VIAGER OCCUPE - EXCLUSIVITE

POUR RAPPEL, S'AGISSANT D'UN VIAGER OCCUPE, LE VENDEUR CONSERVE UN DROIT D'USAGE ET D'HABITATION JUSQU'A SON DECES.

Bouquet net vendeur : 20 000€

Rente viagère mensuelle : 1 130,00€

Honoraires de négociation : 6 720 € (charge acquéreur)

Valeur du bien en pleine propriété : 120 000 €

Profil du VENDEUR : usufruit sur une seule tête, homme âgé de 87 ans

BAIS - CAMPAGNE

Maison 50m² / Nombreuses dépendances - Terrain 1ha17 environ

A 1,5kms du bourg, dans un environnement calme, ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation en pierres de 50m² habitables accompagnée de ses dépendances majoritairement en pierres. Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine et cuisinière à bois, couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC. Cellier sur l'arrière.

- A l'étage : 2 greniers aménageables permettant la création d'environ 100m² complémentaires.

Dans le prolongement Est, ancienne étable accolée en pierres (50m² environ)

Au Sud-Ouest, ancienne étable en pierres d'environ 100m² avec hangar ouvert accolé.

Au Sud-Est, anciens refuges à porcs avec appentis.

Beau terrain d'environ 1ha17 entourant les bâtiments (surface à parfaire après division par géomètre).

Bâtiments structurellement […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITÉ à Bais (35680) : belle dépendance en pierre à rénover intégralement - Imaginez votre vie ici !

Dans un environnement calme, idéalement situé à seulement 3 minutes de Bais et 12 minutes de l'axe Rennes - Laval, cette dépendance implantée sur un terrain d’environ 4 000m² offre une surface au sol d’environ 85 m², complétée par un grenier aménageable.

Le bâti conserve le caractère pierreux d’origine et présente un fort potentiel d’aménagement.

Des travaux importants sont à prévoir pour une restructuration complète et la mise aux normes : électricité, assainissement, isolation, chauffage, menuiseries et finitions intérieures.

Le terrain accueille également une autre dépendance, un hangar et un four à pain.

A la recherche de votre futur cocon de tranquillité...n'hésitez pas à me contacter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Arthurimmo a le plaisir de vous proposer cette maison spacieuse de 140 m², située à Bais, dans un environnement calme et proche des commodités.

Actuellement libre de toute occupation, cette maison, récemment louée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et a être aménagée selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, W.C. séparés, ainsi que deux chambres confortables.

À l'étage, un dégagement vous mène à une salle d'eau avec W.C. intégrés, ainsi qu'à deux grandes chambres lumineuses, équipées de velux neufs.

Vous disposerez d'un sous-sol. La toiture côté jardin est neuve. […] Voir l’annonce immobilière >>

Explorez cette maison moderne qui combine confort et fonctionnalité, avec une disposition soigneusement pensée pour optimiser chaque espace. Créez une pièce lumineuse et accueillante.

La cuisine ouverte peut devenir le cœur de la maison, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec le salon et la salle à manger. Ajoutez des meubles modulables et un éclairage soigné pour une ambiance chaleureuse et conviviale, un cellier pour compléter l’ensemble. A l’étage 3 chambres, sdb, wc séparé.

85m² à exploiter selon vos envies, aux normes RE2020 permettant confort d’énergie et qualité de vie. Cette maison moderne est idéale pour une famille cherchant un espace de vie pratique et agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

À vous de personnaliser chaque pièce pour créer un environnement qui vous ressemble !

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.

Conception […] Voir l’annonce immobilière >>

35680 - BAIS - Ensemble immobilier de 96 m² habitables - 2 maisons en pierre - Terrain clos de 860 m² - Garages - Investissement locatif ou projet familial

efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier en pierre composé de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain clos d'environ 860 m², à Bais, à seulement 15 minutes de Vitré.

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, gîte, profession libérale ou regroupement des deux habitations pour créer une seule maison familiale.

La maison principale d'environ 64 m² comprend une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin, une buanderie, un WC, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Un garage complète l'ensemble.

La seconde maison d'environ 32 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une douche avec WC au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage avec WC. Elle bénéficie également de son propre garage.

