Royan Île d'Oléron International relate vous propose cette villa à MATHA – À quelques pas de l’océan, une propriété confidentielle aux portes de La Côtinière

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte ouest de l’île d’Oléron, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux minutes à pied de l’océan et à seulement dix minutes du port de La Côtinière.

Une situation rare où tout invite à profiter pleinement de l’art de vivre oléronais : le sentier de la plage proche de la maison, les pistes cyclables à proximité, le port et ses commerces accessibles à pied, ses restaurants, ses boutiques et son ambiance maritime si singulière.

À l’abri de l’animation, la propriété dévoile un environnement arboré, paisible et préservé. Le jardin, généreusement végétalisé, offre en été une agréable sensation de fraîcheur et d’intimité.

La villa s’organise autour de belles pièces de vie ouvertes sur le jardin et une terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, se prolonge par une belle cuisine avec espace salle à manger, formant un ensemble convivial et lumineux.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.

À l’étage, deux chambres supplémentaires profitent d’une vue sur l’océan, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes. Une mezzanine complète cet espace et pourra être aménagée en bureau, bibliothèque ou couchage d’appoint.

À l’extérieur, le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine, la propriété étant piscinable. Un garage complète l’ensemble.

Depuis la maison, les pistes cyclables ouvrent naturellement la voie vers les différents visages de l’île : La Cotinière et Saint-Georges-d’Oléron au nord, La Perroche et la Remigeasse au su, puis, en poursuivant le long […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : SAINT-PIERRE D'OLERON - LA COTINIERE Maison de 78 m² avec piscine et terrasse. Située à 700m du port sur un terrain de plus de 500 m², cette maison de 4 pièces à rafraichir est idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité de la mer et des commodités. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour-cuisine lumineux de près de 34 m². Les deux chambres spacieuses, dont une disposant d'une petite salle d'eau avec WC, sont à la fois pratiques et confortables. Une seconde salle d'eau, des WC séparés et un bureau ou coin nuit complètent ce bien. L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse, une piscine (filtre récent) et un jardin aménageable en potager que vous pourrez arroser avec l'eau du puits. L'atelier, d'environ 12 m², vous offrira des rangements supplémentaires. Le mobilier peut rester si nécessaire. Les fenêtres en simple vitrage seront changées pour du double vitrage début novembre 2026 afin d'améliorer votre confort et le bilan énergétique. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie sur l'île. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>