Dans un environnement CALME, découvrez cette superbe longère en pierre datant de 1900, mêlant caractère authentique et confort moderne grâce à sa spacieuse extension édifiée sur sous-sol complet. Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces, et à la voie rapide (axe LA ROCHE SUR YON - LES SABLES D'OLONNE) idéal pour une vie quotidienne facilitée.

Caractéristiques principales :

une cuisine de 14m2 avec cheminée à foyer ouvert

3 chambres

Salon chaleureux avec cheminée à insert et salle à manger séparée

une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.

Chauffage au sol.

Extension récente sur sous-sol complet comprenant :

une buanderie de 12m2,

un local technique de 27m2,

une cave de 18m2 pratique pour le stockage.

Double garage indépendant de plus de 45m2

Belle façade en pierre et charme authentique préservé.

ATOUTS: Aucune dépense d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques !

Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié.

Le tout édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de plus de 2000m2, CONSTRUCTIBLE: idéal pour un projet d'agrandissement ou de nouvelle construction.

Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc.

Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.

Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : LES ACHARDS - PROPRIÉTÉ AU CALME LUMINEUSE ET AGRÉABLE A 10 MIN DES SABLES D'OLONNE Cette charmante propriété datant de 2007, située dans une impasse aux Achards, séduit dès le premier regard par son exposition sud / ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. De plain-pied, elle développe 134 m² de surface habitable sur un terrain de 692 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une impasse au calme et sans vis à vis. L'intérieur soigné et bien agencé, ses salons lumineux grâce à son orientation Sud / Ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine aménagée et équipée ouverte complète la pièce de vie. Le logement compte 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant. une salle d'eau assurent un confort quotidien appréciable pour les deux autres chambres. Pour compléter cette belle propriété, vous trouverez une buanderie, 2 WC et un garage. Le bien a bénéficié d'une rénovation soignée et se distingue par des équipements techniques de qualité : plancher chauffant par pompe à chaleur, insert bois récent, et panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un système de chauffage performant et économe puisque les charges d'électricité annuelles sont faibles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

' ROMY ' - EXCLUSIVITÉ MAGMA IMMOBILIER : Confort & Performance énergétique

Situé aux Achards, dans le quartier de La Mothe-Achard, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, venez découvrir ce pavillon de 2012 offrant 80,1 m2 habitables sur une parcelle de 752 m2.

Un intérieur fonctionnel et optimisé

Espace de vie : Une belle pièce lumineuse avec accès direct au jardin et une cuisine semi-aménagée.

Côté nuit : 3 chambres et une salle d'eau.

Équipements récents : Chauffage par radiateurs électriques à inertie sèche (installation 2026) et VMC hygroréglable pour un air sain et une chaleur douce.

Un extérieur aménagé pour la détente

Profitez d'un cadre calme et verdoyant :

Espace baignade : Une piscine de 7m x 4m, couverte par un dôme (2025) et chauffée par pompe à chaleur.

Vie au grand air : Une terrasse de 45 m2 pour vos moments de convivialité et un coin potager en palier.

Un atout majeur : Classe Énergétique B

Cette maison se distingue par ses excellentes performances et ses solutions d'autonomie :

Panneaux photovoltaïques (2021) : Contrat de 20 ans en autoconsommation avec revente du surplus.

Isolation : Entièrement refaite en 2019.

Eau chaude : Ballon thermodynamique installé en 2020.

Un bien 'clé en main', idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, idéalement située au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous découvrirez également une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires, vous offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant vos consommations énergétiques.

Côté pratique, vous profiterez d'un cellier, d'une buanderie, d'un grand garage et d'un second salon ou d'une salle de jeux de plus de 20 m2, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins.

A l'extérieur, un jardin entièrement clos presque 700m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison fonctionnelle, familiale et parfaitement entretenue, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Ne tardez plus, venez la visiter !

Classe énergie : B

Réf. : 2437

Consommation énergique : 89 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m2/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier - 283 m2 habitables - Terrain de 5 740 m2

A seulement quelques minutes des plages des Sables d'Olonne et de La Roche-sur-Yon, au coeur de la campagne de La Chapelle-Achard, découvrez un ensemble immobilier rare offrant à la fois calme, nature et potentiel de rentabilité. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 5 740 m2 avec un étang privé d'environ 1 690 m2, ce bien développe 283 m2 habitables répartis en trois logements indépendants.

La maison principale, de plain-pied et d'une surface de 154 m2, propose une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée en 2023. Elle dispose également de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une buanderie. Des travaux récents ont été réalisés avec une isolation reprise en 2019 ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, apportant confort et performance énergétique.

La seconde maison, d'une surface de 84 m2, offre un espace de vie agréable avec un salon-séjour, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution. Ce logement est complété par un garage de 30 m2 ainsi qu'une cave.

