plein sud.

DPE : Classe D 248 kWhEP/m².an GES : classe D 38 kg CO2/m².an.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Godet vous propose: Périgord Noir – Les Eyzies (24620) : Maison sans aucun vis à vis dans un écrin de nature préservé.

Découvrez une propriété unique, où l’atypique rencontre l’authenticité.

Au bout d’une impasse, à l’abri de tous regards, cette maison de 190 m² se dévoile, entourée d’un domaine de 9 630 m² peuplé de chênes truffiers.

Un lieu où l’architecture se fond dans la nature :

✔ Une maison aux volumes généreux et aux lignes originales, conçue pour surprendre et séduire.

✔ Une pièce de vie spectaculaire de 80 m², ouverte sur la nature grâce à de larges baies vitrées – un espace lumineux et chaleureux, parfait pour des moments inoubliables.

✔ Un environnement préservé, sans vis-à-vis, où la tranquillité et la beauté des paysages du Périgord Noir s’offrent à vous chaque jour.

Un intérieur qui sort de l’ordinaire :

✔ Rez-de-chaussée : cuisine ouverte, buanderie, chambre parentale spacieuse et WC indépendant – un espace de vie fonctionnel et élégant.

✔ À l’étage : 3 chambres, un bureau avec mezzanine (un espace créatif ou un coin lecture hors du commun), et une salle d’eau – idéal pour une vie de famille ou pour accueillir vos invités.

✔ Un atelier/espaces de rangement pour laisser libre cours à vos passions ou projets.

Confort moderne et respect de l’environnement :

✔ Climatisation, pompe à chaleur, isolation des combles – une maison conçue pour votre bien-être, été comme hiver.

✔ DPE C (175) / GES A (5)

Un emplacement privilégié :

✔ À seulement 5 minutes des commerces et des écoles – profitez du calme absolu de la campagne, sans renoncer aux commodités du quotidien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par ce lieu d’exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: Propriété avec maison d’hôtes, piscine sécurisée et dépendance à aménager.

Situé entre Sarlat et Les Eyzies de Tayac, dans un hameau typique du Périgord Noir, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement parfait pour découvrir la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne.

Construite sur la base d'une ancienne grange en pierre, l'habitation s'élève sur deux niveaux et offre une grande capacité d'accueil, idéale pour une activité de chambres d'hôtes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des pièces de vie et découvrirez,

En rez-de-chaussée:

- La véranda, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le jardin.

- Le séjour de 70 m2 avec mezzanine, plafond cathédrale et cheminée.

- La cuisine professionnelle parfaitement équipée avec cellier attenant.

- La buanderie aménagée.

- Deux wc indépendants.

- L'espace parental (salon / chambre / salle d'eau avec wc) attenant mais non communiquant.

A l'étage:

- 3 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc

- 2 chambres

- 1 salle d'eau avec wc

Les Extérieurs:

- Piscine de 10m x 5m sécurisée

- Terrain de pétanque

- Puits

- Bâtiment de 340 m², offrant un bel espace à aménager.

La propriété est située sur une parcelle de 6200m2 et dispose de 3.25 ha de terrain agricole à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pemendrant vous propose : Maison contemporaine récente de 2022 à Sireuil (24) – Vue dégagée, environnement nature – Grand terrain constructible de plus de 3 500 m²

Nichée en hauteur dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison (construction en parpaing avec bardage bois) séduit par son confort moderne et ses prestations soignées.

A seulement 15km de Sarlat et 8 km des Eyzies.

Dès l’entrée, vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie traversante de près de 68 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur deux terrasses orientées Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, dissimule astucieusement une buanderie cachée derrière un élément de mobilier, apportant à l’ensemble un esprit sobre et raffiné.

La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

Une seconde salle d’eau complète l’espace, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes.

Côté technique, la maison bénéficie de prestations de qualité :

- Chauffage par pompe à chaleur gainable, assurant climatisation et confort toute l’année

- Adoucisseur d’eau

- Menuiseries aux normes PMR

- Fosse septique conforme

- Terrain entièrement constructible, agrémenté d’une dalle béton (ancien court de tennis), offrant la possibilité d’y construire un garage ou un espace annexe

L’ensemble repose sur un terrain arboré, offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis direct.

La maison, construite en 2022 par des artisans locaux (sous décennale) , allie esthétisme, qualité et sérénité.

Possibilité de découvrir la maison à travers une vidéo de présentation sur demande.

Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire ou pour un accompagnement sur votre projet d’achat et dossier bancaire.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>