iad France - Benjamin Clement vous propose: Maison de caractère – 12 pièces – 235 m² – Terrain de 3 844 m² - Piscine.

Un terrain attenant de 1 372 m², comprenant une maison existante d’environ 48 m², peut être acquis en complément de cette propriété.

Le total des deux terrains serait de 5216m2.

Située dans un quartier recherché de Saint-Jean-en-Born, à deux pas du centre du village accessible à pied, cette magnifique propriété de style basco-Landaise offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et nature.

Développant environ 235 m² habitables, la maison se compose de 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d’hôtes.

Vous disposerez également de 4 salles de bain, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.

À quelques minutes à pied, vous accédez directement à la forêt pour de belles balades en pleine nature. Les amateurs de mobilité douce apprécieront la proximité immédiate de la piste cyclable permettant de rejoindre facilement Contis plage.

Fort potentiel d’aménagement et d’investissement : En complément de ses prestations, cette propriété offre une opportunité rare de développement immobilier (sous réserve des autorisations d’urbanisme). La superficie du terrain permet d’envisager un projet de construction ou de division parcellaire, idéal pour un investisseur ou un projet familial d’envergure.

L’ensemble offre une opportunité exceptionnelle pour la réalisation d’un projet d’envergure (domaine, opération immobilière, projet locatif ou création d’une société dédiée), permettant d’optimiser le potentiel global du site.

Une propriété rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1100000 euros. Prix hors honoraires : 1057000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le département ensoleillé des Landes, à seulement 7 km de la célèbre plage de Contis et à proximité de toutes les commodités, cette opportunité rare offre une vaste maison avec jardin paysager sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement naturel préservé.

Amateurs d'authenticité et de beauté naturelle, cette propriété remarquable saura vous séduire. Elle représente un équilibre rare entre intimité et nature, tout en restant proche des villages calmes et accueillants de Saint-Julien-en-Born et Lit-et-Mixe.

UN FORT POTENTIEL

Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de vie partagé ou encore un investissement locatif à fort rendement, cette propriété offre de généreux volumes et un accès privilégié à l'un des plus beaux littoraux sauvages de France.

Edifiée sur un terrain privé de 3 970 m2, entièrement clos et arboré, cette maison chaleureuse a été pensée pour allier confort, luminosité et fonctionnalité.

Un agrandissement ou la construction d'une piscine restent envisageables pour développer encore davantage son potentiel.

MAISON PRINCIPALE : 191 m2 HABITABLES 8 pièces - 6 chambres

Rez-de-chaussée

- Belle pièce de vie lumineuse avec terrasse couverte exposée sud

- Cuisine indépendante

- Salle à manger élégante avec terrasse couverte exposée est

- 4 chambres (1 exposée est et 3 exposées sud)

- 2 salles de bains et 2 WC indépendants

- 1 Dressing

1er Etage

- 2 chambres (1 exposée est et 1 exposée ouest)

- 1 WC avec lavabo

Au sous-sol

- Double garage et plusieurs places de stationnement extérieures

- Grande pièce de rangement avec évier

- Vaste buanderie

- Atelier

- Cave

Dépendances : 1 bâtiment annexe supplémentaire et 1 grand abri

CONFORT et EQUIPEMENTS

- Excellente isolation avec double vitrage intégral

- Système de chauffage hybride : chaudière bois ou fioul + cheminée avec insert

- Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité

- Panneau solaire pour l'eau chaude

- Forage privé permettant l'arrosage du jardin et […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - . Idéalement située, à 25 km de Contis et Lit et Mixe, 12 km de Castets et 16 km de Saint-julien en born, au cœur d'un beau parc arboré d'un hectare, cette propriété de caractère datant de 1900 développe une surface totale d'environ 624 m². Elle se compose d'une élégante maison de maître d'environ 400 m² de type T11, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. L'ensemble totalise, 3 salons, une salle à manger, cuisine, 7 suites parentales, 7 salles de bains ainsi que plusieurs dépendances comprenant 3 appartements T2 + 2 Studios + grange + cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 11 x 5 mètres, chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et préservé. Un bien rare, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif rentable ou un projet familial d'envergure. Contactez Sophie MENAUTHON ou Severine ETCHEGARAY EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927608) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Le Franc vous propose: Agréable maisonnette comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, 2 chambres à l'étage.

A l'extérieur une terrasse, jardin privatif, dans une copropriété avec piscine, tennis et jeux d'enfants.

Proche des commodités du village, piste cyclable vers les plages de Contis.

Vendue meublée

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>