Iad France - Nadege Lollierou vous propose : CUGNAUX – FRANCAZAL | MAISON RÉNOVÉE 135 m² – PISCINE – TERRAIN 1 000 m² – SOUS-SOL 137 m² Dans un secteur résidentiel agréable, au calme et avec peu de vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 135 m², entièrement rénovée, à proximité des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège et lycées) et toutes les commodités (bus a 100m Direction metro Basso Cambo) Vous apprécierez ses beaux volumes, ses espaces lumineux, sa cheminée pour des soirées chaleureuses et sa pompe à chaleur ainsi que le chauffage au sol et la cheminée pour un confort optimal. À l’extérieur, profitez d’un beau terrain de 1 000 m² avec possibilité d'y stationner un camping-car et une grande piscine, alimentée grâce à un puits : un véritable atout pour limiter la consommation d’eau du réseau ATOUT RARE : 137 m² de sous-sol, dont un garage de 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et 55 m² aménagés ! Salle de sport, espace bien-être, atelier d’artisan, loisirs ou stockage : de multiples possibilités selon votre projet. Un bien aux volumes généreux, alliant tranquillité, confort et potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Solène LOYAU vous propose : CUGNAUX - MAISON MITOYENNE PAR LE GARAGE - T4 93 m² avec jardin. Idéalement situé à Cugnaux, cette maison de 2001 implantée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine offre un cadre de vie agréable, avec une surface habitable de 93 m² à optimiser selon vos projets. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon lumineux d'une surface de 26 m², un WC, une cuisine séparée et un garage attenant, une terrasse couverte et un jardin. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 13.69 m², 12.05 et 10.74 m² avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est équipé de la climatisation réversible (gainée à l'étage) assurant confort en toutes saisons, et de la fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos envies. résidence ' Les Jardins de Diane' La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ameline Andrieu vous propose : - EN EXCLUSIVITÉ - CUGNAUX – MAISON CONTEMPORAINE D’ARCHITECTE DE 191 m² 4 CHAMBRES + PIÈCE POLYVALENTE – TERRAIN PISCINABLE DE 1 000 m² À Cugnaux, dans un environnement particulièrement calme, au bout d’un chemin privé et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison contemporaine d’architecte construite en 2012. D'une surface de 191 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², elle séduit par son architecture, ses volumes généreux, ses équipements soignés et de haute qualité, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l’entrée, le regard est attiré par le remarquable espace de vie de 59 m², baigné d’une très belle luminosité et sublimé par une hauteur sous plafond d’environ 3,30 m. Il offre une grande bibliothèque en bois massif réalisée sur mesure et s’intégrant harmonieusement à la cheminée à foyer ouvert et à son banc en marbre. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de dimensions confortables. Elle est complétée par une buanderie et une superbe cave à vin climatisée, visible depuis le séjour à travers une paroi vitrée teintée. Une fois éclairée, celle-ci dévoile son contenu et offre un très bel effet visuel. Accessible depuis l’entrée et ouverte visuellement sur le séjour grâce à une verrière sur mesure, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace multimédia, salle de sport ou pièce dédiée aux loisirs. Un WC indépendant complète l’espace d’entrée. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit accueille trois chambres aux surfaces généreuses. Il comprend notamment une suite parentale avec dressing et salle d’eau privatifs, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant desservant les deux autres chambres. À l’étage, la quatrième chambre forme une véritable suite indépendante avec sa propre salle d’eau et ses WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille ou amis, aménager une chambre d’adolescent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison contemporaine T3 avec jardin et garage – Secteur recherché Cugnaux - Proche La Ramée Située dans un environnement calme et résidentiel découvrez cette maison mitoyenne construite en 2019, nichée au sein d'une résidence sécurisée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié et idéal, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes de la base de loisirs de La Ramée. Un cadre parfait pour concilier vie citadine et nature. D'une surface habitable de 67,10 m², cette maison moderne et lumineuse offre une distribution optimale, sans aucune perte de place : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, des toilettes avec lave-main et rangements, une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte. À l’étage : L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards de rangement, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Les extérieurs Une agréable terrasse couverte de 8,5 m² Un joli jardin privatif de 91 m² Un garage de 16 m². Maison soignée, aucun travaux à prévoir, parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Lollierou vous propose : CUGNAUX – EMPLACEMENT IDÉAL À PROXIMITÉ DU PARC DE BAZARDENS ET DU CHÂTEAU DE LA CASSAGNÈRE 🌳🏰 Découvrez cette maison mitoyenne de 101 m², située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, transports et commodités. ✨ LES ATOUTS DE CETTE MAISON : 🔥 Chauffage au sol pour un confort optimal. 🛏️ Grande chambre de plus de 18 m², offrant un bel espace de vie. 🚗 Garage individuel de 40 m², pouvant accueillir deux véhicules, un véritable atout ! 🌳 Jardin privatif de plus de 140 m², avec possibilité d'envisager une piscine sous réserve des autorisations nécessaires. 📍 Un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des services. 🔑 Actuellement louée 1 140 € / mois, la maison devrait se libèrera L'été prochain. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! 📞 Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Macha Bezard vous propose : Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par cette demeure du 17e siècle d'une surface habitable de 330 m², avec ses 150 m² de surface supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Surface totale exploitable : 480 m² Nichée au cOEur d’un parc clos de 1325 m², cette propriété d’exception est entourée d'arbres centenaires, offrant un cadre privilégié. Avec la possibilité en sus d'acquérir 450 m² de terrain attenant supplémentaire. Authenticité et Caractère : À chaque pas, vous découvrirez des éléments d’époque qui font tout le charme de cette demeure : briquettes foraines, poutres apparentes, tomettes traditionnelles et colombages se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Un grand salon, orné d'une vaste cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu, une salle à manger, sublimée par une seconde cheminée imposante, parfaite pour accueillir vos réceptions. Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine. Une grande bibliothèque, qui pourrait facilement devenir une suite parentale ou un grand bureau. Une chambre, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie ainsi qu' un vaste garage complètent ce niveau. La propriété dispose également d’un vaste atelier, (ancien chai) offrant un potentiel rare et exceptionnel. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut être entièrement repensé pour accueillir un atelier d’artiste ou d’artisan, un espace bien-être avec spa, sauna ou piscine intérieure et pool house, une salle de réception ou de loisirs, un home cinéma, une salle de sport, un bureau ou espace de télétravail indépendant, un studio photo ou musical, une galerie privée, un logement indépendant, un espace professionnel ou libéral, ou encore un lieu dédié à l’événementiel. Accédez au premier étage par un superbe escalier en bois massif, habillé de briquettes foraines et de colombages, et découvrez cinq chambres lumineuses, chacune unique, dont certaines […] Voir l’annonce immobilière >>