VIAGER OCCUPE - EXCLUSIVITE

POUR RAPPEL, S'AGISSANT D'UN VIAGER OCCUPE, LE VENDEUR CONSERVE UN DROIT D'USAGE ET D'HABITATION JUSQU'A SON DECES.

Bouquet net vendeur : 20 000€

Rente viagère mensuelle : 1 130,00€

Honoraires de négociation : 6 720 € (charge acquéreur)

Valeur du bien en pleine propriété : 120 000 €

Profil du VENDEUR : usufruit sur une seule tête, homme âgé de 87 ans

BAIS - CAMPAGNE

Maison 50m² / Nombreuses dépendances - Terrain 1ha17 environ

A 1,5kms du bourg, dans un environnement calme, ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation en pierres de 50m² habitables accompagnée de ses dépendances majoritairement en pierres. Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine et cuisinière à bois, couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC. Cellier sur l'arrière.

- A l'étage : 2 greniers aménageables permettant la création d'environ 100m² complémentaires.

Dans le prolongement Est, ancienne étable accolée en pierres (50m² environ)

Au Sud-Ouest, ancienne étable en pierres d'environ 100m² avec hangar ouvert accolé.

Au Sud-Est, anciens refuges à porcs avec appentis.

Beau terrain d'environ 1ha17 entourant les bâtiments (surface à parfaire après division par géomètre).

Bâtiments structurellement […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITÉ à Bais (35680) : belle dépendance en pierre à rénover intégralement - Imaginez votre vie ici !

Dans un environnement préservé, idéalement situé à seulement 3 minutes de Bais et 12 minutes de l'axe Rennes - Laval, cette dépendance implantée sur un terrain d’environ 4 000m² offre une surface au sol d’environ 85 m², complétée par un grenier aménageable.

Le bâti conserve le caractère pierreux d’origine et présente un fort potentiel d’aménagement.

Des travaux importants sont à prévoir pour une restructuration complète et la mise aux normes : électricité, assainissement, isolation, chauffage, menuiseries et finitions intérieures.

A la recherche de votre futur cocon de tranquillité...n'hésitez pas à me contacter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE

Campagne - Moins de 2kms du Bourg de BAIS

Maison 83m² - Terrain 1100m² environ

A quelques encablures du bourg de BAIS et de ses commodités, maison en pierres sous couverture ardoises naturelles proposant 83m² habitables sur un terrain de 1100m² environ. Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée (21m²), cuisine indépendante de 21m², deux chambres (13,90 et 14m²), une salle de bains et un WC. Grand cellier carrelé.

- A l'étage : très beau potentiel d'évolution avec un grenier aménageable en demi-niveau de 105m² environ.

Garage accolé.

Beau terrain clos et arboré avec jardin au Sud.

Gros oeuvre en bon état (maçonnerie, charpente, couverture), prévoir travaux de second oeuvre (isolation, électricité, aménagement intérieur, assainissement). La maison est habitable en l'état et propose un potentiel non négligeable : possible espace de vie de 60m² environ avec exposition Sud, grenier entièrement aménageable permettant la création de plusieurs chambres et points d'eau.

Possibilité de terrain en supplément avec un grand bâtiment en pierres (habitation possible, rénovation complète à prévoir). - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Arthurimmo a le plaisir de vous proposer cette maison spacieuse de 140 m², située à Bais, dans un environnement calme et proche des commodités.

Actuellement libre de toute occupation, cette maison, récemment louée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et a être aménagée selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, W.C. séparés, ainsi que deux chambres confortables.

À l'étage, un dégagement vous mène à une salle d'eau avec W.C. intégrés, ainsi qu'à deux grandes chambres lumineuses, équipées de velux neufs.

Vous disposerez d'un sous-sol. La toiture côté jardin est neuve. […] Voir l’annonce immobilière >>

Concrétisez votre projet de construction avec cette maison optimisée, conforme à la réglementation RE 2020, pensée pour vous offrir confort, économies d’énergie et adaptabilité.

Son atout majeur : une spacieuse pièce de vie de 40 m², avec cuisine ouverte sur salon-séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, dans un espace lumineux et convivial. Un cellier pratique complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, trois chambres bien agencées et une salle de bain fonctionnelle viennent composer les 78 m² habitables intelligemment répartis.

Le projet est modulable : possibilité d’ajouter un garage, de personnaliser les aménagements intérieurs et les finitions pour créer une maison à votre image.

Une solution performante, évolutive et respectueuse de l’environnement.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose :

NOUVEAU !

Sur la commune de BAIS

8km de la voie rapide reliant RENNES/LE MANS

Rare à la vente !

Située en pleine campagne, SANS VOISINAGE PROCHE et implantée sur un terrain de + d'un hectare, cette BATISSE A RENOVER entièrement constitue une véritable opportunité pour les passionnés de projets et de rénovation.

