VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES : 81 ans (H) et 84 ans (F) - DÉCOTE D'OCCUPATION DE 49 %

À Saint-Pierre-du-Mont (40280), découvrez une opportunité patrimoniale en viager occupé sur 2 têtes avec cette maison d'architecte traditionnelle de plain-pied d'environ 117 m² habitables + garage, construite en 1982, avec piscine commune, au sein d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant.

Une stratégie d'investissement patrimonial particulièrement attractive :

• Valeur du bien : 320 000 €

• Décote d'occupation : 49 % sur la valeur vénale du bien

• Bouquet : 35 600 € HAI

• Rente mensuelle : 1 165 €

• Occupation conservée par les vendeurs

• Viager occupé sur 2 têtes : Homme 81 ans et Femme 84 ans

• Le viager deviendra libre à la libération du DUH avec revalorisation de la rente de 10%

• Espérance de vie statistique : 11,6 ans

Le viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote d'occupation particulièrement significative, tout en se constituant un patrimoine immobilier dans des conditions financières optimisées. Une solution particulièrement recherchée par les investisseurs souhaitant préparer l'avenir, diversifier leur patrimoine et limiter l'effort d'acquisition immédiat.

Cette propriété au style architectural affirmé offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses espaces de réception lumineux et son agencement fonctionnel. Le salon principal bénéficie notamment d'une belle cheminée, apportant charme et convivialité à l'ensemble.

La maison se compose notamment :

• D'un salon chaleureux

• D'une salle à manger

• D'une cuisine aménagée et équipée indépendante et communicante avec la salle à manger

• De trois chambres

• D'un bureau

• D'une bibliothèque

• D'une salle de bain avec douche à l'italienne

• D'un grand garage offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable

Le tout sur une parcelle arborée de plus de 650m2 de jardin offrant un agréable cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Benquet , cette propriété offre un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement .

La maison , construite en 1967 , développe environ 75m2 habitables et dispose d'un garage attenant de 18m2 , portant la surface totale à 92m2 environ

Elle se compose de 3 chambres , d'une pièce de vie avec insert , d'une cuisine , d'une salle de bain et d'un WC indépendant .

Elle est accompagnée d'une dépendance de 59,40m2 , idéale pour un projet annexe , un atelier ou du stockage .

Le tout est implanté sur un terrain de 2050 m2 , avec deux entrées indépendantes et deux portails

Un bien idéal pour les amateurs d'espace , de projets et de tranquilité

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Malika Oukhabou, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°87770476700012 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 […] Voir l’annonce immobilière >>