Maison familiale entre Erdeven et Étel — Un quotidien entre bourg, Ria et océan.

Entre Erdeven et Étel, cette maison de bourg profite d'une situation recherchée sur le littoral morbihannais : à quelques minutes de la Ria d'Étel, des plages, des commerces, des écoles, de la piscine et du port.

Ici, le quotidien se fait facilement à pied ou à vélo. Un mode de vie fluide, à taille humaine, entre services de proximité et environnement maritime préservé.

La maison associe le charme de l'architecture bretonne traditionnelle à une extension plus contemporaine pensée pour les usages d'aujourd'hui. Cette dernière ouvre les volumes et apporte une véritable respiration à l'ensemble : une cuisine ouverte et lumineuse tournée vers le jardin, idéale pour les moments de vie en famille, ainsi qu'une suite avec terrasse privative offrant un espace plus intime et indépendant.

Développée sur trois niveaux, la maison propose cinq chambres réparties de manière cohérente, permettant d'adapter facilement les espaces selon les besoins : famille nombreuse, télétravail, chambres d'amis ou projet de résidence secondaire capable d'accueillir plusieurs générations.

À l'arrière, le jardin clos et sans vis-à-vis prolonge naturellement les pièces de vie. Exposé plein ouest, il profite d'une belle lumière de fin de journée et devient rapidement le coeur de la maison aux beaux jours.

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale proche de la Ria d'Étel et des plages d'Erdeven, sans renoncer à la vie de bourg et aux commodités du quotidien.

Projet accompagné par MAÏ

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes des plages et du port de la magnifique commune d' Etel, découvrez cette superbe maison de caractère de 236 m² habitable nichée sur un vaste terrain de 2359 m².

Située au coeur de l' un des secteurs les plus recherchés du littoral breton, cette maison néo-bretonne bénéficie d un environnement privilégié à proximité immédiate de la Ria d' Etel, véritable joyau naturel du Morbihan réputée pour ses paysages sauvages, ses ports authentiques et ses plages.

La maison offre de très beaux volumes avec ses 10 pièces, 7 chambres, un véritable vie de plain-pied , ses nombreuses possibilités d' aménagements, un grand jardin propice à la détente et aux projets paysagers ou la possibilité d' y installer une piscine.

Ce bien séduira aussi bien une grande famille en quête d' espace, recherchant une résidence principale ou secondaire proche de la mer, un investisseur souhaitant développer une activité locative saisonnière ou annuelle,

un projet de résidence familiale multigénérationnelle.

Un bien rare sur le marché alliant emplacement privilégié, surface généreuse et multiples perspectives de valorisation

Prévoir travaux et rafraichissements sur ce bien !

N' hésitez plus, cette maison vous invite à la visite ! à découvrir sans tarder.

Contactez-nous rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative.

Situé à Étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique.

Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers.

Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative.

Historique et rénovation

-Construction initiale : 1999

-Agrandissement réalisé en 2012

-Réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate

Maison d'habitation env. 111,50 m²

Conçue pour un confort à l'année :

-Salon chaleureux avec insert à bois

-Salle à manger

-Cuisine aménagée et équipée

-Arrière-cuisine

-WC indépendant

A l'étage :

-3 chambres

-1Salle de bain

Prestations techniques :

-Domotique sur l'ensemble de la maison

-Pompe à chaleur récente (2023)-

-Chauffage par ballon thermodynamique

-DPE classé B

Deux gîtes indépendants env. 147 m²

Parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes :

-2 cuisines entièrement équipées

-Espaces repas conviviaux

-6 chambres (La majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives)

-5 salles d'eau + 1 salle de bain

-WC avec lave-mains

-DPE classé B pour les gîtes

Prestations complémentaires

-Véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud

-Piscine couverte et chauffée

Possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux

Ce bien rare se prête à de multiples projets :

-Résidence principale avec revenus locatifs

-Activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre

-Location saisonnière ou annuelle

-Projet familial ou investissement patrimonial sécurisé

Un ensemble immobilier unique sur le […] Voir l’annonce immobilière >>