En exclusivité, je vous invite à découvrir une demeure de 207 m2 qui conjugue charme, volumes généreux et une vraie âme de maison familiale. Située aux Sorinières, à seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles, elle profite également d'un accès très pratique au bus C4 .

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère authentique qui donne le ton. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse, articulée autour d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux où il fait bon se poser. La cuisine, récemment repensée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle, idéale pour organiser le quotidien avec fluidité. Un WC complète ce niveau.

A l'étage, un vaste palier inspirant et baigné de lumière distribue des espaces pensés pour la vie de famille. Quatre chambres confortables, une salle de détente, de jeux ou de travail, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC composent un ensemble parfaitement équilibré. Chacun peut ainsi profiter d'un lieu à soi, dans une configuration qui respecte les rythmes et les besoins de chacun.

Les passionnés de bricolage ou de création apprécieront le grand garage, l'atelier ainsi que le grenier, parfait pour laisser libre cours aux projets. Le tout repose sur un beau terrain arboré d'environ 1900 m2, un véritable havre de verdure.

Cette propriété intègre un atout majeur, l'installation de panneaux solaires qui garantissent des économies substantielles.

Une maison pleine de charme, généreuse et profondément vivante, prête à accueillir ceux qui recherchent un cadre harmonieux où chaque espace raconte quelque chose.

Pour découvrir ce bien:

Sophie HAMON

Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez à vous installer confortablement et durablement sur la commune des Sorinières ? Alors ne louper pas cette belle maison familiale construite en 2004 de plain-pied dont la distribution les volumes et les aspects pratiques satisferont toutes les exigences :

un espace à vivre à la cuisine ouverte de 50m² environ à la triple exposition.

Une jolie véranda attenante pouvant faire office de jardin d'hiver.

Un beau jardin tout autour de la maison avec des parties pratiques, des espaces ludiques et une belle terrasse sud !

4 chambres de plain-pied ainsi qu'une grande salle de bains et sa douche à l'italienne.

Enfin, nichée au dessus de son grand garage, une chambre additionnelle fera le bonheur d'un ado, des petits enfants des amis de passage.

Vous télétravaillez? un bureau de presque 10m² vous attend également connecté à la pièce de vie.

Pour terminer, cette maison se situe en impasse, vous stationnerez aisément vos véhicules sur la parcelle et allègerez vos factures d'énergie grâce à la contribution des panneaux photovoltaïques qui se trouvent sur le toit.

Vous portez de l'intérêt à ce descriptif et vous souhaiteriez visiter ?

N'hésitez pas à nous contacter.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Maisonneuve vous propose : LES SORINIÈRES - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - BUREAU - SALLE DE JEUX - GARAGE Venez découvrir cette maison non mitoyenne et de plain-pied située aux Sorinières à proximité immédiate des axes principaux. D'une agréable superficie de 132 m² sur une terrain clos et arboré de 1003 m², elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et une véranda, un bureau, 4 chambres avec des espaces de rangements, une salle de bains (douche et baignoire), un w-c séparé, un grand garage avec sa mezzanine pour du stockage ou créer une salle de jeux. Le jardin est clos et sa terrasse très bien exposée. LES PLUS : les volumes intérieurs et extérieurs, un très bon classement énergétique, un garage attenant, les panneaux photovoltaïques, aucun vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>