ILE D'OLERON - Située au cœur du charmant village portuaire de La Cotinière, à seulement 100 mètres de l'océan, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² offre un cadre de vie rare et un emplacement idéal pour les amoureux de la mer.

Édifiée sur un terrain exposé plein sud de 345 m², elle conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif très recherché dans ce secteur prisé.

Description du bien :

- Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée.

- Deux chambres de chaque coté de la maison, chacune disposant de sa salle d'eau attenante (15,5m² et 10m²)

- Deux WC indépendants

- Espace buanderie/cellier

- Chais attenant de plus de 75m² à rénover selon ses besoins

- Remise avec cheminée et point d'eau

- Puit équipé d'une pompe

Chai en pierre à aménager selon ses envies. Remise pour rangement, stockage matériel, vélos, etc.

Cour exposée plein sud, idéale pour profiter du climat oléronais avec 1 emplacement de parking dans sa configuration actuelle.

Atouts du bien :

Emplacement premium, à deux pas du bord de mer et du port animé de La Cotinière

Aucuns travaux à prévoir (maison entièrement rénovée en 2005, huisseries, plafonds, isolation)

Quartier calme et recherché

Bien rare sur le secteur

Forte attractivité locative saisonnière

Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main

Maison coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre maritime authentique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et plages.

Prix net vendeur : 332 000 € – Prix FAI : 349 […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à deux pas de la superbe plage de Matha, une villa contemporaine construite en 2022 sur une parcelle de 600M2. Après avoir franchi le portail télécommandé, vous stationnez votre véhicule dans le grand garage fermé pour rejoindre la première terrasse couverte du rez de chaussée, aménagée en salon et cuisine d'été afin de profiter dés les beaux jours d'un jardin (piscinable) végétalisé avec goût. Un escalier métallique vous conduira à la seconde terrasse en travertin abritée d'un large store électrique. En ouvrant les baies vitrées à galandage vous découvrirez un double séjour lumineux, ainsi qu'un espace salon permettant de profiter de soirées au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée surplombe elle aussi le jardin et bénéficie d'un grand cellier en annexe. Un long couloir distribue les 3 chambres de la partie nuit, un wc indépendant et une salle d'eau. En rez de chaussée et voisine du garage une belle pièce de vie et/ou de loisirs d'environ 50M2 est équipée d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un petit espace cuisine et peut ainsi accueillir des convives le temps des vacances ou d'un weekend en préservant votre intimité. Le jardin bordé de 3 généreux palmiers est équipé d'un arrosage intégré mais aussi d'une douche extérieure […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe villa idéalement située à seulement 50 mètres de la plage, à proximité de la Cotinière sur l'île d'Oléron.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande véranda lumineuse de 18 m2, parfaitement exposée et que vous pourrez utiliser été comme hiver grâce à sa pompe à chaleur réversible. Elle communique sur un salon spacieux de 28 m2 et également sur la salle à manger puis cuisine équipée de 22 m2 qui offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un second WC est indépendant. Une salle d'eau d'appoint est extrêmement pratique pour les retours de plage.

À l'étage, deux chambres mansardées très cosy et un point d'eau avec WC complètent l'espace nuit.

Le tout est édifié sur une parcelle de 773 m2 avec terrasse, barbecue et garage communiquant directement dans la cuisine.

Chauffage par pompe à chaleur air eau, accès direct à la plage et à la piste cyclable longeant la côte de l'île d'Oléron.

Contactez sans tarder Isabelle PUISSANT de l'agence Tower Immobilier ou mail

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle PUISSANT - RSAC no503202681 de Bordeaux

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Isabelle PUISSANT de l'agence Tower Immobilier vous présente une maison située dans un hameau près de la Cotiniere.

Elle se trouve au fond de la parcelle. Dès l'entrée dans la maison, vous profitez d'une agréable véranda de 14m2, parfaite pour vos moments de détente. Au rez de chaussée, un vaste salon de 32m2 avec cheminée vous accueille, ainsi qu'une grande cuisine séparée avec espace repas de 24m2, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le terrain de 600m2, à clôturer et à aménager selon vos envies, offre de nombreuses possibilités. Un abri adossé à la maison, vous permet de stationner votre véhicule. Cette habitation est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, pour plus d'économies et de confort au quotidien. C'est également une climatisation bien appréciable lors des chaudes journées d'été. L'environnement est calme et verdoyant, près des marais de cultures maraîchères. La plage est à 10 petites minutes à vélo. Une bien rare à découvrir rapidement, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur l'Ile d'Oléron ! Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.

N'attendez plus, contactez Isabelle PUISSANT de l'agence Tower Immobilier ou mail

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Unique en plein cœur de La Cotinière, à 2 pas des commerces et de la plage (150m), cette maison atypique de 112m2 a de nombreux atouts pour vous ravir.

Celle-ci est érigée sur une parcelle de 325m2.

Une de ses principales qualités est sa capacité avec ses 4 chambres a minima de pouvoir accueillir votre grande famille ou bien vos amis.

Elle peut être aussi envisagée pour de la location saisonnière ou de la colocation pour la période estivale, d'autres choix peuvent- être envisagés?

Cette demeure ancienne pleine de charme saura vous séduire, les pierres apparentes du salon témoignent de son authenticité.

Voici un bref descriptif.

Elle est composée de son salon avec une belle cheminée, d'une cuisine moderne équipée, de 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un petit cellier.

Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Sur l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse en surplomb, un débarras (6m2) très pratique pour le rangement, plus un petit chai (8m2) qui peut éventuellement servir de chambre supplémentaire selon vos envies ou besoins.

À voir absolument.

À bientôt !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,34% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>