Enfin, un appartement indépendant de 45 m2 vient compléter cet ensemble et se compose d'une cuisine et d'un salon, tandis que la chambre se […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur ! Venez découvrir en Exclusivité cette pépite à 15 min environ des SABLES D'OLONNE et de LA ROCHE-SUR-YON ! Située idéalement au calme d'une impasse, à proximité immédiate des commerces, vous serez séduits par le charme et le cachet de ce bien d'exception, et son magnifique terrain de + de 3000 m2 ! Cette maison familiale atypique se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 55 m2 avec salon/séjour + poêle à bois et cuisine équipée (avec une vue imprenable sur le jardin), d'un cellier/lingerie, d'un grand bureau ou chambre d'amis, une pièce polyvalente, une salle d'eau, WC + lave mains, un garage attenant + porte motorisée + faux grenier. A l'étage: 3 chambres + placard, une salle de bains + douche, WC. Ce bien est équipé d'une PAC récente (2024), de 10 panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique, la fibre et tout-à-l'égout. Vous disposez également de 2 dépendances, d'un puits et d'une terrasse avec piscine. Cadre verdoyant, beaux volumes (148 m2 habitables), excellente performance énergétique (DPE classé B), centre ville à pied !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison évolutive, au fond d'une impasse, au calme et sans vis-à-vis

A La Chapelle-Achard

Pièce-de-vie traversante avec baie à galandage, lumineuse, ouverte sur la cuisine (disposant aussi d'une arrière cuisine)

3 chambres avec placard

Salle de bain avec placard

WC indépendant

Dans la partie agrandissement de 2014 :

Un bureau / chambre d'enfant avec placard

Une grande pièce lingerie / bureau / chambre d'appoint

Une autre grande pièce pour salle de jeux, chambre, bureau

Suite parentale donnant sur le jardin, composée de la chambre, du dressing, de la salle d'eau et du wc

Garage

Cabanon

Les ++ : possibilité pour une famille de passer de 4 à 5 ou 6 chambres sans gros travaux lieu paisible entre La Roche-sur-Yon et Les Sables d'Olonne construction en briques panneaux solaires (autoconsommation)...

Réf 2684. RICHA DECLIC IMMO 85

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - - - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON

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Située à 20 min du centre ville de La Roche sur Yon et à 15 min des Sables d'Olonne et de la côte Atlantique, vaste propriété composée de trois habitations anciennes rénovées avec une piscine et de nombreuses dépendances, permettant l'accueil de chevaux et d'une activité équestre, sur près de 4,5 hectares de terrain.

La maison principale offre 167 m² habitables et comprend : entrée, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un espace repas lumineux prolongé d'un salon avec un deuxième poêle à bois d'une surface de 65 m², le tout avec accès à la terrasse exposée Sud-Ouest, dégagement, bureau avec salle d'eau, WC, une autre salle d'eau, chaufferie et cave.

A l'étage : un palier desservant trois chambres, dressing, salle d'eau et WC.

Agréable jardin vers le Sud, piscine chauffée et sécurisée, avec vue sur les prairies. Garage indépendant.

Vous profiterez également d'une grange aménagée sur l'arrière de la maison principale, comprenant deux box à chevaux, de beaux espaces de stockage, réserve, mezzanine, préau et appentis, avec une carrière à chevaux à proximité directe de cet ensemble.

Sur ce même lieu, deux autres logements aménagés dans une grange ancienne rénovée (de 87 m² et 45 m² habitables), avec leur accès indépendant et actuellement loués meublés à l'année, vous permettront de développer une activité de gites ou de conserver une rentabilité de l'ensemble. En plus, deux roulottes aménagées […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raphael Lamy vous propose : Les Achards – Maison de caractère avec terrain de plus de 2 000 m² et potentiel de division parcellaire. Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes reliant La Roche-sur-Yon aux Sables-d'Olonne, découvrez cette agréable maison de caractère datant de 1948, agrandie par une extension plus récente alliant authenticité et confort. Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse des lieux. La maison se compose d'une cuisine indépendante avec cheminée, d'un salon équipé d'un insert, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'extension, équipée d'un chauffage au sol, apporte un confort supplémentaire au quotidien et repose sur un sous-sol complet comprenant une buanderie, un local technique et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle close et arborée de plus de 2 000 m², véritable écrin de verdure. Son principal atout réside dans son potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), offrant de belles perspectives de valorisation pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Un double garage indépendant de plus de 45 m² vient compléter l'ensemble. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les dépenses énergétiques, ainsi que d'une piscine couverte de 10 x 5 mètres, qui retrouvera tout son potentiel après quelques travaux de remise en état. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement paisible, d'un beau terrain et d'un bien offrant de réelles possibilités d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur des Achards, où le potentiel du terrain constitue un véritable atout. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et […] Voir l’annonce immobilière >>