iad France - Nathalie Bazziconi vous propose: Le Pradet - Villa récente et lumineuse de 94 m2 avec piscine, offrant un cadre de vie agréable avec son jardin au décor exotique. Bénéficiant d'une situation stratégique avec son accès rapide aux axes principaux, cette maison construite en 2021 sera idéale pour concilier confort de vie et proximité des commodités et plages du Pradet.

D'architecture bien pensée, cette demeure mitoyenne d'un côté est composée au RDC d’un salon séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse au Sud et un jardin à l’Ouest, une chambre avec accès piscine, une salle d'eau avec wc, et un coin buanderie.

A l’ETAGE, on découvre deux autres chambres dont une avec TERRASSE, un bureau pouvant servir de 4e chambre, et une salle de bains avec wc.

Cette maison aux normes RT 2012 a été pensée pour votre CONFORT et BIEN-ETRE avec sa climatisation réversible, son poêle à pelets, ses baies vitrées à galandage, son chauffe-eau thermodynamique, et l’équipement haut de gamme de la cuisine (smeg).

A l’extérieur, le jardin joliment aménagé vous plonge dans un DECOR EXOTIQUE et apaisant avec ses plantes tropicales et sa superbe PISCINE 6X3 en carreaux de bali. Un abri jardin est présent dans ce décor.

Pour votre tranquilité, la résidence est fermée et sécurisée avec digicode.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison neuve, moderne et confortable à deux pas des commodités au Pradet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elsa Mari vous propose:

Située dans un quartier résidentiel recherché du Pradet, à moins de 10 minutes à pied de la plage de la Garonne, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme.

Développant une surface d’environ 200 m², la propriété se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour une grande famille ou bien un projet locatif.

Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur, permettant à chacun de profiter pleinement du jardin en toute intimité.

Possibilité de recréer une seule et même habitation avec peu de travaux.

À l’extérieur, vous serez séduits par un environnement agréable avec piscine, un joli jardin parfaitement entretenu ainsi qu’un garage venant completer les prestations.

La maison est en très bon état général et profite de panneaux photovoltaïques.

Un bien rare sur le secteur. Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer.

À venir découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bazziconi vous propose: Le Pradet - Située à proximité du Centre, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de 90 m2 sur un terrain de 337 m2 a tout pour plaire. Construite en 1999 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et agréable pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant une entrée, un salon séjour traversant avec accès aux terrasses Sud et Nord, une cuisine aménagée semi-ouverte, une buanderie, un wc. L'étage se compose de trois chambres avec placards offrant un espace privé et confortable pour chacun des membres de la famille, et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, un jardin exposé Sud, agrémenté d'espaces fleuris, propose une terrasse avec coin barbecue, un espace détente avec piscine. Une autre terrasse au Nord plus intimiste offre un espace convivial pour partager de bons moments entre amis ou famille.

Un garage avec accès direct depuis la cuisine ainsi que des emplacements parking devant la propriété facilitent le stationnement au quotidien.

Ses Atouts : Aucun travaux à prévoir, Equipement confort avec climatisation, poêle à bois, thermodynamique, panneaux solaires, fenêtres et Porte PVC dble vitrage 2025, Salle d'eau rénovée, Pompe piscine changée en 2024

Le tout à pied, à deux pas du Centre, des écoles, des transports, des plages.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce parfait lieu de vie pour une famille souhaitant allier confort, modernité, et tranquilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose: Maison coup de cOEur au Pradet !

Découvrez cette maison pleine de charme, située à pied des plages et entièrement rénovée en 2005.

Nichée sur un terrain arboré, cette propriété bénéficie d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et agrumes, une piscine sans vis-à-vis et une superbe vue dégagée propice à la détente.

Actuellement composée de 2 appartements indépendants, pouvant facilement être réunis en une seule habitation, elle propose au rez-de-chaussée un beau T4 avec un séjour agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, une cuisine dînatoire lumineuse, deux chambres, un bureau (ou dressing) et une salle d'eau. A l'étage, un T5 avec un salon-séjour baigné de lumière donnant sur une vaste terrasse exposée sud, une cuisine équipée, 3 chambres, un grand dressing, une salle de bain avec toilettes séparées.

Elle bénéficie également d'un grand garage, d'un forage avec filtration et de panneaux photovoltaïque.

Ce bien unique et rare offre des possibilités multiples : résidence principale, habitation avec revenus locatifs ou grande maison familiale.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante au Pradet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes des plages, nichée dans un écrin de verdure entre vignes et forêt, cette villa d’exception de plain-pied déploie 480 m² habitables sur 1ha de parc paysager, à l’abri de tout regard.La pièce de vie centrale, traversante et baignée de lumière, développe près de 130 m². Elle propose plusieurs ambiances ouvertes : une cuisine haut de gamme orientée plein sud, une salle à manger élégante, un salon principal avec piscine en vis-à-vis ainsi qu’un salon TV plus intimiste. Chaque espace entretient un dialogue constant avec la nature environnante grâce à de larges baies vitrées.La villa comprend 5 suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC privatifs. Un appartement indépendant avec 2 chambres supplémentaire, accessible par une entrée séparée, permet d’accueillir famille, amis ou hôtes dans un confort absolu.Les extérieurs invitent à la détente : deux piscines aux lignes épurées, une grande terrasse ensoleillée, un arrosage automatique alimenté par forage, un garage fermé, 3 carports et de nombreuses places de stationnement.Pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marylene Chassagne vous propose: Le Pradet - Entre village et plages !

Grande maison familiale indépendante avec T2 – rénovée avec goût

Située dans un environnement calme et résidentiel recherché, à proximité du centre du Pradet et des plages, cette maison individuelle de construction traditionnelle développe environ 250 m² habitables (185 m² pour l’habitation principale + T2 indépendant de 65 m²), sur un terrain d’environ 500 m².

Un bien complet qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples possibilités d’aménagement.

Disposition :

- Rez-de-chaussée surélevé :

Une belle pièce de vie d’environ 53 m², composée d’un double séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse exposée plein sud.

Une suite parentale de 28 m² avec chambre, dressing et salle d’eau privative.

- À l’étage :

Quatre chambres confortables, dont une de 22 m², une salle d’eau et un WC indépendant.

Un accès indépendant permet d’envisager une organisation autonome de cet espace.

- Rez-de-jardin :

Un appartement T2 indépendant de 65 m², idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

Un garage de 27 m² complète ce niveau.

Prestations :

- Double vitrage

- Climatisation réversible

- Chauffage électrique

- Panneaux solaires nouvelle génération (installés fin 2024) :

➝ production d’électricité pour la maison

➝ réduction significative des factures énergétiques**, particulièrement intéressante au regard de la surface

➝ valorisation du bien et meilleure performance énergétique

- Portail motorisé

L’ensemble est en très bon état général, avec un léger rafraîchissement à prévoir à l’étage.

Les atouts :

- Maison non mitoyenne

- Possibilité d’installer une piscine

- Chaque niveau peut être indépendant : idéal pour projet familial, intergénérationnel ou investissement

- Quartier calme, en impasse, résidentiel

- Proximité immédiate : centre du village, écoles et plages

Mon […] Voir l’annonce immobilière >>