Ancienne ferme du 19ᵉ siècle sur plus d’un hectare secteur Villers Bocage -Calvados-Normandie.

Uniquement au Cabinet GALLIOT, on vous invite à venir découvrir cette ancienne bâtisse datant du 19ᵉ siècle, qui est située à proximité de toutes les commodités.

Cette propriété est située dans un environnement champêtre qui se compose de la façon suivante : une maison d’habitation principale avec des dépendances, le tout sur un terrain de plus d’un hectare. Ce bien se distingue par son caractère ancien, ses volumes, ainsi que par la présence de dépendances offrant un potentiel d’évolution et d’aménagement intéressant.

Situation et implantation : Localisation approximative: VILLERS-EN BOCAGE (14).

Située au cœur du Pré-Bocage, dans le Calvados, proche de la commune de VILLERS- BOCAGE est une commune agréable et dynamique, à environ 20 minutes de CAEN par la voie rapide.

Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de nombreux commerces, services, écoles et équipements de proximité. Sa situation permet de rejoindre facilement Bayeux, Villers-Bocage et Caen.

Désignation du bien : Maison d’habitation comprenant :

Au rez-de-chaussée

- Entrée avec escalier ;

- Salon avec poêle à bois ;

-Dégagement avec ballon électrique, dressing ;

-W.C avec lave-mains ;

-Salle à manger avec cheminée ( travaux de finition à prévoir);

-Cuisine aménagée et partiellement équipée ( travaux d’aménagement et de finition à prévoir);

-Arrière cuisine avec espace buanderie ;

À l’étage :

- Mezzanine;

-Suite parentale (chambre avec cheminée, dressing, salle d’eau avec W.C) ;

-Salon avec espace bureau ;

-Couloir ;

-Trois chambres dont une avec espace dressing ;

-Salle d’eau avec W.C suspendu ;

-Combles :

-Combles accessibles par une trappe, présentant un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires.

Dépendances et annexes : La propriété dispose également de dépendances offrant un potentiel complémentaire :

-Ancienne […] Voir l’annonce immobilière >>

Eliot Besnard vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre rénovée avec goût et des matériaux de qualité, alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort du moderne.

Située sur la commune de Landes-sur-Ajon, dans un environnement calme et agréable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un véritable équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À environ 5 km de Villers-Bocage et d'Évrecy, et à une trentaine de minutes de Caen, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans pour autant s'éloigner de l'activité et des bassins d'emploi.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses espaces traversants.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable salle à manger qui communique avec un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et confortable. Vous trouverez également une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace nuit permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une chaufferie complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une disposant de son propre dressing, ainsi que deux bureaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ces espaces pourront facilement accueillir une chambre d'amis supplémentaire, une salle de sport, un espace de télétravail ou encore une buanderie. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage.

Côté extérieur, la maison est implantée sur un agréable terrain d'environ 1 000 m², offrant de belles possibilités pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un espace de détente ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Vous bénéficierez également d'un garage, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence LAFORET vous propose à la vente cette maison en pierre de plus de 115 m2 composée d'une grande cuisine équipée, une pièce de vie avec cheminée insert, une arrière-cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une seconde salle de bains de plus de 9m2.

Vous disposerez également d'un grenier au-dessus.

Une cave attenante offre une possibilité d'agrandissement grâce à des travaux récents (dalle béton isolée et ouverture créée avec le séjour) et une dépendance en pierre avec garage complètent ce bien.

Le tout sur un terrain clos d'environ 4000 m2 avec puits.

Nombreux travaux récents: Huisseries PVC, volets électriques, assainissement aux normes, panneaux photovoltaïques, cheminée insert, ballon d'eau chaude ... […] Voir l’annonce immobilière >>