iad France - Valentin Rocheteau vous propose: Idéalement située au pied des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison de plain-pied où règnent confort et sérénité.

L'espace de vie : Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial avec son poêle à bois performant et une cuisine aménagée ouverte, parfaite pour vos moments de partage.

Le coin nuit : Un dégagement dessert deux belles chambres d’environ 12 m² sur parquet, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée avec goût et des WC séparés.

Les extérieurs et annexes : Profitez d'une belle terrasse exposée plein SUD pour vos déjeuners au soleil. Un garage attenant avec faux grenier offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable.

Les atouts techniques : * Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants.

Énergie maîtrisée grâce aux panneaux solaires (~12 m²) et au poêle à bois.

Emplacement privilégié 'tout à pied'.

Une maison soignée, prête à vous accueillir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

LANDERONDE – ENVIRONNEMENT CALME – MAISON PLAIN-PIED 103 m² – 3/4 CHAMBRES – GARAGE 33 m² ÉVOLUTIF (POTENTIEL SUITE PARENTALE) – TERRAIN CLOS 643 m² – VISITE VIRTUELLE

Efficity vous propose cette maison située à Landeronde (écoles, commerces, complexe sportif), à 10 min de La Roche-sur-Yon et 20 min des Sables-d'Olonne.

De nombreuses perspectives s'offrent à vous : investissement locatif, primo-accédant, famille…

Maison de plain-pied de 103 m² habitable composée de:

- cuisine aménagée/équipée ouverte

- pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois

- trois chambres d'environ 12 m²

- salle de bains (baignoire + douche)

- WC séparé

- buanderie

- garage de 33 m² avec faux grenier, offrant un potentiel d'aménagement partiel en suite parentale (création chambre + salle d'eau envisageable, travaux à prévoir et sous réserve des autorisations en vigueur)

Atouts techniques: panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour des économies d'énergie.

Le tout sur une parcelle arborée et close de 643 m².

Pour plus d'informations, téléphonez moi (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo).

AFFICHER MOINS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous […] Voir l’annonce immobilière >>

LANDERONDE : A seulement 10 minutes de La Roche sur Yon et à 20 minutes des plages des Sables d'Olonne, venez vous installer dans ce pavillon de plain pied de 1999 situé au calme en fond d'impasse !

Découvrez un espace à vivre comprenant un salon séjour agrémenté par un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée.

Coté nuit, cette maison se compose de 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.

Attenant à la maison un espace cellier/buanderie, un petit garage de 8,5 m2, mais également un carport !

Le tout édifié sur une parcelle de terrain d'environ 1060 m2 entièrement close, avec portail électrique, abris de jardin et serre potagère.

Vous bénéficierez également d'une installation de panneaux photovoltaïques avec production électrique pour une consommation autonome et revente contractuelle.

Date d'échéance du contrat énergie au 7 janvier 2034.

Réf. : 1726

Classe énergie : D

Consommation énergétique : 188 KWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 960euros […] Voir l’annonce immobilière >>