Située dans un quartier résidentiel prisé, sans vis à vis, cette maison de famille saura vous séduire par ses volumes et les qualités de ses prestations.

Elle se compose au Rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine attenante aménageé avec plusieurs espaces de rangement, une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenants.

La pièce de vie s'ouvre sur une grande véranda qui se prolonge par une terrasse à l'abri des regards.

A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres avec une salle d'eau ou salle de bain privative, une grande salle de jeux pouvant être transformée en chambres.

Garage permettant de garer 3 voitures.

Piscine couverte (Liner changé en 2024 et robot en 2025)

Sauna

Jardin paysagé, arbres fruitiers

Dépendances

Barbecue

Chauffage économique par géothermie. Panneaux photovoltaiques avec revente de l'électricité à ERDF : environ 1200 €/an.

Beaucoup d'espaces de rangement complémentaires.

Proche de toutes les commodités.

A 5 min de Bruz, Bréal sous Montfort, 20 kms de Rennes. Pour plus d'information et/ou pour organiser une visite, contacter Agnès Cotiniaux Vidéo sur demande Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphane Coualan – Optimhome Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre située sur la commune de GOVEN.

Développant 130 m² habitables sur un terrain de 425 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, volumes confortables et équipements performants.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante et d'une réserve idéale pour le stockage. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille.

Deux greniers complètent l'ensemble et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un espace de rangement conséquent selon vos besoins.

Côté confort énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur air air, des installations recherchées pour améliorer la performance énergétique et maîtriser les dépenses au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 425 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services de GOVEN.

Visite virtuelle disponible.

Pour organiser une visite ou échanger sur votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Déjà vendu par MPI !

Ce bien a été vendu par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !

Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie en 14 jours !

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Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité naturelle, rendue possible grâce à une exposition traversante est, sud et ouest, ainsi que par l'absence totale de vis-à-vis, garantissant une véritable intimité, aussi bien à l'intérieur que dans le jardin, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement agréable pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre paisible sans renoncer au confort moderne.

La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, développe un bel espace salon-séjour d'environ 30 m2, baigné de lumière tout au long de la journée, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale, tandis qu'un bureau en rez-de-chaussée permet d'envisager aisément le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins, complétés par des WC indépendants.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, comprenant toutes des placards, ainsi que d'une salle de bains mixte avec douche et baignoire, fonctionnelle et moderne, et d'un second WC, offrant une organisation fluide et pratique pour la vie de famille au quotidien.

Construite en 2017, cette maison bénéficie de prestations récentes et performantes, avec un chauffage au gaz de ville par plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, des huisseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi que des panneaux solaires, garantissant un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques, comme en témoigne son classement énergétique en C.

Implantée sur une parcelle d'environ 402 m2, la maison dispose également d'un garage fermé, de […] Voir l’annonce immobilière >>