iad France - Williams Barré vous propose: Williams Barré vous propose cette superbe villa d'architecte offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un environnement privilégié à deux minutes du golf de Lacanau.

La villa propose une grande pièce de vie de 67 m2, baignée de lumière, comprenant un salon avec sa cheminée pyramide, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine plein sud (9X4,5m).

Espace nuit :

- Suite parentale avec salle de bain, douche et dressing.

- Deux chambres avec leur salle d'eau privative.

- Une quatrième chambre avec salle de bain.

- Une grande mezzanine offrant un coin TV, un espace jeux et un bureau, parfaite pour un espace enfants ou un lieu de détente.

Les équipements de la villa sont :

SPA 5 Places.

Menuiseries ALU.

Climatisation dans l'ensemble de la maison.

7 chambres, 7 salles d'eau avec 2 baignoires et 5 wc.

Piscine avec volet immergé.

Garage

Garage à vélo

Buanderie.

Cellier.

Le tout édifié sur une parcelle de 923 m2, sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la pinède.

Le centre ville et les plages se rejoignent en 10 minutes en, vélo.

Un cadre idyllique pour profiter pleinement de vos soirées d'été.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Bresson vous propose: Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Lacanau Océan, cette lumineuse villa offre un cadre de vie unique.

Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte récente, bénéficiant d'une triple exposition, donne sur la terrasse par de larges baies vitrées.

Un cellier-buanderie est attenant à la cuisine.

Deux parties nuit distinctes s'organisent:

-l'une, au rez de chaussée, proposant un wc invité, 2 chambres et une salle de douche.

-l'autre 'parentale', à l'étage, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec wc.

A l'extérieur, tout a été pensé pour inviter à la détente:

-une vaste terrasse de bois à l'abri des regards, avec vue dominante sur la pinède

-une piscine 8x4 au sel avec balnéo, chauffée, volet motorisé, liner récent.

-un jacuzzi

-un sauna-hammam

-une douche extérieure

-un boulodrome

Viennent s'ajouter en rez de jardin, un garage et un local à vélo.

Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée insert, d'une alarme, de l'arrosage automatique.

Pistes cyclables à proximité, océan et commerces à 2km, lac à 5km, golf à 1,5km.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, nul doute que ce bien prestigieux saura vous combler!

Visites 7j/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Williams Barré vous propose: Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Lacanau, construite en 2008, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et très recherché.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² comprenant un spacieux salon-séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : une agréable piscine, une terrasse conviviale avec pergola bioclimatique, un jardin de 747 m2 entièrement clos, un parking en enrobé ainsi qu’un portail électrique.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités et des plages de Lacanau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose: Maison familiale de 140m2 à Lacanau - Marina de Talaris - Idéal pour les amoureux de la nature!

Située dans la paisible commune de Lacanau, cette charmante maison individuelle de 140m2 offre un véritable coin de paradis pour ceux en quête de nature et de tranquillité.

La Marina de Talaris est un havre de paix à proximité du lac de Lacanau, et à seulement quelques kilomètres de l'océan.

La résidence dispose d'une piscine, de courts de tennis, de nombreux chemins de balade au bord du lac et en forêt, d'un port privé et d'un restaurant ouvert l'été. Le rêve pour des vacances réussies ou en résidence principale!

La maison bénéficie d'un environnement verdoyant.

Le rez de chaussée distribue un salon cuisine de plus de 46m2, 3 grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés.

L'étage, en partie sous combles, dispose d'une grande pièce dans laquelle il est possible de créer deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un jardin arboré entoure la maison, qui comporte également un double garage et une buanderie.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour accueillir votre tribu! N'attendez pas pour concrétiser ce projet et laissez-vous séduire par le potentiel de cette ravissante maison à Lacanau.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 485 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Massoutre vous propose: A vendre, dans la résidence des palombes, maison de Type 3 d'env 44m² et 38m² en loi carrez composée en rdc d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. A l'étage, un pallier dessert deux chambres, une sde et un wc séparée. .

La maison profite également d'une terrasse ainsi que d'un jardin d'environ 70m².

Vous profiterez également d'une place de parking et d'un accès à la piscine de la résidence.

Produit rare, dans un environnement calme !

Diagnostics à venir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Bresson vous propose: LACANAU-OCEAN

Venez découvrir cette splendide villa ossature bois, résolument contemporaine, aux prestations haut de gamme, et parfaitement entretenue, idéalement située dans un secteur calme et prisé de Lacanau Océan.

Proposant 174m2 habitables, elle développe 238m2 de surface totale au sol répartis sur 2 niveaux:

Le rez-de-chaussée (132m2) se compose d'un vaste salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse par de larges baies vitrées. De part et d'autre, s'organisent 2 parties nuit distinctes:

-l'une 'parentale' comprenant un bureau, une suite avec wc et salle de douche.

-l'autre proposant un wc invité, 2 chambres et une salle de douche.

L'espace en rez-de-jardin (106m2) dispose d'un dortoir avec salle d'eau et wc, d'une buanderie, d'une cave à vin.

A ce même niveau viennent s'ajouter un garage double avec sa large porte séquentielle motorisée, et de nombreux espaces de rangement pour vos outils, vélos, sacs de golf, planches de surf...

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse de 130 m² en IPE idéale pour accueillir vos repas à l'ombre de sa pergola, et vos moments de détente autour du spa 4 places et de la piscine 8x4 (au sel, chauffée, avec volet motorisé).

Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible gainable, d’un poêle à bois, de l'aspiration centralisée, d'une alarme et de la vidéosurveillance, de l'arrosage automatique alimenté par un puit foré, et d'un ascenseur.

Pistes cyclables à proximité, océan et commerces à 2km, lac à 5km, golf à 1,5km.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, nul doute que ce bien prestigieux saura vous combler!

Visites 7j/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>