iad France - Marylene Chassagne vous propose: Le Pradet - Entre village et plages !

Grande maison familiale indépendante avec T2 – rénovée avec goût

Située dans un environnement calme et résidentiel recherché, à proximité du centre du Pradet et des plages, cette maison individuelle de construction traditionnelle développe environ 250 m² habitables (185 m² pour l’habitation principale + T2 indépendant de 65 m²), sur un terrain d’environ 500 m².

Un bien complet qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples possibilités d’aménagement.

Disposition :

- Rez-de-chaussée surélevé :

Une belle pièce de vie d’environ 53 m², composée d’un double séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse exposée plein sud.

Une suite parentale de 28 m² avec chambre, dressing et salle d’eau privative.

- À l’étage :

Quatre chambres confortables, dont une de 22 m², une salle d’eau et un WC indépendant.

Un accès indépendant permet d’envisager une organisation autonome de cet espace.

- Rez-de-jardin :

Un appartement T2 indépendant de 65 m², idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

Un garage de 27 m² complète ce niveau.

Prestations :

- Double vitrage

- Climatisation réversible

- Chauffage électrique

- Panneaux solaires nouvelle génération (installés fin 2024) :

➝ production d’électricité pour la maison

➝ réduction significative des factures énergétiques**, particulièrement intéressante au regard de la surface

➝ valorisation du bien et meilleure performance énergétique

- Portail motorisé

L’ensemble est en très bon état général, avec un léger rafraîchissement à prévoir à l’étage.

Les atouts :

- Maison non mitoyenne

- Possibilité d’installer une piscine

- Chaque niveau peut être indépendant : idéal pour projet familial, intergénérationnel ou investissement

- Quartier calme, en impasse, résidentiel

- Proximité immédiate : centre du village, écoles et plages

Mon […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elsa Mari vous propose:

Située dans un quartier résidentiel recherché du Pradet, à moins de 10 minutes à pied de la plage de la Garonne, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme.

Développant une surface d’environ 200 m², la propriété se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour une grande famille ou bien un projet locatif.

Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur, permettant à chacun de profiter pleinement du jardin en toute intimité.

Possibilité de recréer une seule et même habitation avec peu de travaux.

À l’extérieur, vous serez séduits par un environnement agréable avec piscine, un joli jardin parfaitement entretenu ainsi qu’un garage venant completer les prestations.

La maison est en très bon état général et profite de panneaux photovoltaïques.

Un bien rare sur le secteur. Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer.

À venir découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bazziconi vous propose: Le Pradet - Située à proximité du Centre, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de 90 m2 sur un terrain de 337 m2 a tout pour plaire. Construite en 1999 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et agréable pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant une entrée, un salon séjour traversant avec accès aux terrasses Sud et Nord, une cuisine aménagée semi-ouverte, une buanderie, un wc. L'étage se compose de trois chambres avec placards offrant un espace privé et confortable pour chacun des membres de la famille, et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, un jardin exposé Sud, agrémenté d'espaces fleuris, propose une terrasse avec coin barbecue, un espace détente avec piscine. Une autre terrasse au Nord plus intimiste offre un espace convivial pour partager de bons moments entre amis ou famille.

Un garage avec accès direct depuis la cuisine ainsi que des emplacements parking devant la propriété facilitent le stationnement au quotidien.

Ses Atouts : Aucun travaux à prévoir, Equipement confort avec climatisation, poêle à bois, thermodynamique, panneaux solaires, fenêtres et Porte PVC dble vitrage 2025, Salle d'eau rénovée, Pompe piscine changée en 2024

Le tout à pied, à deux pas du Centre, des écoles, des transports, des plages.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce parfait lieu de vie pour une famille souhaitant allier confort, modernité, et tranquilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>