L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, en plein centre bourg de la commune de GOVEN

A proximité immédiate, des transports, des commerces et de toutes commodités...

Très belle maison ancienne de caractère de 1850, de plus de 196m2 habitables entièrement rénovée...!

Sur une jolie parcelle de terrain de plus de 950m2 entièrement clos, à l'abris des regards..

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par le charme de l'ancien, la luminosité, et la qualité des travaux réalisés...

Dès l'entrée, vous accédez à une très grande pièce de vie de plus de 55m2 avec cheminée (avec insert), ouverte sur une très grande cuisine aménagée, entièrement équipée (haut de gamme), une salle de bain avec jacuzzi, un dressing, 2 WC, une grande buanderie et un local technique.

Au 1er étage, par le biais de 2 escaliers au charme indéniable, un espace mezzanine desservant respectivement: 4 grandes chambres et une une salle d'eau avec WC attenant.

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Au 2ème niveau, un grand grenier de plus de 80m2 (au fort potentiel) entièrement aménageables..

A l'extérieur, vous disposerez d'une grande annexe, toute en pierres de taille, desservant un grand espace détente de plus de 100m2 avec piscine chauffée et hammam.

Un grand garage double (avec deux portes motorisées) et une 3ème dépendance de plus de 30m2 en extérieur viennent compléter ce bien au charme indéniable ...

Coup de cœur assuré!

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Découvrez cette maison familiale de 105 m², située en campagne à seulement 4 km de Bréal-sous-Montfort et 15 minutes de l'entrée de Rennes, dans un environnement calme et verdoyant.

Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des 2x2 voies desservant Rennes.

Un cadre exceptionnel et intime

À l'entrée de la propriété, un chêne multi centenaire confère un charme unique à ce lieu paisible.

Le terrain entièrement clos de 1900 m², équipé d'un portail motorisé, offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis.

Maison fonctionnelle – 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée :

1 chambre avec douche attenante

Lumière traversante sur l'espace de vie

Cuisine aménagée et équipée de 15 m²

Salon / séjour lumineux de 33 m²

Étage :

3 chambres mansardées

Salle de bains complète : douche + baignoire + double vasques

Palier fonctionnel avec grand dressing intégré

Bel escalier menant à l'étage

Sous-sol complet + grand carport

Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou buanderie

Carport 4 véhicules, large et pratique, sans manœuvres

Espace piscine – Ambiance vacances toute l'année

Le superbe espace extérieur se compose de :

Piscine chauffée

Plage en bois

Grande terrasse couverte idéale pour repas, soirées ou barbecues

Un véritable esprit vacances à domicile, parfait pour des moments en famille ou entre amis.

Points forts

Environnement campagne à proximité de Rennes

4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

Piscine chauffée + grandes terrasses

Terrain clos sans vis-à-vis

Sous-sol complet

Carport 4 voitures

Propriété très bien entretenue

En résumé

Cette maison combine le calme de la campagne et la proximité de Rennes, tout en offrant des prestations rares : piscine chauffée, sous-sol complet, grand terrain clos, 4 chambres et un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au Sud Ouest de Rennes métropole à 2 km de Bruz : Bel environnement pour cette maison de 209 m2 habitable + 52m2 de grenier aménageable, située à seulement cinq minutes du Vert Buisson, du golf de Cicé Blossac et de l'accès routier Rennes/Redon.

Elle vous séduira par ses volumes et son très beau jardin. Construite sur un terrain de 5 700 m2 environ, elle se compose au rdc, d'une entrée, d'un vestiaire, d'un WC avec lavabo, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un salon/séjour de 48 m2, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain mixte.

A l'étage, vous disposerez de deux chambres en enfilade et d'une autre chambre de 21 m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un grenier aménageable de 52 m2 pourrait être transformé en salle de jeux ou de cinéma !

Au sous-sol : une cave, un atelier, une chaufferie et un grand garage pouvant accueillir deux voitures.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 11,50 x 5 m et du jardin exposé à l'ouest sans vis à vis.

Visite virtuelle sur demande.

Chauffage fioul.

Prix de vente 486 450 € frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs (3,50 % TTC)

Prix net vendeur : 470 000 €

CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier résidentiel prisé, sans vis à vis, cette maison de famille saura vous séduire par ses volumes et les qualités de ses prestations.

Elle se compose au Rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine attenante aménageé avec plusieurs espaces de rangement, une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenants.

La pièce de vie s'ouvre sur une grande véranda qui se prolonge par une terrasse à l'abri des regards.

A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres avec une salle d'eau ou salle de bain privative, une grande salle de jeux pouvant être transformée en chambres.

Garage permettant de garer 3 voitures.

Piscine couverte (Liner changé en 2024 et robot en 2025)

Sauna

Jardin paysagé, arbres fruitiers

Dépendances

Barbecue

Chauffage économique par géothermie. Panneaux photovoltaiques avec revente de l'électricité à ERDF : environ 1200 €/an.

Beaucoup d'espaces de rangement complémentaires.

Proche de toutes les commodités.

A 5 min de Bruz, Bréal sous Montfort, 20 kms de Rennes. Pour plus d'information et/ou pour organiser une visite, contacter Agnès Cotiniaux Vidéo sur demande Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>