Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : LACANAU OCÉAN / BELLE OPPORTUNITÉ En proximité du Golf de Lacanau, en seconde ligne et au calme, venez découvrir cette maison de 113 m² de plain-pied, non mitoyenne (construction 2018) et aux nombreux atouts. Dès son entrée, vous disposerez d'un très bel espace de vie avec sa grande cuisine ouverte toute équipée. Vous apprécierez les larges ouvertures sur l'extérieur et son 'esprit vacances' toute l'année. Coté nuit, le bien dispose de 3 chambres, une grande salle d'eau avec WC et WC séparés en bout de couloir. À l'extérieur, pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s, vous profiterez d'une spacieuse double terrasse couverte et son jardin au calme, que vous pourrez pour l'ensemble, organiser avec plusieurs espaces dédiés à la détente. Une très belle opportunité pour votre résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif (forte demande en saison et ou pour les passionnés de golf) À venir visiter sans tarder. (Merci de privilégier le contact téléphonique pour tout renseignements complémentaires) Les + du bien : - Seconde ligne et calme - Piste cyclable Bordeaux / Lacanau à 50 m de la maison - Construction récente (2018) / Sous décennale - Excellent DPE (faible consommation énergétique) - Poêle à granules, ballon thermodynamique - Grande pièce de vie - Immense double terrasse couverte - 2 WC - Pas de travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation.

Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine.

A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements.

La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception.

A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau !

Les plus :

- 7 places de parking

- Piscine chauffée sécurisée par alarme

- Espace bar lounge

- Abri de jardin

- Deux bassins communicants

- Buanderie

- Deux greniers

- Aucuns travaux à prévoir

- A 10 minutes de l'océan

- En pleine nature dans une zone non constructible

Prix HAI : 1 470 000 euros

Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an)

Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN – MAISON 2 PIÈCES AVEC TERRASSE – PINÈDE – PROCHE PLAGES Envie d’un pied-à-terre à l’océan, d’une résidence secondaire facile à vivre ou d’un investissement locatif à Lacanau-Océan ? Découvrez cette charmante maisonnette de 30,5 m², nichée dans un environnement privilégié au cOEur de la pinède, à proximité des plages, des pistes cyclables et des commodités. En bon état général, vendue meublée et équipée et sans travaux à prévoir, elle permet de poser immédiatement ses valises ou d’envisager rapidement une exploitation locative. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE La maison offre une distribution simple et optimisée avec : • une pièce de vie comprenant séjour et cuisine meublée et équipée, • une chambre indépendante, • une salle d’eau avec douche et WC. À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse d’environ 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas, les moments de détente et les retours de plage. Un cellier privatif complète le bien et offre un espace très pratique pour entreposer vélos, planches, matériel de plage ou affaires personnelles. Une possibilité de stationnement vient compléter l’ensemble. 🌊 ENTRE OCÉAN, LAC, GOLF ET FORÊT La situation constitue l’un des véritables atouts de cette maisonnette. Vous profitez d’un environnement naturel et boisé tout en restant à proximité des principaux centres d’intérêt de Lacanau-Océan : 🏄 Plages océanes : environ 1,5 km 🛍️ Commerces : environ 1,5 km ⛳ Golf : environ 2 km 🌊 Lac de Lacanau : environ 5 km 🚲 Pistes cyclables à proximité Le réseau cyclable permet notamment de rejoindre facilement Lacanau-Océan et de profiter pleinement de la forêt et de toutes les activités offertes par la station. LES ATOUTS 🌲 Environnement privilégié au cOEur de la pinède 🏡 Maisonnette fonctionnelle de 30,5 m² 🛏️ Une chambre indépendante 🍽️ Cuisine meublée et équipée ☀️ Terrasse d’environ 15 m² 🔑 Cellier privatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison familiale avec piscine chauffée et prestations de qualité à Lacanau Dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et à quelques minutes seulement du lac et de l’océan, découvrez cette belle maison familiale d’environ 170 m² implantée sur une parcelle de 941 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, une buanderie, une salle de sport, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’étage, une agréable mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bains privative, offrant un véritable espace indépendant. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel chauffée, grande terrasse, jardin arboré, puits foré avec arrosage automatique, abri de jardin et atelier d’environ 32 m² idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité complémentaire. Côté confort, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les consommations énergétiques ainsi que d’un poêle à bois avec système de distribution d’air chaud assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Les atouts : * Environ 170 m² habitables * Terrain de 941 m² * 4 chambres dont une suite parentale * Piscine au sel chauffée * Panneaux photovoltaïques * Poêle à bois avec distribution d’air chaud * Salle de sport * Atelier d’environ 32 m² * Puits foré avec arrosage automatique * Abri de jardin * Proximité du centre-ville, du lac, de l’océan et des pistes cyclables Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cOEur de Lacanau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Pelletane vous propose : NOUVEAU - Charmante Maison Neuve de 63 m² à Lacanau Découvrez cette ravissante maison individuelle de 63 m² située à Lacanau, offrant un cadre de vie paisible et confortable dans un environnement neuf et accueillant. Construite en 2023, cette maison est idéale pour les personnes à la recherche d'un nouveau départ dans un lieu moderne et lumineux. Cette maison de plain-pied dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une belle cuisine ouverte sur un espace de vie combinant salon et salle à manger. Les larges fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'agencement intérieur est optimisé pour un confort maximal, avec des espaces bien définis et une distribution harmonieuse. L'ensemble bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située sur un terrain de 140 m², cette maison neuve est parfaite pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Vous pourrez aménager votre espace extérieur selon vos envies, et pourquoi pas créer un petit jardin pour cultiver vos plantes préférées. Cette maison est un excellent choix pour les couples, les petites familles ou les personnes souhaitant investir dans un bien de qualité, parfait pour une vie paisible à Lacanau. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette agréable maison neuve ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. 💫 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Pelletane vous propose : Charmante Maison Neuve - Parfaite pour les Amateurs de Nature - Lacanau Le Huga Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Lacanau, dans un environnement paisible offrant une atmosphère propice à la détente et au bien-être. Avec une surface habitable de 63.6 m² et érigée sur un terrain de 200 m², cette maison neuve datant de 2023 est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Description des Pièces : - Pièce de Vie : Lumineuse et conviviale, la pièce de vie principale regroupe la cuisine, le salon et la salle à manger. Un espace ouvert et fonctionnel qui favorise les moments de partage en famille ou entre amis. - Chambre 1 et Chambre 2 : Deux chambres accueillantes et bien agencées offrent un espace privé propice au repos et à l'intimité. - Salle d'Eau : Pratique et moderne, la salle d'eau est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens en toute commodité. - Buanderie : Un espace dédié pour la buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Avantages : - Construction Neuve : Profitez du confort et de la modernité offerts par une maison neuve, pensée pour répondre aux normes actuelles en matière d'habitat. - Plain-Pied : Appréciez la praticité d'une maison de plain-pied, offrant une accessibilité optimale et une circulation fluide entre les espaces. - Environnement Naturel : Imprégnez-vous de la quiétude et de la beauté de l'environnement naturel qui entoure la maison, offrant un cadre de vie apaisant loin de l'agitation urbaine. - Proximité de Lacanau : Idéalement située à Lacanau, profitez des plaisirs de la côte tout en bénéficiant d'un lieu de vie calme et serein. Cette maison vous promet un cadre de vie unique où confort, modernité et nature se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter ce petit bijou dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU – HAUT CARREYRE – MAISON FAMILIALE 140 m² – 6 PIÈCES – AUCUN TRAVAUX – JUSQU’À PLUS DE 1 300 m² DE TERRAIN RARE À HAUT CARREYRE : DE BEAUX VOLUMES, UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET UNE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE À DÉCOUVRIR ! Dans le secteur recherché de Haut Carreyre à Lacanau, venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 140 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Développée sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les pièces de vie sont conviviales et lumineuses grâce notamment à une exposition sud-est, tandis que la répartition des chambres sur différents niveaux offre davantage d’intimité à toute la famille. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet agencement fonctionnel. La configuration du bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire pour profiter pleinement de Lacanau et de son environnement naturel. 🌳 UN ATOUT RARE : JUSQU’À PLUS DE 1 300 m² DE TERRAIN La maison est actuellement implantée sur une parcelle d’environ 620 m², offrant déjà un agréable espace extérieur. Mais cette propriété bénéficie d’une possibilité particulièrement intéressante : un terrain attenant de 723 m² peut également être acquis. Deux configurations sont donc envisageables : 👉 La maison avec sa parcelle actuelle d’environ 620 m² ou 👉 La maison + le terrain attenant de 723 m², permettant de disposer au total de plus de 1 300 m² de terrain. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant davantage d’espace, de tranquillité et un beau potentiel extérieur. 🌊 UN CADRE DE VIE ENTRE LAC, OCÉAN ET FORÊT Haut Carreyre offre un environnement particulièrement agréable pour profiter de l’art de vivre canaulais. La propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : LACANAU – CANAULAISE 1910 – 143 m² – JARDIN SANS VIS-À-VIS Il y a les maisons que l’on visite. Et puis il y a celles dont on se souvient. À Lacanau Ville, derrière son portail, se cache une véritable Canaulaise de 1910, rénovée tout en conservant ce qui fait son charme et sa personnalité. Une maison singulière de 143 m², posée sur une parcelle de 635 m², à quelques minutes de cet art de vivre si particulier à Lacanau : le lac, les pins, les pistes cyclables, le golf… et l’océan Atlantique pour les journées plage et surf. À l’intérieur, le coup de cOEur commence par une superbe pièce de vie d’environ 47 m². Lumineuse, chaleureuse, largement ouverte sur le jardin, elle réunit salon, espace repas et cuisine équipée autour du poêle à bois. Un vrai lieu de vie, été comme hiver. Au rez-de-chaussée, la maison offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, rangements et entrée indépendante. Salle de bains, buanderie et WC complètent ce niveau. À l’étage, changement d’ambiance : une mezzanine aujourd’hui aménagée en bureau mène à une troisième chambre sous les rampants, pleine de charme et aux beaux volumes. Et puis il y a le jardin… 635 m² de terrain, sans vis-à-vis, une grande terrasse d’environ 60 m², un puits et suffisamment d’espace pour imaginer les longues tablées, les retours de plage et les soirées d’été qui se prolongent. Portail électrique, interphone, nombreux rangements sur mesure, toiture et isolation rénovées viennent compléter l’ensemble. Ce qu’on retient : ✓ Une véritable Canaulaise de 1910 ✓ 143 m² habitables ✓ Pièce de vie d’environ 47 m² ✓ 3 chambres dont une suite au RDC ✓ Jardin sans vis-à-vis ✓ Parcelle de 635 m² ✓ Terrasse d’environ 60 m² ✓ Le charme de l’ancien associé au confort d’aujourd’hui ✓ Lac, océan, surf, golf et nature à portée de vélo ou de voiture Une maison avec une âme, à Lacanau, ça ne se raconte jamais complètement dans une annonce. Il faut pousser le portail, entrer… et voir […] Voir l’annonce immobilière >>