BLOT IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, un bien rare à la vente sur la commune de BAIS.

📍 Située au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété de caractère développe 250 m² habitables sur une parcelle de plus de 3200 m² entièrement close et arborée. Un véritable havre de paix en plein centre.

Un cadre de vie exceptionnel, entre cachet ancien et confort moderne :

Volumes généreux avec hauteurs sous plafond allant jusqu'à 2,90 m,

Pièces lumineuses, vastes et chaleureuses,

Rénovation de qualité à l'intérieur, tout en conservant l'authenticité des lieux.

🔹 Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

🔹 À l'étage, vous trouverez 5 chambres, un second bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant.

🔹 Le grenier, aménageable, laisse libre cours à de beaux projets supplémentaires.

🔹 Une cave, un garage en pierre et une serre complètent cet ensemble.

À l'extérieur : un jardin spacieux, intime et bien exposé, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou encore pour des projets de potager, piscine ou espaces de loisirs.

Atout rare : un système de géothermie performant, garantissant un excellent confort thermique à moindre coût énergétique. Le bien bénéficie ainsi d'un DPE classé B, une performance exceptionnelle pour ce type de maison.

💬 Ce bien unique, alliant charme, volumes, prestations et localisation, ne ressemble à aucun autre sur le secteur.

CLASSE ENERGIE : B

CLASSE CLIMAT : A

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