Située dans un secteur calme et recherché d'Etel, cette maison de 113 m², construite en 2019 et non mitoyenne, vous propose un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des structures scolaires et de la Ria. Vous rejoindrez facilement le centre ville et pourrez profiter pleinement de la vie locale, de son marché très apprécié des habitants, mais aussi des petites adresses conviviales et restaurants qui proposent une cuisine de qualité. Implantée sur une parcelle de 400 m², bien exposée plein sud, cette construction récente répond aux normes RT 2012, garantissant performance énergétique et confort thermique. Son état impeccable et ses prestations de qualité n'attendent que votre touche de décoration personnelle.

Le rez-de-chaussée propose une entrée indépendante avec placards, un séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse, une cuisine équipée moderne, une arrière-cuisine pratique pour le rangement et le stockage des provisions ainsi que des toilettes indépendantes. La partie nuit comprend une chambre et une salle d'eau attenante.

L'étage se compose de 3 chambres d'environ 10 m², une salle de bain et des toilettes. La particularité de cette maison réside dans ses nombreux espaces de rangements : chaque espace a été pensé et optimisé avec des placards parfaitement intégrés, offrant une capacité de rangement optimale. Côté jardin, le terrain constructible et piscinable vous propose des aménagements supplémentaires et le puits, fonctionnel, est idéal pour préserver et entretenir ses arbustes fleuris.

Ses atouts:

- pratique: place de parking extérieure, garage, possibilité de créer un carport, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative.

Situé à Étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique.

Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers.

Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative.

Historique et rénovation

-Construction initiale : 1999

-Agrandissement réalisé en 2012

-Réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate

Maison d'habitation env. 111,50 m²

Conçue pour un confort à l'année :

-Salon chaleureux avec insert à bois

-Salle à manger

-Cuisine aménagée et équipée

-Arrière-cuisine

-WC indépendant

A l'étage :

-3 chambres

-1Salle de bain

Prestations techniques :

-Domotique sur l'ensemble de la maison

-Pompe à chaleur récente (2023)-

-Chauffage par ballon thermodynamique

-DPE classé B

Deux gîtes indépendants env. 147 m²

Parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes :

-2 cuisines entièrement équipées

-Espaces repas conviviaux

-6 chambres (La majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives)

-5 salles d'eau + 1 salle de bain

-WC avec lave-mains

-DPE classé B pour les gîtes

Prestations complémentaires

-Véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud

-Piscine couverte et chauffée

Possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux

Ce bien rare se prête à de multiples projets :

-Résidence principale avec revenus locatifs

-Activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre

-Location saisonnière ou annuelle

-Projet familial ou investissement patrimonial sécurisé

Un ensemble immobilier unique sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à ETEL proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 284 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Maison traditionnelle aux lignes sobres et élégantes, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 35m2, un cellier, et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres parfaites pour les enfants, une salle de bains avec baignoire et WC. Conçue pour un usage confortable, cette maison RE2025 profite de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à ÉTEL proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 352 m² hors lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Découvrez cette Maison PEP'S au charme indéniable et au plan intelligent (conforme RE2025) ! Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie lumineux et convivial, une suite parentale avec salle d'eau pour un confort optimal et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeu, ainsi qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à ÉTEL proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 352 m² hors lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Découvrez ce projet MAISONS PEP'S pour cette belle maison 4 chambres alliant esthétisme et performances énergétiques (conforme RE2025). Cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, suite parentale au RDC, Cellier, 2 WC Indépendants, 3 chambres et salle de bains à l'étage. Idéalement conçue pour votre confort au quotidien, elle saura […] Voir l’annonce immobilière >>

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Offrez-vous cette charmante Maison PEP'S de plain-pied, pensée pour un quotidien agréable. Profitez d'un espace de vie accueillant avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Lumineuse et éco-énergétique, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, (101 m2 env.), implantée sur une parcelle de 320 m2 entièrement clôturée, au cœur d'ETEL.

Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec deux terrasses, l’une exposée plein Sud et l’autre plein Est. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle permet de profiter pleinement des extérieurs tout en contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques. Volets & portail électriques

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une entrée,

un WC,

une salle d’eau,

une chambre,

une salle à manger,

un salon lumineux avec poêle à granules

une cuisine aménagée et équipée,

un débarras.

À l’étage, le palier dessert :

trois chambres,

une salle d’eau avec WC,

Une maison rénovée, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale ou un projet familial avec jardin intimiste.

DPE : C 106 & GES :C17 Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1070€ et 1520€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnement compris)

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de à la charges de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 387 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein centre d'Étel, à proximité immédiate des commerces et du port, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace actuellement utilisé en atelier / commerce, complété par des zones de stockage. Cet espace peut également être repensé pour accueillir un appartement de type T2, selon vos besoins.

Le premier étage propose un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 950 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

ETEL (56410), Découvrez cette magnifique maison individuelle dans un secteur recherché . Ce bien baigné de lumière se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon- salle à manger tous deux menants à la terrasse orientée plein sud, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec placard, wc. Au 1er étage: 3 chambres avec placards, bureau, salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Propriété en Vente à terme, sans banque.

Une propriété de 260 m² sur 1 733 m² de terrain clos et arboré, à Étel, à proximité des plages, du port et des commerces. Bien libre : vous en disposez dès la signature.

Comment vous l'achetez

• À la signature : 537 080 €

• Puis 4 630 €/mois pendant 18 ans sans intérêts bancaires

• Aucun prêt, aucune assurance emprunteur, aucun taux d'intérêt

• Prix et échéancier fixés dès le premier jour

Vous êtes propriétaire dès la signature. Le vendeur ne conserve aucun droit d'occupation.

Ce que vous achetez

La maison principale – 111 m²

Salon avec insert bois et récupérateur de chaleur, salle à manger, cuisine équipée, arrière-cuisine, 3 chambres avec salle d'eau privative.

Deux bâtiments indépendants – 147 m²

6 chambres, 5 salles d'eau + 1 salle de bain, 2 cuisines équipées, espaces de vie. Prêts à exploiter en gîtes ou chambres d'hôtes, sans travaux.

Les prestations

• Piscine de 100 m², couverte et chauffée toute l'année (32°)

• Véranda isolée et chauffée de 40 m², plein sud, sur la piscine

• Domotique intégrale, aspiration centralisée, climatisation réversible, fibre

• Pompe à chaleur récente – DPE B / GES A

• 2 accès indépendants avec portails électriques

• Bien entièrement meublé

• Une partie du terrain reste constructible

Pour qui

Investisseurs, exploitation de gîtes et chambres d'hôtes, ou résidence principale avec revenus complémentaires. Secteur très touristique du Golfe du Morbihan.

Dossier complet et visite sur demande.

DPE : B — GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1 030 € à 1 430 € (années 2021-2023, abonnements compris). Taxe foncière : 2 600 €/an. Charges : 475 €/mois. Honoraires à charge acquéreur : 87 000 € TTC (6 %), inclus dans les 537 000 €. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. SAS MyFactotum, carte pro CPI 7501 2020 000 045 472. Mandat exclusif n° 4841.

Bouquet 537 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet […] Voir l’annonce immobilière >>