Les deux logements sont vendus libres de toute occupation et peuvent être conservés indépendants ou facilement réunis en une seule habitation.

Anciennement louées 750 €/mois et 370 €/mois, elles représentaient un revenu locatif de 1 120 €/mois, soit 13 440 €/an.

Les + du bien :

Deux maisons en pierre

Terrain clos de 860 m²

Deux garages

Assainissement conforme

Toiture en ardoises naturelles

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire

Fort potentiel d'évolution et d'investissement

À seulement 15 min de Vitré, 10 min de La Guerche-de-Bretagne, 35 min de Rennes et 45 min de Laval.

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sabrina Hourigat - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES (79 m²) – Signée MAISONS MTB

3 chambres, espace de vie de 40 m², garage & performances RE 2020

Vous recherchez le confort absolu d'une vie 100% de plain-pied dans une maison neuve, lumineuse et facile à vivre ? Découvrez cette réalisation exclusive signée Maisons MTB, constructeur de référence reconnu pour son savoir-faire historique et la qualité de ses constructions depuis 40 ans (1985-2025).

Parfaitement adaptée aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 (Seuil 2025), cette maison basse consommation vous garantit une isolation thermique haut de gamme pour un confort optimal en toutes saisons et des factures d'énergie minimales.

Les points forts de votre futur chez-vous :

• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse (près de 40 m²) : Oubliez les couloirs inutiles ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie transversal de 39,80 m² accueillant votre salon, votre séjour et une cuisine ouverte. Grâce à l'expertise architecturale de Maisons MTB, la surface vitrée représente près de 17 % de la maison : une clarté naturelle exceptionnelle baigne la pièce, qui s'ouvre directement sur votre jardin par une grande baie vitrée coulissante.

• Un espace nuit confortable et bien pensé : Un dégagement optimisé mène à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres (10,31 m², 10,09 m² et 9,57 m²), idéales pour accueillir une famille, créer un espace d'amis ou aménager un bureau pour le télétravail. Le coin nuit est complété par une salle d'eau fonctionnelle avec douche et un WC indépendant.

• Le garage intégré et pratique (94,86 m² de surface utile au total) : Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'un garage/cellier intégré de plus de 16 m². Parfait pour abriter vos équipements, vélos ou motos, il fait également office de buanderie et accueille les équipements techniques (pompe à chaleur performante).

Le Terrain

• Localisation :BAIS

• Surface du terrain : 404m²

• Atouts : Le terrain est situé […] Voir l’annonce immobilière >>

BAIS - EXCLUSIVITE

BAIS : à 15 minutes de Vitré et 10 minutes de la N157 reliant Rennes à Laval

BOURG - Maison plain-pied 88m² Habitables - Terrain 851m²

Emplacement idéal, proche du bourg et des commodités (tous commerces et services de la commune à pieds à 300 mètres, école à proximité immédiate), pour cette maison entièrement de plain-pied construite dans les années 70 et ayant bénéficié de travaux récents.

Ce bien comprend :

- Une lumineuse pièce de vie avec cuisinière à bois ouvrant sur une terrasse et un jardin au Sud et à l'Est, une cuisine ouverte A/E récente ouvrant sur un cellier et une buanderie, un couloir va desservir 3 chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant.

Garage attenant.

Confortable parcelle de terrain arborée de 851m².

Nombreux travaux récents réalisés (Isolation des combles, électricité, VMC, cuisine, salle d'eau, cuisinière à bois, revêtements de sol).

Classe énergie : D - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve contemporaine - 102 m² - 4 ch dont suite parentale et Garage

Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine et ultra-lumineuse de 102 m² habitables (126 m² de surface utile) ! Conforme aux dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025), elle vous garantit une isolation thermique au top et de réelles économies d'énergie.

Idéalement agencée pour la vie de famille, elle offre de superbes volumes et des prestations de qualité.

Au Rez-de-Chaussée (56,61 m² habitables) :

• Espace de vie : Un vaste et lumineux salon séjour avec cuisine ouverte de 38,64 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées (la surface vitrée totale dépasse les 17% !).

• Espace parental : Une belle chambre de 11,17 m² avec sa salle d'eau privative attenante (douche de 2,90 m²).

• Praticité : Une entrée avec placard, un WC indépendant et un espace de rangement astucieux sous l'escalier.