Des matériaux sont déjà compris dans la vente :

- les menuiseries d'une valeur de 23.000 euros avec pose comprise

- les linteaux (3600 euros)

- les briquettes pour jambage et appui de fenêtres en ardoise

Le drainage autour de la maison a été fait ainsi que les réseaux d'eaux pluviales, le passage de gaines pour alimenter en électricité les extérieurs et la cour gravillonnée.

Possibilité également de reprendre un mobilhome déjà sur place.

Le vaste terrain, idéal pour les amoureux de la nature, laisse entrevoir de multiples possibilités : jardin paysagé, potager, verger ou espace pour accueillir des animaux.

Les + :

- Grand garage/atelier

- Grand hangar ouvert

- Four à pain

- Puits + eau de ville

La propriété dispose d'un potentiel remarquable […] Voir l’annonce immobilière >>

35680 - BAIS - Ensemble immobilier de 96 m² habitables - 2 maisons en pierre - Terrain clos de 860 m² - Garages - Investissement locatif ou projet familial

efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier en pierre composé de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain clos d'environ 860 m², à Bais, à seulement 15 minutes de Vitré.

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, gîte, profession libérale ou regroupement des deux habitations pour créer une seule maison familiale.

La maison principale d'environ 64 m² comprend une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin, une buanderie, un WC, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Un garage complète l'ensemble.

La seconde maison d'environ 32 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une douche avec WC au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage avec WC. Elle bénéficie également de son propre garage.

Les deux logements sont vendus libres de toute occupation et peuvent être conservés indépendants ou facilement réunis en une seule habitation.

Anciennement louées 750 €/mois et 370 €/mois, elles représentaient un revenu locatif de 1 120 €/mois, soit 13 440 €/an.

Les + du bien :

Deux maisons en pierre

Terrain clos de 860 m²

Deux garages

Assainissement conforme

Toiture en ardoises naturelles

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire

Fort potentiel d'évolution et d'investissement

À seulement 15 min de Vitré, 10 min de La Guerche-de-Bretagne, 35 min de Rennes et 45 min de Laval.

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sabrina Hourigat - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES (79 m²) – Signée MAISONS MTB

3 chambres, espace de vie de 40 m², garage & performances RE 2020

Vous recherchez le confort absolu d'une vie 100% de plain-pied dans une maison neuve, lumineuse et facile à vivre ? Découvrez cette réalisation exclusive signée Maisons MTB, constructeur de référence reconnu pour son savoir-faire historique et la qualité de ses constructions depuis 40 ans (1985-2025).

Parfaitement adaptée aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 (Seuil 2025), cette maison basse consommation vous garantit une isolation thermique haut de gamme pour un confort optimal en toutes saisons et des factures d'énergie minimales.

Les points forts de votre futur chez-vous :

• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse (près de 40 m²) : Oubliez les couloirs inutiles ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie transversal de 39,80 m² accueillant votre salon, votre séjour et une cuisine ouverte. Grâce à l'expertise architecturale de Maisons MTB, la surface vitrée représente près de 17 % de la maison : une clarté naturelle exceptionnelle baigne la pièce, qui s'ouvre directement sur votre jardin par une grande baie vitrée coulissante.

• Un espace nuit confortable et bien pensé : Un dégagement optimisé mène à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres (10,31 m², 10,09 m² et 9,57 m²), idéales pour accueillir une famille, créer un espace d'amis ou aménager un bureau pour le télétravail. Le coin nuit est complété par une salle d'eau fonctionnelle avec douche et un WC indépendant.

• Le garage intégré et pratique (94,86 m² de surface utile au total) : Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'un garage/cellier intégré de plus de 16 m². Parfait pour abriter vos équipements, vélos ou motos, il fait également office de buanderie et accueille les équipements techniques (pompe à chaleur performante).

Le Terrain

• Localisation :BAIS

• Surface du terrain : 404m²

• Atouts : Le terrain est situé […] Voir l’annonce immobilière >>

BAIS - EXCLUSIVITE

BAIS : à 15 minutes de Vitré et 10 minutes de la N157 reliant Rennes à Laval

BOURG - Maison plain-pied 88m² Habitables - Terrain 851m²

Emplacement idéal, proche du bourg et des commodités (tous commerces et services de la commune à pieds à 300 mètres, école à proximité immédiate), pour cette maison entièrement de plain-pied construite dans les années 70 et ayant bénéficié de travaux récents.

Ce bien comprend :

- Une lumineuse pièce de vie avec cuisinière à bois ouvrant sur une terrasse et un jardin au Sud et à l'Est, une cuisine ouverte A/E récente ouvrant sur un cellier et une buanderie, un couloir va desservir 3 chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant.

Garage attenant.

Confortable parcelle de terrain arborée de 851m².

