iad France - Laetitia Migliorisi vous propose: HAUT DE VILLA D’EXCEPTION – 5 PIÈCES – 110 m²

VUE MER et DEGAGEE – CALME ABSOLU – QUARTIER JAUMARD

10 min de la Plage du CROS

Découvrez ce haut de villa aux prestations raffinées, niché au cOEur du très prisé quartier Jaumard, offrant un cadre de vie idyllique.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière : un salon et une cuisine contemporaine totalisant plus de 50 m², sublimés par de larges baies vitrées ouvrant sur une superbe vue mer.

La partie nuit se compose de trois chambres et d'un dressing de presque 9m2, ainsi que d’une salle de bain élégante équipée d’une baignoire et d’une douche, complétée par des toilettes indépendantes.

Ce bien rare offre également des prestations :

• 4 places de stationnement privatives, pour un confort absolu

• une piscine pour profiter pleinement des beaux jours

• un jardin privatif paysager, agrémenté d’un cabanon pour vos rangements extérieurs

La copropriété est aussi équipée de panneaux solaires.

Cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir un appartement moderne, spacieux et lumineux dans un environnement résidentiel très recherché.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Six-Fours-les-Plages – Les Lônes – Villa vue mer, 198 m² habitables sur terrain de 1 050 m²

Située dans le quartier recherché des Lônes, au sein du domaine résidentiel de Fond Vert, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié entre Six-Fours et Sanary, à quelques pas des plages, du port et des commerces.

Implantée sur un terrain arboré et paysagé, la maison développe 198 m² habitables et plus de 320 m² de surface au sol, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes.

Construite en 1963 et complétée par des aménagements réalisés dans les années 80, cette propriété séduit par son architecture singulière avec rotonde, ses terrasses et sa vue dégagée sur la mer et la baie de Sanary.

La propriété bénéficie également d’un double accès, permettant soit d’arriver directement de plain-pied au niveau des pièces de vie, soit d’accéder à la maison par le rez-de-jardin et les garages.

⸻

Le bien se compose de :

**Au niveau principal**(accès possible de plain-pied)

•Une belle entrée

•Un séjour installé dans la rotonde, baigné de lumière grâce à ses ouvertures tout autour

•Une cuisine indépendante

•Deux chambres dont une actuellement agencée en bureau

•Une salle de bain avec toilettes

•Un espace attenant au séjour avec accès à la terrasse, pourrait être intégré afin d’agrandir la pièce de vie et créer un ensemble plus ouvert.

**À l’étage**

•Une grande suite parentale de 38 m2 avec un bel espace sous charpente apparente et plafond cathédrale

•Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès sur la terrasse, et la seconde située dans la rotonde

•Une salle de bain avec toilettes

**En rez-de-jardin**

•Plusieurs dégagements et pièces annexes

•Atelier et cave

•Deux grands garages

Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour créer un studio indépendant, un espace invités ou des surfaces complémentaires selon les besoins.

⸻

**Les prestations**

•Vue mer sur la baie de Sanary

•Architecture […] Voir l’annonce immobilière >>