iad France - Aurelien Franco vous propose: ANGOULINS-SUR-MER MAISON TRADITIONNELLE NEUVE - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN à 10 min de LA ROCHELLE

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 158 m², idéalement située à Angoulins sur Mer à quelques minutes de la plage et de toutes commodités.

Construite en 2024 avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par son aménagement et son confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse et la piscine pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine équipée, aménagée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.

Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse vous invitant à la détente.

Ce bien dispose également d'un double garage de 44m² pour y stationner 2 véhicules.

Idéalement exposée plein sud, cette maison offre une luminosité naturelle tout au long de la journée

Alors à très vite pour une visite ! Aurélien

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 758000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

17690, ANGOULINS – MAISON HAUT DE GAMME DE 312 M² AVEC PATIO, JARDIN PAYSAGÉ ET PISCINE CHAUFFÉE (honoraires d'agence acquéreur, ce qui réduit le total des ''frais de notaire'')

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa familiale d'exception située à Angoulins, alliant modernité, élégance et confort absolu. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa mise en scène architecturale. Le regard s'ouvre d'abord sur la cuisine familiale, pensée comme un lieu de partage, puis se prolonge naturellement vers la vaste pièce de vie de plus de 100 m². Cet espace lumineux s'organise autour d'un patio central, où trône un olivier majestueux, véritable cœur végétal de la maison. En point d'ancrage, un poêle à granulés vient apporter chaleur et convivialité, renforçant l'atmosphère unique de ce lieu de vie.

La villa développe une surface habitable de 208 m², complétée par un sous-sol isolé et aménagé, pour une surface totale de 312 m². Elle offre quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche, WC) et dressing privatif, bénéficiant d'un accès direct à la pièce de vie. Une seconde suite dispose de sa propre salle d'eau, garantissant à chacun un espace intime. Un bureau ainsi que de nombreux rangements, dont deux dressings supplémentaires, complètent la distribution intérieure.

À l'extérieur, le jardin paysagé a été pensé comme un havre de paix. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la terrasse et son coin abrité invitent à profiter des instants en famille ou entre amis, en toute saison.

Le sous-sol, totalement aménagé, propose des espaces polyvalents : salle de sport, coin billard, chai pour des dégustations conviviales. La propriété dispose également de deux places de stationnement couvertes et d'un local à vélos.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'Angoulins-sur-Mer, dans un environnement recherché, cette contemporaine se distingue par son architecture affirmée, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Une propriété rare, pensée pour offrir un art de vivre raffiné, entre confort, lumière et harmonie.

Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère apaisante et sophistiquée, portée par des matériaux nobles, des lignes épurées, des teintes douces et une lumière omniprésente. Chaque espace a été imaginé avec soin, dans une écriture contemporaine à la fois sobre et chaleureuse.

La pièce de vie principale, largement ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement les moments de réception vers la terrasse, le patio et la piscine. La cuisine ouverte, conviviale et élégante, s'intègre avec fluidité à cet ensemble baigné de clarté. Un second salon bibliothèque, plus feutré, vient compléter les espaces de vie avec une note de caractère et d'intimité.

À l'étage, un large palier bureau mène au toit-terrasse et dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Dans le prolongement, une première suite avec dressing et salle d'eau offre un espace confortable et bien pensé, tandis que la suite parentale se distingue par sa salle de bain, son grand dressing et son balcon privatif.

Le sous-sol accueille des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs, avec une salle de sport, une salle de jeux, de vastes rangements et une cave à vin aménagée.

À l'extérieur, le jardin paysager, le patio et la piscine composent un ensemble agréable à vivre, complété par un car-port pour deux véhicules ainsi qu'un atelier / garage à vélos intégré à la propriété.

Une demeure singulière, où l'élégance contemporaine s'exprime avec justesse, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: PLAIN-PIED - GRANDE PIECE DE VIE - 4 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - JARDIN - PISCINE - GARAGE.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située à Angoulins, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette propriété saura combler toutes vos attentes en matière d'espace, de fonctionnalité et de bien-être.

Cette magnifique maison dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur la vaste pièce de vie principale crée un espace convivial et lumineux pour des moments de partage inoubliables.

Coté nuit 4 chambres spacieuses, dont 3 disposent de salles d'eau et WC attenants, offrant une intimité et un confort optimal à toute la famille.

Un cellier et un wc indépendant viennent compléter la maison.

L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été, et sa piscine qui sera le point central des journées ensoleillées. Le jardin, joliment arboré, vous offrira un espace de détente et de loisirs pour toute la famille.

La présence d'un grand garage et d'un espace de stockage vous assure praticité et fonctionnalité au quotidien.

Idéalement exposée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

Enfin, la maison de plain-pied est un atout indéniable pour une accessibilité et une praticité maximales.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.

Caroline

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>