Découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement verdoyant, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Située à proximité immédiate du centre-ville, de Bruz et de l’agglomération rennaise, elle offre un cadre de vie rare où confort, nature et prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement.

Implantée sur un vaste terrain arboré, cette magnifique villa constitue un véritable havre de paix et le point de départ idéal pour de magnifiques promenades à pied ou à vélo.

Pensée pour le bien-être et les moments de partage, elle dispose d'un remarquable espace détente comprenant une piscine, un sauna, un espace sport ainsi qu'une vaste salle de jeux, une mézannine, facilement aménageables selon vos envies. Un lieu unique pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.

Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, offrent un confort exceptionnel. La maison comprend actuellement l'équivalent de 6 belles chambres avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 8. Elles disposent de leur propre salle d'eau privative, complétées par des espaces de rangement et dressings.

Vous apprécierez aussi sa cuisine et son arrière-cuisine fonctionnelle en rez de terrasse avec une vue directe sur la piscine.

Côté équipements, les prestations sont à la hauteur de cette demeure d'exception :

Géothermie

Panneaux solaires avec revente d'électricité

Piscine couverte avec liner récent.

Puits fonctionnel

Grenier aménageable

Système d'alarme

Aspirateur centralisé

Belle cave à vin

Plusieurs dressings

Espace barbecue

Atelier de bricolage

Grand garage triple...

Rare sur le marché, cette villa réunit espace, confort, performance énergétique et qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au Sud-Ouest de Rennes Métropole, à seulement 2 km de Bruz

Découvrez cette maison de 209 m2 habitables (gros potentiel de 52 m2 supplémentaires avec son grenier aménageable), idéalement située à cinq minutes du Vert Buisson, du golf de Cicé-Blossac et de l'axe Rennes/Redon.

Elle vous séduira par ses volumes généreux et, surtout, par son parc arboré de 5 700 m2. Face aux enjeux du réchauffement climatique, ce jardin d'exception devient un véritable privilège : ses arbres matures offrent un îlot de fraîcheur naturel indispensable durant l'été, complété par une belle piscine exposée plein Ouest.

La maison se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, un WC avec lavabo, une cuisine équipée avec sa buanderie attenante, et un salon/séjour lumineux de 48 m2. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, un dressing et une salle de bain mixte (baignoire et douche).

À l'étage : Trois chambres (dont deux en enfilade et une grande de 21 m2), une salle d'eau et un WC séparé. Le grenier de 52 m2, facilement aménageable, offre le potentiel idéal pour créer une salle de jeux ou un home-cinéma.

Au sous-sol complet : Un grand garage pour deux voitures, une cave, un atelier et une chaufferie.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Chauffage : Fioul

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 770 €.

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

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A proximité immédiate, des transports, des commerces et de toutes commodités...

Très belle maison ancienne de caractère de 1850, de plus de 196m2 habitables entièrement rénovée...!

Sur une jolie parcelle de terrain de plus de 950m2 entièrement clos, à l'abris des regards..

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par le charme de l'ancien, la luminosité, et la qualité des travaux réalisés...

Dès l'entrée, vous accédez à une très grande pièce de vie de plus de 55m2 avec cheminée (avec insert), ouverte sur une très grande cuisine aménagée, entièrement équipée (haut de gamme), une salle de bain avec jacuzzi, un dressing, 2 WC, une grande buanderie et un local technique.

Au 1er étage, par le biais de 2 escaliers au charme indéniable, un espace mezzanine desservant respectivement: 4 grandes chambres et une une salle d'eau avec WC attenant.

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Au 2ème niveau, un grand grenier de plus de 80m2 (au fort potentiel) entièrement aménageables..

A l'extérieur, vous disposerez d'une grande annexe, toute en pierres de taille, desservant un grand espace détente de plus de 100m2 avec piscine chauffée et hammam.

Un grand garage double (avec deux portes motorisées) et une 3ème dépendance de plus de 30m2 en extérieur viennent compléter ce bien au charme indéniable ...

Coup de cœur assuré!

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