Entre Erdeven et Étel — Maison 5 chambres

Idéalement positionnée entre Erdeven et Étel, cette maison de bourg tire parti d'une localisation rare : à quelques minutes à peine de la Ria d'Étel, des commerces, des écoles, de la piscine et du port. Un quotidien fluide, à taille humaine, où le vélo remplace volontiers la voiture.

La maison allie le charme de l'architecture traditionnelle bretonne à une extension qui change tout. Celle-ci apporte les volumes que l'on recherche aujourd'hui : une cuisine ouverte, lumineuse, directement connectée au jardin — idéale pour les matins ensoleillés comme pour les soirées en famille — et une chambre en suite avec terrasse privative, véritable espace de repli au calme.

Sur trois niveaux au total, la maison propose cinq chambres bien réparties, offrant une organisation souple et adaptable. Famille nombreuse, télétravail, accueil de proches — la configuration s'adapte à de nombreux projets de vie.

À l'arrière, le jardin clos, sans vis-à-vis et orienté plein ouest, prolonge naturellement les espaces de vie. Lumineux en fin de journée, protégé des regards, il devient le coeur de la maison dès les beaux jours.

Un projet accompagné par Maï, la marque immobilière.

Pour organiser une visite, contactez Alexandre Doutreleau

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative.

Situé à Étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique.

Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers.

Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative.

Historique et rénovation

-Construction initiale : 1999

-Agrandissement réalisé en 2012

-Réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate

Maison d'habitation ? env. 111,50 m²

Conçue pour un confort à l'année :

-Salon chaleureux avec insert à bois

-Salle à manger

-Cuisine aménagée et équipée

-Arrière-cuisine

-WC indépendant

A l'étage :

-3 chambres

-1Salle de bain

Prestations techniques :

-Domotique sur l'ensemble de la maison

-Pompe à chaleur récente (2023)-

-Chauffage par ballon thermodynamique

-DPE classé B

Deux gîtes indépendants ? env. 147 m²

Parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes :

-2 cuisines entièrement équipées

-Espaces repas conviviaux

-6 chambres (La majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives)

-5 salles d'eau + 1 salle de bain

-WC avec lave-mains

-DPE classé B pour les gîtes

Prestations complémentaires

-Véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud

-Piscine couverte et chauffée

Possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux

Ce bien rare se prête à de multiples projets :

-Résidence principale avec revenus locatifs

-Activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre

-Location saisonnière ou annuelle

-Projet familial ou investissement patrimonial sécurisé

Un ensemble immobilier unique sur […] Voir l’annonce immobilière >>