Nombreux travaux récents réalisés (Isolation des combles, électricité, VMC, cuisine, salle d'eau, cuisinière à bois, revêtements de sol).

Classe énergie : D - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve contemporaine - 102 m² - 4 ch dont suite parentale et Garage

Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine et ultra-lumineuse de 102 m² habitables (126 m² de surface utile) ! Conforme aux dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025), elle vous garantit une isolation thermique au top et de réelles économies d'énergie.

Idéalement agencée pour la vie de famille, elle offre de superbes volumes et des prestations de qualité.

Au Rez-de-Chaussée (56,61 m² habitables) :

• Espace de vie : Un vaste et lumineux salon séjour avec cuisine ouverte de 38,64 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées (la surface vitrée totale dépasse les 17% !).

• Espace parental : Une belle chambre de 11,17 m² avec sa salle d'eau privative attenante (douche de 2,90 m²).

• Praticité : Une entrée avec placard, un WC indépendant et un espace de rangement astucieux sous l'escalier.

• Annexes : Un grand garage de 21,71 m² avec un accès direct à la maison.

À l'Étage (45,33 m² habitables) :

• Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres spacieuses (12,08 m², 10,60 m² et 10,96 m²).

• Salle de bains : Une grande salle de bains familiale de 6,23 m² équipée pour recevoir une baignoire et un sèche-serviettes.

• Un second WC indépendant.

Les points forts du projet :

• Norme RE 2020 (Seuil 2025) : Chauffage et isolation haute performance (pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants intégrés...).

• Luminosité maximale : Plus de 17% de surface vitrée pour un intérieur baigné de lumière naturelle toute l'année.

• Architecture moderne : Finition élégante en ardoises et bac acier au design contemporain.

• Garanties constructeur : constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise).

Le Terrain

• Localisation :BAIS

• Surface du terrain : 404m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme

Pour plus de renseignements sur les plans, les options de finitions […] Voir l’annonce immobilière >>

BAIS (35680) — Vous méritiez mieux qu'un logement.

À 12 minutes de l'axe Rennes–Laval, dans un hameau calme à 4 minutes de Bais, une longère rénovée vous attend. Pas un bien immobilier comme les autres — une maison avec une âme et une atmosphère qu'on ne commande pas sur catalogue.

Vous entrez. Et sans savoir vraiment pourquoi, vous vous sentez déjà chez vous.

Le soir, vous sortez sur le terrain.

Il est 21h, il fait encore jour, l'air sent l'herbe coupée. Pas un bruit de rue, pas de voisin sur le dos — juste ce silence de hameau qu'on ne trouve plus facilement. La cuisine avec îlot central est à deux pas. C'est ici que les soirées de printemps durent jusqu'à tard.

Le matin, vous montez à la mezzanine.

Lumineuse, atypique, traversée par une passerelle qui surprend à chaque fois. Un espace que vous n'attendiez pas — et que vous ne voudrez plus quitter. Bureau, coin lecture perché : il devient ce que vous en faites. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent l'étage.

En bas, la suite parentale n'appartient qu'à vous.

Vie de plain-pied possible, intimité préservée. Avec la buanderie et le WC indépendant, le rez-de-chaussée fonctionne comme un monde à part — pratique, serein, souverain.

Dehors, 1 500 m² dans un hameau sans bruit.

Le potager que vous imaginez depuis longtemps. La terrasse. Les dimanches qui s'étirent. Garage attenant, deux carports, atelier, puits — l'espace pour vivre pleinement, sans compromis.

Et le confort moderne est là, discret mais sérieux.

Pompe à chaleur air/eau, climatisation à l'étage, velux solaires motorisés avec détecteurs de pluie, DPE C. La campagne bretonne — sans renoncer à rien.

Contactez-moi pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

BAIS - 15 Min de Vitré et 10 Min de l'axe Rennes - Laval / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (30min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi

Proche bourg - Maison 182m² habitables / Terrain 3003m² avec dépendance de 80m²

Emplacement unique, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne et les vallons (non constructibles) tout en restant en zone urbaine et à proximité des commodités de la commune (350 mètres des commerces et du centre-bourg), vaste maison traditionnelle sur sous-sol construite en 1967 puis étendue en 1977 proposant plus de 180m² habitables sur un beau terrain de 3003m² agrémenté d'un dépendance de 80m². Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée à foyer ouvert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, salon sur parquet avec seconde cheminée à foyer ouvert, le tout exposé plein SUD, un dégagement dessert 1 chambre, 1 bureau et un WC.

- A l'étage : un palier va desservir 5 chambres, une salle de bains et un WC.

Sous-sol avec garage, chaufferie et cave.

Dépendance de 80m².

Beau terrain arboré de 3003m² avec dominante de terrain au Sud.

Prévoir travaux de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>