EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER

Découvrez cette maison à vendre à Châteaubourg, située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces, de la gare SNCF et des principaux axes permettant de rejoindre Rennes et Vitré en moins de 20 minutes. Construite en 2013, elle offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille souhaitant s'installer au cœur d'une commune dynamique.

D'une surface habitable d'environ 94 m², cette maison propose des espaces fonctionnels et bien agencés. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial tourné vers le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 377 m² bénéficie d'une exposition Est-Ouest et accueille une terrasse permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un garage attenant complète l'ensemble. Classée C au DPE, cette maison à vendre à Châteaubourg dispose également de panneaux solaires permettant de réduire d'environ 50 % les consommations électriques, un avantage appréciable pour le confort quotidien et la maîtrise du budget énergétique.

Vous recherchez une maison à vendre à Châteaubourg offrant un emplacement pratique, des espaces faciles à vivre et des consommations maîtrisées ? Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Découvrez la vidéo immersive sur Instagram : @matthieu.immobilier

CLASSE ENERGIE : C

GES : A

Visitez ce bien sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Parcelle viabilisée de 292m² à vendre à Châteaubourg, orientée Sud, dans un petit lotissement de 12 lots, offrant un cadre de vie qualitatif grâce à son emplacement stratégique et peu de densité avoisinante. La gare est à 2 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Rennes en 20 minutes. L'échangeur pour la 4 voies sur l'axe Rennes/Laval/Paris est également à proximité. Sur ce terrain, envisagez la construction d'une maison design et contemporaine, bas carbone de 86m² + garage. Réalisée avec des matériaux biosourcés, elle offre un confort de vie intérieur été comme hiver à faible coût énergétique grâce à l'autoconsommation en chauffage/climatisation via des panneaux photovoltaïques inclus. La maison se compose de 3 chambres à l'étage avec salle de bains et WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie de 40m² et un WC séparé. Un conseiller vous accompagnera lors de chaque étape de votre projet.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (55000 euros), les frais de notaire estimés 5676 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 194560 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnelle opportunité à Châteaubourg, une parcelle rare de 736m², idéalement située dans un mini lotissement de 9 maisons. Bénéficiez d'une belle exposition, d'une vue dégagée sur la nature et d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Le terrain est déjà viabilisé, prêt à accueillir votre future maison. Sur cette parcelle, imaginez une maison contemporaine de 140m² habitables, complétée par un garage de 26m². Son architecture soignée s'adaptera parfaitement à l'orientation du terrain et inclura une toiture-terrasse de 16m², accessible depuis une mezzanine à l'étage, pour profiter pleinement de la vue dégagée. Cette maison pourrait offrir 3 ou 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse. La pièce de vie très lumineuse de 53m², un cellier/buanderie de 6m² et le garage complètent ce modèle. Des options comme un carport ou des panneaux photovoltaïques sont envisageables. Répondant aux dernières normes environnementales RE2020, cette maison sera personnalisable en fonction de vos besoins et de votre budget. Un conseiller vous accompagnera à chaque étape de votre projet pour faire de cette maison votre chez-vous.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (179000 euros), les frais de notaire estimés 14297 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 291800 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>