iad France - Ingrid BARRAT vous propose: Exclusivité, en sud gironde proche de Bazas.

Vous êtes professionnels de l'immobilier ? une collaboration est possible.

Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne tout en profitant du confort moderne ?

Cette maison authentique familiale de caractère et ENTIEREMENT RENOVEE est faite pour vous !

Elle offre un espace de vie très spacieux sur plus de 100m².

6 chambres, 3 salles d'eau/bains.

(La disposition des chambres en rez-de-chaussée, pouvant imaginer des locations saisonnières).

Vous trouverez joint les plans afin de vous projetez dans ce cocon de campagne sur un vaste terrain verdoyant de pratiquement 1 hectare.

A l'extérieur :

Piscine chauffée pompe à chaleur au sel avec sa terrasse et cabanon, un séchoir servant à accueillir des animaux, un second séchoir fermé de 200m² (hauteur 5m40environ) avec toiture neuve et dallée pouvant servir de garage / bricolage, un poulailler, une terrasse couverte et un puit avec pompe.

Un jardin déjà arboré.

Divers :

Chauffages : PAC air/air réversible + poêle à bois.

Assainissement : microstation aux normes.

Fibre.

Portail électrique.

Cette propriété n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur.

Je reste à votre écoute.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 617000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4376 : Charmante propriété à vendre au cœur d’un village serein du Sud Gironde.

Située en plein centre d’un village tranquille du Sud Gironde, face à l’église, cette propriété bénéficie d’un accès direct aux commodités grâce à un portillon reliant le jardin au bourg.

Son implantation et la configuration des lieux se prêtent aussi bien à une utilisation privée qu’à un projet professionnel ou touristique.

La ville de Bordeaux se situe à environ 66 km.

Cette demeure familiale, autrefois propriété d’un résinier, est restée entre les mains de la même lignée depuis sa construction, traversant trois siècles d’histoire.

La maison de maître, édifiée au XVIIIe siècle, développe plus de 400 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un superbe vestibule distribue les pièces de réception : salon, salle à manger, cuisine aménagée, bureau et un second salon.

On y trouve également une chambre avec salle d’eau et toilettes.

Parmi les éléments anciens conservés : carreaux de Gironde, tomettes, planchers, cheminées d’époque et un élégant escalier central.

À l’étage : cinq chambres, chacune accompagnée de sa salle de bains et toilettes.

Sous combles : quatre grands greniers, une chambre d’enfant. Les combles accueillent également une salle de jeux et des espaces de rangement.

Une partie de la dépendance peut être réhabilitée afin d’augmenter la surface habitable.

Les anciennes dépendances agricoles, dont certaines sont accessibles par une rue latérale, témoignent des activités passées : entrepôt, écuries, atelier, espace de transformation, […] Voir l’annonce immobilière >>