SOUS COMPROMIS

Secteur privilégié : Entre Villers-Bocage (5 min) et Évrecy (7 min)

À proximité immédiate d'une école primaire, découvrez cette maison de plain-pied intégralement rénovée avec des matériaux de qualité (factures à l'appui). Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², elle offre un confort de vie moderne, une accessibilité PMR totale et des prestations techniques de premier ordre.

Description de l'espace de vie

Dès l'entrée, un dressing fonctionnel vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 43 m². Cet espace comprend un séjour spacieux ouvert sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle).

Espace nuit et commodités

Un dégagement dessert :

Trois chambres confortables de 11,8 m², 12,6 m² et 12,9 m² (dont deux équipées de dressings).

Une salle de douche contemporaine avec vasque, miroir connecté et WC suspendu.

Un second WC indépendant se trouve a ce niveau.

L'aile technique de la maison comprend une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur direct, ainsi qu'un garage de 22 m² avec porte motorisée.

Potentiel d'agrandissement

Le bien offre des perspectives d'évolution rares :

Une pièce supplémentaire déjà aménagée au-dessus du garage (14 m² loi Carrez, 19,5 m² au sol).

Un grenier aménageable sur la totalité de la surface de la maison, idéal pour la création de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux ou d'une suite parentale.

Performance énergétique et équipements

La maison a été pensée pour une maîtrise optimale des charges :

Production d'énergie : Panneaux solaires 3 kW (installation EDF EN) en autoconsommation.

Chauffage : Pompe à chaleur réversible (climatisation), poêle à bois et radiateurs électriques en appoint.

Eau chaude : Ballon thermodynamique dernière génération.

Extérieurs : Portail électrique solaire et terrain de 1 000 m².

Assainissement : Installation individuelle intégralement remplacée en 2026.

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de VILLERS-BOCAGE, le Cabinet FAUDAIS vous présente cette grande maison de 127 m2 habitable avec 5 chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour/salon avec poêle à bois, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bains avec douche et placard, d'un WC séparé. A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au 2e, un palier avec placards, et deux grandes chambres dont une avec un espace dressing.

A cela s'ajoute une buanderie/chaufferie, deux garages de 30m2 chacun, un atelier. Au-dessus un grenier de 45 m2, isolé, avec possibilité d'aménagement. […] Voir l’annonce immobilière >>

A 30mn de CAEN par l'A84, 15mn de VIRE et SAINT LÔ, 10mn de VILLERS BOCAGE, IMMO-BOCAGE a le plaisir de vous présenter ce trés bel ensemble comprenant une jolie maison de 107 m2 sur sous sol, un jardin parfaitement arboré, 2 herbages avec dépendances.

La maison date de 1987, il s agit d'une construction traditionnelle de qualité, elle est entretenue et s'avère trés confortable. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour/salon avec poêle à bois de 32 m2 donnant sur la terrasse exposée au sud,

d'un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains avec double vasque et un wc.

L'étage dispose d'un bureau, d'une grande chambre et d'un grenier (avec les huisseries en double vitrage) permettant aisément l'installation d'une ou 2 chambres supplémentaires !

Un sous sol complète le bien.

Le jardin est somptueux . Aménagés par un paysagiste, et merveilleusement entretenus, les allées et parterres sont une invitation pour les amoureux de jardinage, d'autant que la vue, dans son ensemble est incroyable !

A cela, s'ajoutent des arbres fruitiers et surtout 2 beaux herbages clos avec un hangar de qualité de 80m2 et un abris en bois.

L'ensemble sur […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DES ANNEES 50 DE 10 P.P : VERANDA DONNANT SUR L'ENTREE, GRANDE PIECE DE VIE DE 50 m2 AVEC CUISINE EQUIPEE ET POELE A BOIS, 1 CHAMBRE AU RDC, UNE SALLE D'EAU, WC. AU 1er ETAGE : 2 CHAMBRES, 2 BUREAUX ET UNE SALLE D'EAU, WC. EN REZ DE JARDIN, UN APPARTEMENT AVEC ACCES INDEPENDANT, IDEAL GITE OU CHAMBRE D'HOTES. 2 TRES BELLES DEPENDANCES AMENAGEABLES. JARDIN PARFAITEMENT CLOS DE 3000 m2 IDEAL POUR ARTISAN !!

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Votre agence LAFORET vous propose à la vente cette maison familiale de près de 130m2. située à moins de 10km de Villers-bocage et à 3km de l'autoroute.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une salle à manger salon avec son poêle à bois, une cuisine équipée, une salle de bains et WC.

Au premier étage, un palier desservant trois chambres parquetées, un bureau, une salle d'eau et WC.

Au second étage: deux chambres dont une avec possibilité de dressing.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux garages avec grenier au-dessus offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'une petite cave.

Le tout sur un terrain de plus de 8000 m2.

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