• Annexes : Un grand garage de 21,71 m² avec un accès direct à la maison.

À l'Étage (45,33 m² habitables) :

• Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres spacieuses (12,08 m², 10,60 m² et 10,96 m²).

• Salle de bains : Une grande salle de bains familiale de 6,23 m² équipée pour recevoir une baignoire et un sèche-serviettes.

• Un second WC indépendant.

Les points forts du projet :

• Norme RE 2020 (Seuil 2025) : Chauffage et isolation haute performance (pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants intégrés...).

• Luminosité maximale : Plus de 17% de surface vitrée pour un intérieur baigné de lumière naturelle toute l'année.

• Architecture moderne : Finition élégante en ardoises et bac acier au design contemporain.

• Garanties constructeur : constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise).

Le Terrain

• Localisation :BAIS

• Surface du terrain : 404m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme

Pour plus de renseignements sur les plans, les options de finitions […] Voir l’annonce immobilière >>

BAIS (35680) — Vous méritiez mieux qu'un logement.

À 12 minutes de l'axe Rennes–Laval, dans un hameau calme à 4 minutes de Bais, une longère rénovée vous attend. Pas un bien immobilier comme les autres — une maison avec une âme et une atmosphère qu'on ne commande pas sur catalogue.

Vous entrez. Et sans savoir vraiment pourquoi, vous vous sentez déjà chez vous.

Le soir, vous sortez sur le terrain.

Il est 21h, il fait encore jour, l'air sent l'herbe coupée. Pas un bruit de rue, pas de voisin sur le dos — juste ce silence de hameau qu'on ne trouve plus facilement. La cuisine avec îlot central est à deux pas. C'est ici que les soirées de printemps durent jusqu'à tard.

Le matin, vous montez à la mezzanine.

Lumineuse, atypique, traversée par une passerelle qui surprend à chaque fois. Un espace que vous n'attendiez pas — et que vous ne voudrez plus quitter. Bureau, coin lecture perché : il devient ce que vous en faites. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent l'étage.

En bas, la suite parentale n'appartient qu'à vous.

Vie de plain-pied possible, intimité préservée. Avec la buanderie et le WC indépendant, le rez-de-chaussée fonctionne comme un monde à part — pratique, serein, souverain.

Dehors, 1 500 m² dans un hameau sans bruit.

Le potager que vous imaginez depuis longtemps. La terrasse. Les dimanches qui s'étirent. Garage attenant, deux carports, atelier, puits — l'espace pour vivre pleinement, sans compromis.

Et le confort moderne est là, discret mais sérieux.

Pompe à chaleur air/eau, climatisation à l'étage, velux solaires motorisés avec détecteurs de pluie, DPE C. La campagne bretonne — sans renoncer à rien.

Contactez-moi pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

BAIS - 15 Min de Vitré et 10 Min de l'axe Rennes - Laval / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (30min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi

Proche bourg - Maison 182m² habitables / Terrain 3003m² avec dépendance de 80m²

Emplacement unique, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne et les vallons (non constructibles) tout en restant en zone urbaine et à proximité des commodités de la commune (350 mètres des commerces et du centre-bourg), vaste maison traditionnelle sur sous-sol construite en 1967 puis étendue en 1977 proposant plus de 180m² habitables sur un beau terrain de 3003m² agrémenté d'un dépendance de 80m². Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée à foyer ouvert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, salon sur parquet avec seconde cheminée à foyer ouvert, le tout exposé plein SUD, un dégagement dessert 1 chambre, 1 bureau et un WC.

- A l'étage : un palier va desservir 5 chambres, une salle de bains et un WC.

Sous-sol avec garage, chaufferie et cave.

Dépendance de 80m².

Beau terrain arboré de 3003m² avec dominante de terrain au Sud.

Prévoir travaux de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE BLOT CHÂTEAUBOURG vous présente:

Havre de paix en plein cœur de Bais (35500)

Nichée dans un superbe environnement verdoyant, cette maison de caractère sur un terrain de plus de 3000 m² séduira les amoureux de calme et d'authenticité.

À moins de 15 minutes de Vitré et Châteaubourg, elle combine volumes généreux, cachet ancien et fort potentiel de rénovation.

Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité qui baigne les pièces de vie grâce aux nombreuses portes-fenêtres donnant sur le jardin arboré.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un vaste salon avec cheminée.

Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un long couloir dessert cinq chambres spacieuses, dont une de plus de 16 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec cellier, chaufferie et garage, ainsi que d'une dépendance d'environ 80 m² offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, espace professionnel…).

Cette maison offre une belle base pleine de charme, idéale pour un projet familial ou un cadre de vie serein à la campagne.

Les atouts :

- Grand terrain arboré de plus de 3000 m²

- Toiture en ardoises naturelles

- Deux cheminées

- Six chambres

- Dépendance de 80 m²

- Sous-sol complet

- Calme absolu, sans vis-à-vis

À proximité immédiate du bourg de Bais, écoles et commerces accessibles.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant y apposer leur touche personnelle.

Contactez vite l'agence Blot Châteaubourg pour organiser une visite !

CLASSE ÉNERGÉTIQUE […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE CHATEAUGIRON !

A découvrir sans tarder à Bais ! Cette belle maison de 131 m2 offre un cadre de vie agréable, paisible et idéalement situé, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace.

Laissez-vous séduire par ses 5 vastes chambres, pensées pour offrir à chacun un espace personnel généreux, ainsi que ses 2 salles de bains. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique pour faciliter le quotidien. La construction qualitative et l'exposition idéale constituent de véritables atouts.

Profitez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse, tandis que l'abri de jardin répondra aisément à vos besoins de rangement. En complément, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à la maison.

Une propriété complète et fonctionnelle, alliant volumes, confort et tranquillité, dans un environnement calme tout en restant idéalement située à Bais. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à accueillir de nouveaux projets de vie.

Venez découvrir son potentiel et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR - NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ

TRÈS BELLE PRESTATION EN CAMPAGNE SANS VIS A VIS A BAIS 35680.

Magnifique Longère très fonctionnelle de 210 m²- 4 chambres. Située dans un hameau en campagne . A 40 minutes de RENNES et 20 minutes de VITRE.

Prix : 324 900 euros Honoraires vendeur.

Je vous invite à visiter cette charmante maison grâce à ses poutres et ses pierres, très bien entretenue, lumineuse et spacieuse .

Au rez-de-chaussée ( sur plancher chauffant) vous apprécierez la cuisine aménagée et équipe ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée, vaste arrière-cuisine, dégagement, wc, première chambre avec sa suite parentale comprenant placard et salle d'eau récente.

A l'étage: Mezzanine avec billard compris dans la vente , pouvant également servir de bureau desservant un grand couloir avec de nombreux placards , 3 belles chambres, une très grande salle de bains, wc , lingerie.

Côté extérieur terrain entièrement clos, fermé par un portail électrique : Grande terrasse, Cour goudronnée, grand garage de 61 m² avec son grenier, 2 ème dépendance avec Bar, chambre froide, cave à vin , local technique avec grenier. poulailler.

Volets roulants électriques

Grand parking pouvant accueillir un poids lourd attenant à la maison.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 160 et 4 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Dans la commune dynamique de BAIS 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (Utile, coiffeur, boulangerie, tabac, bar-restaurant, médecins, dentistes, kiné, ostéo, infirmières, vétérinaire, laverie,entretien et ventes vélos , esthéticienne, écoles maternelle/primaire privée et publique ainsi que des associations sportives et culturelles ...)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE !! BAIS

Uniquement chez DGH IMMOBILIER, nous vous proposons de découvrir cette propriété rare à la vente située en campagne de la commune de Bais sans vis à vis, dans un hameau calme et paisible.

Cette propriété est composée d'une charmante maison d'habitation en pierres et couverte en ardoises naturelles, d'environ 196 m2 habitable pour 5 chambres sur un terrain de 4884 m2 comprenant : Une entrée spacieuse avec placards, ouverte sur pièces de vie et séparant un vaste salon avec cheminée insert, une salle à manger donnant sur la terrasse au Sud et sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, wc, salle d'eau et chambre parentale au rez de chaussée.

A l'étage : Vaste palier désservant quatre chambres, un dressing, wc et salle de bains.

Deux garages et grenier, chaufferie.

A l'extérieur on y trouve deux dépendances (pierres et terres) et un hangar. […] Voir l’annonce immobilière >>