Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative.

Situé à Étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique.

Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers.

Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative.

Historique et rénovation

-Construction initiale : 1999

-Agrandissement réalisé en 2012

-Réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate

Maison d'habitation env. 111,50 m²

Conçue pour un confort à l'année :

-Salon chaleureux avec insert à bois

-Salle à manger

-Cuisine aménagée et équipée

-Arrière-cuisine

-WC indépendant

A l'étage :

-3 chambres

-1Salle de bain

Prestations techniques :

-Domotique sur l'ensemble de la maison

-Pompe à chaleur récente (2023)-

-Chauffage par ballon thermodynamique

-DPE classé B

Deux gîtes indépendants env. 147 m²

Parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes :

-2 cuisines entièrement équipées

-Espaces repas conviviaux

-6 chambres (La majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives)

-5 salles d'eau + 1 salle de bain

-WC avec lave-mains

-DPE classé B pour les gîtes

Prestations complémentaires

-Véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud

-Piscine couverte et chauffée

Possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux

Ce bien rare se prête à de multiples projets :

-Résidence principale avec revenus locatifs

-Activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre

-Location saisonnière ou annuelle

-Projet familial ou investissement patrimonial sécurisé

Un ensemble immobilier unique sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ POUR CETTE VENTE A TERME A ÉTEL – ENSEMBLE IMMOBILIER avec activité de gîtes.

À proximité des plages, du port et des commodités, découvrez ce bien rare implanté sur un terrain clos et arboré de 1 733 m² avec arbres fruitiers, dans un secteur très recherché pour le tourisme.

Rénovation complète en 2023, prestations modernes et exploitation sans travaux.

Maison principale (111 m²) confortable et parfaitement équipée :

Salon avec insert bois et récupérateur de chaleur, Salle à manger, Cuisine aménagée et équipée, Arrière-cuisine, 3 chambres avec salles d'eau privatives, toilettes.

-Pompe à chaleur récente

Deux bâtiments indépendants – 147 m²

Activité idéale pour revenus locatifs immédiats :

6 chambres, 5 salles d'eau + 1 salle de bain, 2 cuisines équipées et espaces de vie conviviaux

PRESTATIONS PREMIUM

Domotique intégrale

Véranda isolée et chauffée de 40 m² exposée plein sud sur piscine couverte et chauffée à l'année (32°)

2 accès indépendants avec portails électriques.

Un bien à fort potentiel parfait pour :

- Investisseurs

- Exploitation de gîtes et chambres d'hôtes

- Résidence principale avec revenus complémentaires

- Location saisonnière ou annuelle

Le plus : une partie du terrain reste constructible

PROPRIETE 1 450 000 € — Vente à terme sans banque - Devenez propriétaire sans crédit bancaire.

Conditions :

Apport : 537 000 € à la signature puis 4 630 €/mois pendant 18 ans

Un bien qui s'autofinance grâce à une activité saisonnière

Les avantages de la vente à terme : ✔ Pas de prêt, pas d'assurance emprunteur ✔ Propriétaire dès la signature ✔ Prix et échéancier fixés à l'avance ✔ Pas de variation de taux

Bouquet 537 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>